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• 132****6220

  全額出資的集資房能繼承或贈(zèng)與，需要所有集資人簽字同意然后才可以
  繼承或贈(zèng)與。
  集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
  轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 工作單位：
  住址： 身份證號(hào)：
  受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 工作單位：
  住址： 身份證號(hào)：
  一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將@@集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購(gòu)買(mǎi)單位一套@@平米集資房，但是所需的購(gòu)房款一律由乙方來(lái)承擔(dān)。（因房子尚未建造，樓層、房號(hào)以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。
  二、由于所需的購(gòu)房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。
  三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。
  四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無(wú)關(guān)，一切由乙方自行支付。（建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn)）
  五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
  六、房子建好后，交乙方入住使用。
  七、甲方應(yīng)無(wú)條件地將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。
  八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬(wàn)元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬(wàn)元整違約金。
  九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
  十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
  十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
  十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:42:10
• 134****2226

  一、經(jīng)濟(jì)適用房跟集資房
  
  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：集資房跟經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是不同的，集資房有兩種產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)和房改房產(chǎn)權(quán)，如果職工按照房改的政策購(gòu)買(mǎi)集資房的，那其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于房改房的產(chǎn)權(quán)，但若購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格高于房改成本價(jià)的其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)。
  
  二、可以繼承單位集資房
  
  如果購(gòu)買(mǎi)了單位的集資房，那么要先看看購(gòu)買(mǎi)的房屋是不是有全部產(chǎn)權(quán)的，如果是得到了全部產(chǎn)權(quán)的，那么當(dāng)然可以繼承了；而如果是沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)的話，那么一般只能用于居住跟使用，但是不能對(duì)其處分，想要過(guò)戶(hù)的話必須有全部產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:41:20
• 132****3398

  集資房可以繼承嗎
  
  1、集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買(mǎi)的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
  
  2、由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過(guò)法律程序變賣(mài)抵押物償還貸款。購(gòu)買(mǎi)集資房實(shí)際上是購(gòu)買(mǎi)房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)權(quán)人的資信情況。
  集資房如何繼承
  
  1、繼承的過(guò)戶(hù)條件辦理房屋繼承的，必須是申請(qǐng)人是繼承人。手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所辦理注銷(xiāo)戶(hù)籍手續(xù)，辦理被繼承人的死亡證明；繼承人要到市或區(qū)的公證處，如果是原外銷(xiāo)的商品房則要到市公證處辦理繼承權(quán)公證。
  
  2、材料房屋繼承房產(chǎn)有兩種情況，第一種是遺囑繼承，二是法定繼承。辦理繼承房產(chǎn)需要提交的材料有以下這些：上面說(shuō)到的被繼承人的死亡證明；被繼承人所擁有的該套房屋的產(chǎn)權(quán)證或是其他憑證；可以用來(lái)證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件如戶(hù)口本或其他證明；繼承人的身份證的原件以及復(fù)印件。
  
  3、遺囑：遺囑繼承的需要公證繼承權(quán)。公證需要提交另外的資料。需要帶上被繼承人所立遺囑，注意這份遺囑必須是已經(jīng)公證的遺囑，對(duì)于其他形式的遺囑，因?yàn)槟壳斑€無(wú)法確定其真實(shí)性，所以還不能采納。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:41:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??集資房可以繼承嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  遺囑合法有效，依照遺囑繼承1、父母生前具備完全民事行為能力，意思表達(dá)真實(shí)的情形下，可以就其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，指定遺產(chǎn)繼承人，該指定繼承人可以是子女之中的一人或幾人，也可以是其他公民或法人更可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在其去世之后，捐贈(zèng)給國(guó)家。2、遺囑可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證?？梢宰詴?shū)遺囑，經(jīng)立遺囑人本人簽字，寫(xiě)上年、月、日代書(shū)遺囑應(yīng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)，并經(jīng)見(jiàn)證人和立遺囑人簽字，附年、月、日以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)以上見(jiàn)證人危及情形下，可以口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)由兩個(gè)以上見(jiàn)證人見(jiàn)證，危及的情形消除后，應(yīng)進(jìn)行自書(shū)或代書(shū)遺囑，之前所立口頭遺囑無(wú)效3、無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈(zèng)人或與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人，不能作為所立遺囑的見(jiàn)證人司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》16條、17條、18條

