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• 153****6124

  　　房貸還款的實(shí)質(zhì)是按月計(jì)算利息的。不管是等額本息或等額本金，當(dāng)月還款額一定是當(dāng)月產(chǎn)生的利息和歸還的本金，當(dāng)月的利息就是剩余的本金乘以月利率。
  　　提前還款就是歸還部分本金或者全部本金。按照上面的計(jì)算，要使自己的提前還貸劃算，就要早還，早還一月少產(chǎn)生一月的利息（當(dāng)然，如果有違約金，就不一定劃算）。因此，建議你在不違約的情況下，提前還款越早越好，還款額越高越好，一次還清**好。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:29:45
• 158****5574

  等額本息還款提前還款是否劃算，首先要看提前還款有沒(méi)有違約金，沒(méi)有違約金的話肯定提前還款比較劃算，因?yàn)榭梢怨?jié)省之后的利息。
  
  貸款還款常用的還款方式有等額本金和等額本息兩種。貸款使用同樣的時(shí)間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，這就相對(duì)多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。
  
  因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較好，這樣提前還貸比較劃算。不過(guò)要注意有些經(jīng)濟(jì)壓力較大的用戶不適合使用“等額本金還款法”來(lái)還貸，這要看你自己的財(cái)政計(jì)劃如何了。對(duì)于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法”。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:29:33
• 138****8965

  　提前還貸的方法很多常用的主要有兩種
  
  　　A等額本息還款法,簡(jiǎn)單講，即每個(gè)月償還相同金額的本金和利息。具體呢剛開(kāi)始的時(shí)候還的利息多本金少。后期呢是還的本金多利息少。
  
  　　b等額本金還款法,即每月本息相同額度償還本金。這樣利息也會(huì)跟誰(shuí)隨本金的還減少而少。同時(shí)減少本金。
  　　這個(gè)很簡(jiǎn)單，一般就是兩種方法。
  
  　　一般情況下，銀行和相關(guān)機(jī)構(gòu)都會(huì)給出多種提前還貸的方式
  
  　　A全部提前還款，這樣的話，只需還本金和已付部分利息.
  
  　　B部分提前還款，這大概分三種.
  
  　　1,還款的數(shù)額不變縮短時(shí)間。節(jié)省利息
  
  　　2部分提前還款，時(shí)間不變，減少了月供負(fù)擔(dān)。節(jié)省利息
  
  　　3部分提前還款，剩余部分增加月供,減少了利息這時(shí)間增加了負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:29:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣提前還貸劃算
  答

  可以辦理。提前還款后總利息支付是會(huì)減少的。提前還款利息計(jì)算：是上一個(gè)還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費(fèi)用。提前還款手續(xù)費(fèi)：收取比例是剩余本金的3%-5%。提前還貸一般有五步流程：第一步：先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤瑫r(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。第三步：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。第四步：借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請(qǐng)表》。第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。

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• 問(wèn) 提前還貸怎樣劃算
  答

  1.提前還款是先計(jì)算到你提前還款的前一個(gè)月你的未還貸款的本金,你只要按這個(gè)本金提前還款就可以了,之前歸還的利息不退還,之后的利息就不再支付了,但是銀行是要收取一定比例的違約金的,具體的比例在你的借款合同上有記錄的2.提前換寬要滿一年的還款時(shí)間的,建議你**好是一次性的提前還款,這樣可以節(jié)省違約金的支付

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• 問(wèn) 怎樣提前還貸劃算?什么人適合提前還貸？提前還貸怎么還更劃算
  答

  提前還貸的意思，就是買房的貸款提前還完。沒(méi)有了還款的壓力，也節(jié)省了一部分的貸款利息。那么，提前還貸的還款方式都有哪些？提前還貸怎樣才劃算？一、提前還貸需要哪些資料和手續(xù)？1、還款人的身份證：復(fù)印件+原件；2、一張余額足夠還房貸的銀行卡；3、買房時(shí)的貸款合同：復(fù)印件+原件；4、到銀行預(yù)約申請(qǐng)，一般申請(qǐng)批準(zhǔn)后，當(dāng)月就會(huì)扣錢。二、提前還貸有哪些還款方式？1、全部提前還款已經(jīng)還了的利息不退，剩下的就沒(méi)有利息了。2、部分提前還款每月還款額不變，還款期限縮短：可有效節(jié)省利息；每月還款額減少，還款期限不變，可減小月供負(fù)擔(dān)；每月款款額減少，還款期限縮短，可節(jié)省較多利息。3、剩余貸款總本金不變，只講還款期限縮短

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• 問(wèn) 怎樣提前還貸**劃算?什么人適合提前還貸？提前還貸怎么還更劃算
  答

  盡管提前還款被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，但是很多人還是不知道如何辦理才**劃算，而咨詢銀行客服也不甚明白。其實(shí)還款**省錢的方式則是盡一切能力減少本金！提前還貸分多種目前**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，理財(cái)專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭(zhēng)取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會(huì)減小。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算)提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

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• 問(wèn) 怎樣提前還貸**劃算?如何提前還房貸更劃算
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。2、銀行調(diào)整利息周期不同

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