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• 147****2959

  房貸的利率是根據(jù)你提供的各項(xiàng)材料和證明通過一定的流程得出的，一般都是在人行利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或者下浮，部分銀行首套住房利率執(zhí)行人行基準(zhǔn)利率，不再上浮
  如果經(jīng)常有銀行方面的業(yè)務(wù)，如信用卡使用，有貸款經(jīng)歷等且保持信用記錄較好，而且個(gè)人償債能力比較好，利率會(huì)有一定幅度的下浮，反之，則上浮
  
  不過，聽說現(xiàn)在建、行首套房利率不再上浮

  查看全文↓ 2018-07-09 21:16:08
• 139****7922

  貸款有無優(yōu)惠主要看你的貸款條件和當(dāng)?shù)劂y行的執(zhí)行規(guī)定，首套房大多銀行會(huì)有8.5折優(yōu)惠或者是執(zhí)行基準(zhǔn)利率 。建議你直接去當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:16:02
• 135****2628

  房貸七折利率，是針對(duì)名下沒有任何房產(chǎn)的，購買首套房的用戶，并且個(gè)人征信記錄良好的，銀行才會(huì)考慮批給七折利率的。
  
  不管哪個(gè)銀行，首套利率優(yōu)惠并不是每個(gè)人都能享受的。首套購房，征信有不良記錄嚴(yán)重的，也沒可能享受優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 21:15:55
• 155****8020

  現(xiàn)在很少能打折了，貸款比較緊。貸款利率是隨著央行的利率調(diào)整進(jìn)行調(diào)整的，通常在次年的一月份根據(jù)頭一年的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，這樣每年的還的貸款會(huì)有小額的浮動(dòng)。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:15:49
• 131****1815

  住房貸款**高下浮15%，但各地方的銀行政策不一樣，取決于你購買房子的開發(fā)商與銀行協(xié)商，利率協(xié)商定下來了，購房戶只能依照?qǐng)?zhí)行，沒有定價(jià)的權(quán)利。
  為了與其他銀行爭奪市場，銀行在貸款時(shí)一般能主動(dòng)下浮利率。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:15:42

相關(guān)問題

• 問 建行房貸怎樣才有折扣?一個(gè)月沒還銀行房貸了會(huì)怎么樣？
  答

  首套房貸款利率8.5折優(yōu)惠再現(xiàn)市場。目前中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行在北京地區(qū)可以有條件的實(shí)行首套房貸8.5折優(yōu)惠。此外，建行首套房利率可申請(qǐng)9折優(yōu)惠，工行則是基準(zhǔn)利率。實(shí)際上春節(jié)之后，上浮基準(zhǔn)10%左右的首套房貸利率，已經(jīng)開始松動(dòng)，并恢復(fù)到基準(zhǔn)利率。2月初央行召開2012年重點(diǎn)工作會(huì)議時(shí)，專門針對(duì)住房信貸提出要求，強(qiáng)調(diào)要“落實(shí)差別化住房信貸政策，滿足首套房貸需求。”兩會(huì)時(shí)，央行和住建部在記者招待會(huì)上再次強(qiáng)調(diào)要“優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求。”目前，北京、上海等一線城市的大部分首套房貸利率再次下調(diào)到8.5—9折，相比之前有條件的9折，此次只要購房者符合正常的首套房條件，大部分均可以享受9折待遇。消息一出，立即引起市場熱論，普遍認(rèn)為這是房地產(chǎn)政策調(diào)控邁向精細(xì)化的一步。只是，這樣“一步”能堅(jiān)持多久？首套房貸利率優(yōu)惠是否會(huì)有制度性的安排或規(guī)范？回過頭來，我們可以看到。首套房貸的優(yōu)惠政策與央行貨幣政策具有某種緊密聯(lián)系。2008年，由于金融海嘯影響，北、上、廣、深的新房、二手房成交面積都出現(xiàn)歷史低潮。緊接著4萬億信貸政策出臺(tái)，暫且不論這4萬億的去向，可以肯定的是，這4萬億信貸讓商業(yè)銀行的資金面達(dá)到了未有的寬裕程度。2009年，各銀行開始執(zhí)行首套房貸利率7折的優(yōu)惠措施，促成以上4大城市房地產(chǎn)成交量出現(xiàn)峰值。

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• 問 建行房貸怎樣才有折扣?現(xiàn)在建行辦房貸能打折嗎？
  答

  你好，當(dāng)前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設(shè)銀行和工商銀行均表示執(zhí)行**低9.3折的標(biāo)準(zhǔn)，而農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質(zhì)良好也可得到9.5折的優(yōu)惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導(dǎo)?！∫?、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套?！《?、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。　三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套?！∷?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套?！∥濉?個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！×€(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。具體請(qǐng)咨詢各銀行信貸科。如有回答對(duì)您有幫助，請(qǐng)及時(shí)采納滿意答案，若還有疑問，敬請(qǐng)追問。謝謝合作！

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• 問 建行房貸怎樣才有折扣?我的房貸逾期一個(gè)月了，會(huì)怎樣
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 建行房貸利率有折扣嗎
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

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• 問 建行房貸查詢
  答

  建行房貸查詢的方法：①網(wǎng)銀查詢。這種方法比較的簡單，我們直接通過電腦或者是手機(jī)登錄建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上面通過賬戶進(jìn)行查詢。②電話查詢。建設(shè)銀行的服務(wù)熱線是95533，我們也可以直接撥打這個(gè)電話，然后按照電話里的語音提示來查詢相關(guān)的信息。③銀行柜臺(tái)查詢。如果周邊有建設(shè)銀行的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，那我們可以直接去建設(shè)銀行的營業(yè)柜臺(tái)查詢，一般只要出示自己的身份證號(hào)碼就能夠查詢到名下的房貸信息?，F(xiàn)在建設(shè)銀行的房貸利率并不算是特別的高，部分地區(qū)的首套房貸利率已經(jīng)降到了4.4%，所以現(xiàn)在貸款買房其實(shí)還是挺劃算的，當(dāng)然在貸款買房之前，我們可以多打聽幾家銀行的利率，然后自己進(jìn)行對(duì)比，應(yīng)該優(yōu)先選擇利率最低的那家銀行。