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• 143****5263

  每屆任期不超過(guò)5年，可連選連任。
  我國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則 第三十二條規(guī)定：“　業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過(guò)5年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。”

  查看全文↓ 2018-07-09 21:46:59
• 147****3904

  國(guó)務(wù)院的《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒(méi)有規(guī)定任期，但有的省市制定的物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定了任期，比如山東省物業(yè)管理?xiàng)l例，明確進(jìn)行了規(guī)定：第三十八條　業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由三人以上單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主擔(dān)任，每屆任期不超過(guò)五年，可連選連任。
  　　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三日內(nèi)召開(kāi)首次會(huì)議，在業(yè)主委員會(huì)委員中推選主任、副主任和執(zhí)行委員，主任、副主任可以兼任執(zhí)行委員。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:46:54
• 131****3226

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，業(yè)委會(huì)任期以五年為上限。
  《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》中規(guī)定。
  第三十二條　業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過(guò)5年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。
  業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起7日內(nèi)召開(kāi)首次會(huì)議，推選業(yè)主委員會(huì)主任和副主任。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)一屆幾年
  答

  小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)有小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。 每屆的年限，各地不一，一般是小區(qū)所屬社區(qū)按慣例規(guī)定的，也有的是由第一屆業(yè)主委員會(huì)決定。 換屆要向所在社區(qū)居委會(huì)報(bào)告，另外要通知小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主，普遍做法是打印出相關(guān)通知內(nèi)容，貼在各單元門(mén)口，**好多做點(diǎn)宣傳，讓業(yè)主們都積極參與進(jìn)來(lái)。跟物業(yè)方面也要說(shuō)一聲。

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)一屆幾年？小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)如何選？哪位能回答下？
  答

  住建部頒布的2010年開(kāi)始實(shí)施的《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第32條規(guī)定：“業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過(guò)5年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。”根據(jù)該規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)任期屆滿，如果沒(méi)有換屆選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)，則原業(yè)主委員會(huì)自動(dòng)解散。

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)幾年換屆
  答

  業(yè)主委員會(huì)的換屆期限沒(méi)有具體的規(guī)定，通常地區(qū)不同換屆的時(shí)間也會(huì)有所差異，業(yè)主委員會(huì)如果要進(jìn)行換屆，在業(yè)主委員任期屆滿60日前，需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)進(jìn)行換屆選舉，如果業(yè)主委員會(huì)在任期內(nèi)其次，需要在全體委員正式辭職前30日召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。通常情況下，業(yè)主委員會(huì)的組成是由業(yè)主代表所構(gòu)成的，同時(shí)，業(yè)主委員會(huì)代表的是業(yè)主利益，并且向社會(huì)各方反映小區(qū)業(yè)主的意愿以及要求，此外，業(yè)主委員會(huì)還是監(jiān)督物業(yè)管理公司管理進(jìn)行運(yùn)作的民間性組織團(tuán)體。因此，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該是業(yè)主的意愿的體現(xiàn)，由于業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利是業(yè)主賦予的，如果任期到了或者業(yè)主委員會(huì)有辭職的情況，那么所有的小區(qū)業(yè)主都有機(jī)會(huì)參選新一屆業(yè)主委員會(huì)成員，業(yè)主委員會(huì)的選舉和換屆也會(huì)接受所有小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督。

• 問(wèn) 小區(qū)業(yè)主委員會(huì)任期幾年
  答

  《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條 業(yè)主委員會(huì)委員每屆任期三年，可以連選連任。第四十三條 有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)委員資格自行終止：《 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則 》 （一）因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

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• 問(wèn) ??小區(qū)業(yè)主委員會(huì)任期如何確定年限?小區(qū)業(yè)主委員會(huì)任期幾年?
  答

  根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定發(fā)布的《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第32條規(guī)定：“業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過(guò)5年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)?！币话闱闆r下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：1、由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，依照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；2、對(duì)于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會(huì)，然后每個(gè)樓委會(huì)推選代表，集中而成業(yè)委會(huì)；這樣方式形成的業(yè)委會(huì)，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理；而樓委會(huì)，負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。

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