已有3個回答

• 147****4868

  提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
  辦理程序
  1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
  3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
  4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。
  還貸手續(xù)
  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
  各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
  值得一提的是，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:26:30
• 157****7952

  一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等一些材料。
  
  不同的銀行對預(yù)付款有不同的規(guī)定，所要求的信息基本相同。去還款前**好是提前咨詢銀行。
  
  例如工商銀行房貸提前還款需要準(zhǔn)備的資料包括：
  住房貸款合同;
  
  貸款人的身份證;
  
  提前支付還款賬戶的銀行卡或存折;
  
  提前還款申請書;

  查看全文↓ 2018-07-09 13:26:18
• 147****4950

  提前還貸需要什么手續(xù)：
  　　
  　　一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
  　　
  　　第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  　　
  　　第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  　　
  　　第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
  　　
  　　第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  　　
  　　第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:26:09

相關(guān)問題

• 問 想要提前還貸要辦理什么手續(xù)呢？
  答

  提前還款的步驟1)查詢貸款余額和原貸款合同條款;2)電話咨詢相關(guān)事項;3)填寫提前還款申請書;4)領(lǐng)取申請批準(zhǔn)書并還款。還款的方式1)房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2)房貸提前還款只是歸還部分銀行本金，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(每年1月1日按當(dāng)時**新利率調(diào)整利息)。而沒有結(jié)清的貸款余額，貸款還款計劃可以選擇: A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。注意事項： 對于借款人，在借款合同約定的期限以內(nèi)提前還款的，銀行認(rèn)定這是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)(違約金)，大約一個月的月供數(shù)額。一定要注意提前還款的時間，減少不必要的損失。從節(jié)省利息的角度老看，提前還款越早越好，由于本金在不斷的減少，利息在還款的過程中也越來越少，所以如果想提前還款，還是越早越好，到**后就沒有什么必要提前還款了。**后，由于各銀行提前還款的起點(diǎn)金額不同，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。當(dāng)然，提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款一年后借款人提前還款的申請。

  全部3個回答>
• 問 公積金提前還貸手續(xù)是什么？
  答

  第一步，電話或直接咨詢當(dāng)?shù)毓e金所在地。第二步，填寫申請表：直接到公積金管理機(jī)構(gòu)，工作人員計算出您需要還款的余額，提示您下個月扣款時一次性扣除所有款項。第三步，銀行存款：辦理完上面的手續(xù)后，按照公積金管理處出具的還款金額把足夠的錢存入你的還貸銀行卡里，**好再多存 10 元錢。第四步，銀行劃款。銀行會把你存在銀行卡里的還款金額一次性扣完 (去公積金管理處申請以前，每次只扣當(dāng)月的數(shù)額)。第五步，取還款證明:你可以去 ATM 機(jī)查詢一下，當(dāng)發(fā)現(xiàn)還款金額已被扣除后，到公積金管理處領(lǐng)取已還清貸款證明。第六步，領(lǐng)取他項證和購房合同原件:帶上相關(guān)證件(個人身份證、還款合同、變更協(xié)議、還款憑證、還款明細(xì)表)，去位于北京中關(guān)村的北京貸款中心領(lǐng)取房產(chǎn)他項權(quán)證和購房合同原件。第七步，辦理抵押解除：帶相關(guān)資料到該房產(chǎn)所屬的房管局，辦理房產(chǎn)解抵押手續(xù)

• 問 辦理提前還貸有什么手續(xù)？
  答

  提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

• 問 房貸提前還款需要什么手續(xù)?提前還貸需要什么手續(xù)？
  答

  辦理提前歸還貸款本金的流程如下：給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理；在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理；到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費(fèi)單據(jù)；貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結(jié)清證明；之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了。

  全部4個回答>
• 問 提前還貸選哪種還款方式**劃算？提前還貸需要什么手續(xù)？
  答

  提前還貸是傻瓜

  全部4個回答>