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• 148****5183

  1贈與的話費用很高，評估費貌似按評估的房產(chǎn)價值收。贈與的公證費是百分之二的房產(chǎn)價值，過戶時候還有百分之三的稅費。辦理贈與公證可以附繼續(xù)居住條件。公證后必須雙方同意才可以變更
  
  2不如走買賣手續(xù)，不需要評估。房產(chǎn)定價的時候只要不低于該地區(qū)房產(chǎn)**低指導(dǎo)價格就可以。按**低指導(dǎo)價算出價值的百分之一就。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:03:37
• 131****6294

  　房子沒有房產(chǎn)證不可以公證，公證機構(gòu)不受理一下房產(chǎn)公證：
  　　有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：
  　?。ㄒ唬o民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；
  　?。ǘ┊斒氯伺c申請公證的事項沒有利害關(guān)系的；
  　?。ㄈ┥暾埞C的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的；
  　　（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；
  　　（五）當事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；
  　?。┊斒氯颂峁┑淖C明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；
  　?。ㄆ撸┥暾埞C的事項不真實、不合法的；
  　　（八）申請公證的事項違背社會公德的；
  　　（九）當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:03:10
• 142****8399

  房產(chǎn)公證后再做公證是有效的。
  公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效視具體情況而定；
  如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了；
  又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。
  房產(chǎn)繼承公證辦理后沒有期限限制，一直有效。
  房產(chǎn)贈與公證辦理后應(yīng)在2個月內(nèi)去房產(chǎn)部門過戶。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:02:47

相關(guān)問題

• 問 ??我想問一下房產(chǎn)公證可以做幾次?
  答

  房產(chǎn)證是證明當事人擁有住房產(chǎn)權(quán)的合法證明，公證處不會受理沒有房產(chǎn)證的住房產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)。《公證法》規(guī)定：第二十九條公證機構(gòu)對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實或者對其有疑義的，應(yīng)當進行核實，或者委托異地公證機構(gòu)代為核實，有關(guān)單位或者個人應(yīng)當依法予以協(xié)助。第三十一條有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；《物權(quán)法》規(guī)定；第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 房產(chǎn)委托可以公證幾次
  答

  委托公證房產(chǎn)證只是產(chǎn)權(quán)的確認方式，只要不涉及房產(chǎn)抵押、產(chǎn)權(quán)不清、或不允許上市的其它因素，可以夫妻二人共同購買。

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• 問 同一房產(chǎn)可以公證幾次
  答

  　婚前一起買房不是一定需要公證，但是**好進行公證?；榍百I房辦理公證可以減少很多不必要的糾紛和麻煩?！　∮捎诜慨a(chǎn)公證事項不同，要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應(yīng)包括如下各項：　　(1)當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)?！　?2)涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等?！　?3)涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等?！　?4)涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。　　(5)涉及房地產(chǎn)擔保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。　　當事人申辦房產(chǎn)公證時，應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關(guān)的證明材料。

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• 問 ??有誰知道房產(chǎn)委托可以公證幾次?
  答

  你好，可以成為受托人，沒有**長年限，可以在公證委托書上注明期限。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證怎么公證？可以做公證嗎？
  答

  　根據(jù)《公證法》第十一條 規(guī)定， 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

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