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• 158****7612

  委托公證房產(chǎn)證只是產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)方式，只要不涉及房產(chǎn)抵押、產(chǎn)權(quán)不清、或不允許上市的其它因素，可以夫妻二人共同購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:20:27
• 132****9236

  委托公證房產(chǎn)證可以夫妻二人購(gòu)買(mǎi)。小孩受后媽的家庭暴力可以通過(guò)街道、婦聯(lián)等途徑予以說(shuō)服教育，屢教不改的可以通過(guò)法律程序處置。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 22:20:08
• 147****1632

  房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書(shū)面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書(shū)公證。
  房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。
  房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。
  辦理程序:
  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;

  查看全文↓ 2018-07-09 22:19:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房產(chǎn)委托可以公證幾次?
  答

  你好，可以成為受托人，沒(méi)有**長(zhǎng)年限，可以在公證委托書(shū)上注明期限。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證可以做幾次
  答

  1贈(zèng)與的話費(fèi)用很高，評(píng)估費(fèi)貌似按評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值收。贈(zèng)與的公證費(fèi)是百分之二的房產(chǎn)價(jià)值，過(guò)戶時(shí)候還有百分之三的稅費(fèi)。辦理贈(zèng)與公證可以附繼續(xù)居住條件。公證后必須雙方同意才可以變更2不如走買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，不需要評(píng)估。房產(chǎn)定價(jià)的時(shí)候只要不低于該地區(qū)房產(chǎn)**低指導(dǎo)價(jià)格就可以。按**低指導(dǎo)價(jià)算出價(jià)值的百分之一就。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下房產(chǎn)公證可以做幾次?
  答

  房產(chǎn)證是證明當(dāng)事人擁有住房產(chǎn)權(quán)的合法證明，公證處不會(huì)受理沒(méi)有房產(chǎn)證的住房產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)?！豆C法》規(guī)定：第二十九條公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。第三十一條有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；《物權(quán)法》規(guī)定；第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 同一房產(chǎn)可以公證幾次
  答

  　婚前一起買(mǎi)房不是一定需要公證，但是**好進(jìn)行公證?；榍百I(mǎi)房辦理公證可以減少很多不必要的糾紛和麻煩?！　∮捎诜慨a(chǎn)公證事項(xiàng)不同，要求當(dāng)事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應(yīng)包括如下各項(xiàng)：　　(1)當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)?！　?2)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。　　(3)涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證等?！　?4)涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明?！　?5)涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。　　當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道房產(chǎn)委托公證可以解除嗎？如何解除房屋委托公證
  答

  公證委托是可以隨時(shí)取消的，我國(guó)民法通則里就規(guī)定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托，某些地區(qū)的公證處規(guī)定撤銷(xiāo)公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書(shū)，但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷(xiāo)手續(xù)了。就算沒(méi)有辦法收回，那么就算做了撤銷(xiāo)委托書(shū)，在撤銷(xiāo)委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項(xiàng)也是有效行為。由于撤銷(xiāo)委托不會(huì)有公示行為，第三人也無(wú)法得知公證委托書(shū)的真實(shí)性，這就要求委托人在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)一定要控制住風(fēng)險(xiǎn)，控制風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑就是在公證之時(shí)到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理登記備注手續(xù)

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