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• 144****9199

  第一步，電話或直接咨詢當(dāng)?shù)毓e金所在地。第二步，填寫申請表：直接到公積金管理機(jī)構(gòu)，工作人員計(jì)算出您需要還款的余額，提示您下個(gè)月扣款時(shí)一次性扣除所有款項(xiàng)。
  第三步，銀行存款：辦理完上面的手續(xù)后，按照公積金管理處出具的還款金額把足夠的錢存入你的還貸銀行卡里，**好再多存 10 元錢。
  第四步，銀行劃款。銀行會(huì)把你存在銀行卡里的還款金額一次性扣完 (去公積金管理處申請以前，每次只扣當(dāng)月的數(shù)額)。第五步，取還款證明:你可以去 ATM 機(jī)查詢一下，當(dāng)發(fā)現(xiàn)還款金額已被扣除后，到公積金管理處領(lǐng)取已還清貸款證明。
  第六步，領(lǐng)取他項(xiàng)證和購房合同原件:帶上相關(guān)證件(個(gè)人身份證、還款合同、變更協(xié)議、還款憑證、還款明細(xì)表)，去位于北京中關(guān)村的北京貸款中心領(lǐng)取房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證和購房合同原件。
  第七步，辦理抵押解除：帶相關(guān)資料到該房產(chǎn)所屬的房管局，辦理房產(chǎn)解抵押手續(xù)

  查看全文↓ 2013-06-22 10:31:19

相關(guān)問題

• 問 公積金提前還貸需要什么手續(xù)
  答

  借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長則不會(huì)超過一個(gè)月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請人去銀行償還貸款本息；6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分還款注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；4、受委托銀行審批；5、住房公積金管理中心審批；6、申請人去銀行償還部分貸款本金；7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

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• 問 請問公積金提前還貸流程是什么？
  答

  一、提前償還部分貸款的辦理流程：　　1、到受理公積金貸款的管理中心提交提前還款的申請書?！　?、借款人填寫《住房公積金貸款提前部分還款申請表》、簽署《住房公積金貸款借款補(bǔ)充合同》。　　3、借款人準(zhǔn)備好還款資金，拿上《現(xiàn)金繳款單》到貸款銀行將還款資金存入還貸賬戶，每次還完款都要記得把當(dāng)日的繳款單還回至管理中心，作為還款證明。　　4、以后的每一次還款都按照以上說那個(gè)流程走，直到**后一次全部還清，拿上繳款證明文件和其他文件，到房管局辦理房產(chǎn)抵押撤銷手續(xù)?！　?、提醒：公積金提前償還部分貸款的申請是當(dāng)日申請當(dāng)日辦理的，過期自動(dòng)作廢，要重新申請。

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• 問 南京申請?zhí)崆斑€貸要多久 南京申請?zhí)崆斑€貸手續(xù)是什么
  答

  在當(dāng)前利率下行背景下，提前還貸有必要嗎? 當(dāng)然不劃算。即便如此，還是有一部分購房者因?yàn)橐獡Q房等緣故需要提前還貸，再次購房。但是南京的房奴們注意啦！想提前還貸要搞清楚貸款合同中銀行的相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)在開始到明年1月是銀行的“攬儲(chǔ)”高峰期,2月份有春節(jié)假期,因此想申請?zhí)崆斑€貸要提早規(guī)劃,往往需要等待數(shù)月,“房奴”需早作打算，以免因此打亂了資金使用計(jì)劃。 已結(jié)清貸款,再購房享首套房待遇 2014年9月出臺(tái)的“9·30”房貸新政規(guī)定,對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。首套房還是二套房的房貸差別極大,若是首套房,不僅**可三成,房貸利率可申請到基準(zhǔn)利率9折,二套房則需要**七成,房貸利率還可能要上浮10%,讓買房的壓力大增。 近期多家銀行對于提前還貸的審批都要等起碼三個(gè)月,這打亂了部分客戶提前還貸的計(jì)劃。 多數(shù)銀行一年內(nèi)不能提前還款 據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,各銀行一般約定是還貸一年內(nèi)不可提前還款,而外資銀行則限定更加嚴(yán),一般是兩到三年,如果這期間要申請?zhí)崆斑€貸通常要支付違約金,金額多是提前還款額的2%-5%左右。公積金提前還款的規(guī)定和商業(yè)貸款也差不多,一般也是還款一年內(nèi)不可提前還貸,而前不久啟用的公積金貼息貸款怎樣操作提前還款則還沒有實(shí)例可循,操作方式要稍后才知道。在低息時(shí)代是否選擇提前還款,主要看個(gè)人的需求,銀行人士表示,各家銀行面對提前還款有著不同的政策規(guī)定,需要詳細(xì)了解后再進(jìn)行實(shí)施,不然不但要繳納一定的違約金,可能還會(huì)在個(gè)人信用記錄上留下不良記錄。 部分銀行提前還款相關(guān)政策 招商銀行:貸款不滿一年提前還款,收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息,貸款滿一年后提前還款,收取不低于實(shí)際應(yīng)還款額一個(gè)月的利息。 建設(shè)銀行:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。提前還貸**少需要超過萬元,提前還貸基本上為每年一次。 農(nóng)業(yè)銀行:貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金。 工商銀行:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。提前還貸每年**多一次。 中國銀行:貸款不滿一年提前還款,收取**高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金。 交通銀行:部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍,**高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金,收取當(dāng)次應(yīng)還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。 光大銀行:貸款不滿一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。(具體規(guī)定以各行公布為準(zhǔn))

• 問 提前還貸后有什么手續(xù)
  答

  提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。辦理程序1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。還貸手續(xù)根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。值得一提的是，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問

  公積金如何提前還款：全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長則不會(huì)超過一個(gè)月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請人去銀行償還貸款本息；6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分還款注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；4、受委托銀行審批；5、住房公積金管理中心審批；6、申請人去銀行償還部分貸款本金；7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

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