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• 136****5255

  提前還款的步驟
  1)查詢貸款余額和原貸款合同條款;
  2)電話咨詢相關(guān)事項;
  3)填寫提前還款申請書;
  4)領(lǐng)取申請批準(zhǔn)書并還款。
  
  還款的方式
  1)房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
  
  2)房貸提前還款只是歸還部分銀行本金，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(每年1月1日按當(dāng)時**新利率調(diào)整利息)。而沒有結(jié)清的貸款余額，貸款還款計劃可以選擇: A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。
  
  注意事項：
  對于借款人，在借款合同約定的期限以內(nèi)提前還款的，銀行認(rèn)定這是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費(違約金)，大約一個月的月供數(shù)額。一定要注意提前還款的時間，減少不必要的損失。
  
  從節(jié)省利息的角度老看，提前還款越早越好，由于本金在不斷的減少，利息在還款的過程中也越來越少，所以如果想提前還款，還是越早越好，到**后就沒有什么必要提前還款了。
  
  **后，由于各銀行提前還款的起點金額不同，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。
  
  當(dāng)然，提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款一年后借款人提前還款的申請。

  查看全文↓ 2017-02-15 11:33:49
• 134****2358

  五種提前還貸方式：
  對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：
  全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;
  部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;
  部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變;
  部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短;
  個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
  
  兩種情況不適宜提前還貸：
  房貸還款方案的設(shè)計也需要被列入考慮范圍。中信銀行一理財師認(rèn)為，有兩類貸款者不宜提前還貸。一類是已進(jìn)入還款階段中期的、使用等額本息還款法的消費者，由于提前還款是通過減少本金來減少利息支出，如果中期之后提前還款，更多償還的是本金，實際節(jié)省的利息有限;二是還款期已達(dá)到1/4的、使用等額本金還款法的消費者，此時月供的構(gòu)成中，本金開始多于利息，此時提前還款，也不利于有效節(jié)省利息。
  
  提前還款**重要的指標(biāo)不是節(jié)省利息的多少，而是家庭財政的承受能力、對收入預(yù)期的判斷以及所持理財觀念，**適合的才是**有效的。辦提前還貸適合于年齡偏大的人，一方面他們受傳統(tǒng)觀念影響，傾向于無債一身輕，另一方面他們收入增長的空間較小，也無力承擔(dān)投資風(fēng)險帶來的波動。

  查看全文↓ 2017-02-15 11:32:13
• 155****5806

  提前還貸需要什么手續(xù)：
  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
  第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及較低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
  第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
  
  提前還貸注意事項：
  提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。
  目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續(xù)之前問清楚。
  各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的較低還款額限制等固定不一，請預(yù)先咨詢。
  
  要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應(yīng)當(dāng)攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費為：(實繳保險費-借款額 按照實際貸款期購房者應(yīng)支付的保險費) (1-5%)。

  查看全文↓ 2017-02-15 11:31:44

相關(guān)問題

• 問 提前還貸需要辦理什么手續(xù)？
  答

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

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• 問 提前還貸后房產(chǎn)中心需要辦理什么手續(xù)？
  答

  些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因為辦理貸款時，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會轉(zhuǎn)移到房管局?！　≡谔崆斑€完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到?！　√崆斑€完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取。

  全部3個回答>
• 問 提前還貸需要辦哪些手續(xù) 怎樣才能提前還貸
  答

  經(jīng)常會有朋友遇到提前還貸的需求，原因主要有少付點利息，需要出售住房，騰出資格購買另一套房子。 那么提前還貸，需要什么手續(xù)呢？ 小編支招：首先，我們需要清除的是，提前還貸需要提前向銀行預(yù)約，大部分銀行需要提前一個月提出申請，具體可以咨詢自己的貸款銀行，總之打算提前還貸的，還是早點預(yù)約比較好，留給自己反應(yīng)的時間也寬松點。 第一，購房者應(yīng)找出購房合同，檢查合同中提前還貸的約定條款，注意查看提前還貸是否需要交一定的違約金（部分銀行需要），如果需要交納違約金，請備好這筆違約金； 第二，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間和**低還款額度，其他所需準(zhǔn)備的材料； 第三、根據(jù)銀行要求，帶齊相關(guān)材料，到銀行信貸部門提出提前還款申請，填寫相關(guān)申請單后，辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)，并存入提前還款的款項。

• 問 那個，我想問下提前還貸需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  直接聯(lián)系你的貸款銀行就可以了啊

  全部2個回答>
• 問 我想要提前還清房屋貸款需要辦理哪些手續(xù)
  答

  　1、借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。還款金額為一萬元的整數(shù)倍。　　2、關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定?！　?、借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

  全部3個回答>