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• 156****6669

  可以辦的，看公司不同收費(fèi)不一樣。我們這邊是2000左右

  查看全文↓ 2018-07-10 09:36:33
• 131****9417

  可以的，可以交給中介給辦理。
  二手房過戶流程詳述：
  1、領(lǐng)表簽約：領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定;
  2、查檔鑒定：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。做《房屋安全鑒定報告》；
  3、交稅：交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
  4、登記：登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);
  5、取證：取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:35:44
• 143****2787

  可以的，可以委托別人代理幫忙房屋出售和過戶的。
  　　1、可以的，委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。
  　　2、如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實(shí)性以及合法性。（看清楚委托權(quán)限和有效代理期限）。
  　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  　　1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
  　　2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;
  　　3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)

  查看全文↓ 2018-07-10 09:35:36

相關(guān)問題

• 問 ??代理公司能幫忙房產(chǎn)過戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般情況下是沒有風(fēng)險的，關(guān)鍵是你在選擇中介公司的時候**好慎重點(diǎn)，選一些口碑好，正規(guī)點(diǎn)的公司，不過再好的中介公司他的員工素質(zhì)也有高低，你**好自己選定一個感覺可靠的員工，指定要求他幫您辦理，只要你能給他們相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，他們會幫您辦的很妥貼的

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• 問 有房產(chǎn)繳稅過戶的代理嗎
  答

  沒有風(fēng)險，只需要準(zhǔn)備好委托書及所需材料就可以辦理了。房屋過戶委托書公證流程：（一）房產(chǎn)過戶流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請購房貸款;3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定評估價值;5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時凍結(jié);9、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。（二）房產(chǎn)過戶需要提交的資料：一、送件→評估(12個工作日)到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料;1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份;6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請減免稅(21個工作日)經(jīng)房管機(jī)關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;4、評估表復(fù)印件二份;5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。三、領(lǐng)證(12個工作日)地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。注意事項：（1）申辦委托公證不得由他人代理；（2）委托公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明委托人委托他人處理其事務(wù)的意思表示；（3）受托人在委托人的委托權(quán)限、事項內(nèi)，以委托人的名義進(jìn)行民事活動，所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)；（4）提供的各類證明均應(yīng)真實(shí)、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

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• 問 中介公司代理過戶要注意什么？
  答

  ①核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司的合法性，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。②適當(dāng)?shù)厥跈?quán)，需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容。③在合同中要明確房產(chǎn)中介的應(yīng)盡義務(wù)和違約責(zé)任，將中介公司的服務(wù)費(fèi)收取和后期包含哪些服務(wù)寫清楚。

• 問 房子已經(jīng)租給代理公司，現(xiàn)代理公司聯(lián)系不上，該怎么辦
  答

  我是房產(chǎn)公司，我來回答你，包大家都滿意！中介：幫你找來大量的客戶，你選擇客戶，你和客戶簽訂租賃合同，租期內(nèi)房屋發(fā)生（家電、水電、裝修等）事情，由房主和客戶協(xié)調(diào)解決。中介只是收取客戶的中介費(fèi)（半個月到一個月房租錢），但是不會收取房主的，因為羊毛**后還是出在羊身上。代理：你的房屋直接租賃給代理公司，租期內(nèi)房屋發(fā)生的所有問題由代理公司負(fù)責(zé)。代理分兩種（和錢有關(guān)哦）：第一種是實(shí)代：房主和代理公司商定價格簽合同（低于市場價），房主再給代理公司0-45天免租期，代理公司去出租可以轉(zhuǎn)三份錢，一、月租金的差價，二、免租期的租金，三、中介費(fèi)。第二種空代：房主和代理公司商定價格簽合同（同于市場價），房主不給代理公司免租期，什么時候出租后簽訂合同，代理公司去出租可以轉(zhuǎn)二份錢，一、月租金的差價，二、中介費(fèi)。

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• 問 公積金能代理提取嗎？
  答

  能，你問問銀行吧！我記得是帶著你的身份證委托人的身份證！

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