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• 問(wèn) ?? 集資房可繼承更名嗎
  答

  集資房也可以叫成單位集資房，是政策性的住房，是企業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工住房的問(wèn)題，企業(yè)的單位將擁有的劃撥土地建設(shè)，按照其成本價(jià)將其出售給企業(yè)內(nèi)部職工的房屋。那么單位集資房可以繼承嗎？父母單位集資房怎樣繼承？描述描述單位集資房可以繼承嗎？一、經(jīng)濟(jì)適用房跟集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：集資房跟經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是不同的，集資房有兩種產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)和房改房產(chǎn)權(quán)，如果職工按照房改的政策購(gòu)買(mǎi)集資房的，那其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于房改房的產(chǎn)權(quán)，但若購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格高于房改成本價(jià)的其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)。二、可以繼承單位集資房如果購(gòu)買(mǎi)了單位的集資房，那么要先看看購(gòu)買(mǎi)的房屋是不是有全部產(chǎn)權(quán)的，如果是得到了全部產(chǎn)權(quán)的，那么當(dāng)然可以繼承了；而如果是沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)的話，那么一般只能用于居住跟使用，但是不能對(duì)其處分，想要過(guò)戶(hù)的話必須有全部產(chǎn)權(quán)。父母單位集資房怎樣繼承？一、繼承的過(guò)戶(hù)條件１．辦理房屋繼承的，必須是申請(qǐng)人是繼承人。２．手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所辦理注銷(xiāo)戶(hù)籍手續(xù)，辦理被繼承人的死亡證明；３．繼承人要到市或區(qū)的公證處，如果是原外銷(xiāo)的商品房則要到市公證處辦理繼承權(quán)公證。二、材料房屋繼承房產(chǎn)有兩種情況，第一種是遺囑繼承，二是法定繼承。辦理繼承房產(chǎn)需要提交的材料有以下這些：１．上面說(shuō)到的被繼承人的死亡證明；２．被繼承人所擁有的該套房屋的產(chǎn)權(quán)證或是其他憑證；３．可以用來(lái)證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件如戶(hù)口本或其他證明；４．繼承人的身份證的原件以及復(fù)印件。５．遺囑：遺囑繼承的需要公證繼承權(quán)。公證需要提交另外的資料。需要帶上被繼承人所立遺囑，注意這份遺囑必須是已經(jīng)公證的遺囑，對(duì)于其他形式的遺囑，因?yàn)槟壳斑€無(wú)法確定其真實(shí)性，所以還不能采納。三、辦理程序１．先到房產(chǎn)交易的收件窗口領(lǐng)取表格；２．然后到收費(fèi)窗口去交費(fèi)；３．之后到收件窗口上交文件材料；４．后到發(fā)證的窗口去領(lǐng)證。四、收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)１．交易手續(xù)費(fèi)為1元每平方米；２．登記費(fèi)為住宅80元一套；３．房屋權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本是免費(fèi)的，每增加一本收10元；４．印花稅為5元每本；以上就是有關(guān)單位集資房是否可以繼承以及父母的單位集資房怎么繼承的問(wèn)題的解答了，那么在繼承單位集資房方面若還有其他問(wèn)題的那么可以到交易進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。

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• 問(wèn) 集資房繼承需要什么材料?集資房繼承流程是哪些 ？
  答

  住房是以老人名字辦理登記，住房產(chǎn)權(quán)就是老人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)。你們小夫妻參與出資，這筆錢(qián)，可以作為債權(quán)主張，可以要求老人還錢(qián)，但是和住房產(chǎn)權(quán)無(wú)關(guān)。你的情況，可以保留好出資憑據(jù)，以后老人不在了，誰(shuí)繼承這房子，誰(shuí)還你錢(qián)。或者你們和老人協(xié)議，有老人書(shū)寫(xiě)遺囑，指定住房有歸你小夫妻繼承，把遺囑做一下公證，注意保管，就可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集資房繼承需要什么材料?集資房繼承流程是什么
  答

  住房是以老人名字辦理登記，住房產(chǎn)權(quán)就是老人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)。你們小夫妻參與出資，這筆錢(qián)，可以作為債權(quán)主張，可以要求老人還錢(qián)，但是和住房產(chǎn)權(quán)無(wú)關(guān)。你的情況，可以保留好出資憑據(jù)，以后老人不在了，誰(shuí)繼承這房子，誰(shuí)還你錢(qián)?；蛘吣銈兒屠先藚f(xié)議，有老人書(shū)寫(xiě)遺囑，指定住房有歸你小夫妻繼承，把遺囑做一下公證，注意保管，就可以。

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• 問(wèn) 集資房可以買(mǎi)嗎? 集資房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  集資房產(chǎn)是辦不到產(chǎn)權(quán)證的，有產(chǎn)權(quán)證也是集體的（只有一本），如果要賣(mài)，只能一次性付款，而且還要拿出房子所有權(quán)的證明材料

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