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• 132****9818

  　婚前一起買(mǎi)房不是一定需要公證，但是**好進(jìn)行公證。婚前買(mǎi)房辦理公證可以減少很多不必要的糾紛和麻煩。
  　　由于房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同，要求當(dāng)事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應(yīng)包括如下各項(xiàng)：
  　　(1)當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。
  　　(2)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
  　　(3)涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
  　　(4)涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
  　　(5)涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
  　　當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 17:58:52
• 153****8562

  1贈(zèng)與的話費(fèi)用很高，評(píng)估費(fèi)貌似按評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值收。贈(zèng)與的公證費(fèi)是百分之二的房產(chǎn)價(jià)值，過(guò)戶時(shí)候還有百分之三的稅費(fèi)。辦理贈(zèng)與公證可以附繼續(xù)居住條件。公證后必須雙方同意才可以變更
  
  2不如走買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，不需要評(píng)估。房產(chǎn)定價(jià)的時(shí)候只要不低于該地區(qū)房產(chǎn)**低指導(dǎo)價(jià)格就可以。按**低指導(dǎo)價(jià)算出價(jià)值的百分之一就。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 17:58:27
• 139****7188

  房子沒(méi)有房產(chǎn)證不可以公證，公證機(jī)構(gòu)不受理一下房產(chǎn)公證：
  　　有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：
  　?。ㄒ唬o(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；
  　?。ǘ┊?dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的；
  　?。ㄈ┥暾?qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的；
  　?。ㄋ模┊?dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的；
  　?。ㄎ澹┊?dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；
  　?。┊?dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；
  　?。ㄆ撸┥暾?qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；
  　?。ò耍┥暾?qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的；
  　?。ň牛┊?dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:58:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道同一房產(chǎn)可以公證幾次？
  答

  　　法律沒(méi)有規(guī)定一份財(cái)產(chǎn)不可以作二次公證上。做一次就夠了啊，為什么要做那么多次

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• 問(wèn) 同一房子可以貸款幾次
  答

  目前來(lái)說(shuō)一次，只要第一次購(gòu)房使用的公積金貸款還清，無(wú)論你房子是否過(guò)戶賣(mài)掉，都可以第二次使用住房公積金貸款

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• 問(wèn) 同一房子可以貸款幾次
  答

  可以辦理的但是必須要有房產(chǎn)證。各大銀行都可以辦理。銀行會(huì)先給你的房屋做評(píng)估。銀行一般只會(huì)給你評(píng)估價(jià)的70%?？梢远鄦?wèn)幾家銀行，選擇一家評(píng)估價(jià)格高一點(diǎn)的。需要的資料和貸款買(mǎi)房的資料查差不多

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• 問(wèn) 什么是唯一房產(chǎn)
  答

  唯一房產(chǎn)（通常涉及到個(gè)人所得稅，滿5年且唯一且業(yè)主家庭配合的情況下，可以免征），是指以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下在深圳的唯一一套房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 各出資方名都可落同一房產(chǎn)證下嗎，為啥呢？
  答

  可以，看個(gè)人還貸能力

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