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• 135****6637

  所在地銀行有支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的政策，
  可以按照以下流程操作：
  
  申請(qǐng)條件
  (一)商業(yè)性個(gè)人住房貸款為購(gòu)買、建造自住房貸款;
  (二)按照借款合同約定商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未到期，且無逾期現(xiàn)象;
  (三)商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農(nóng)、中、建 四家所屬銀行之一;
  (四)商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限不超過《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的**高上限;
  (五)前后貸款抵押物需為同一抵押物;(六)借款人符合《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他相關(guān)條件。
  
  所需資料原件及復(fù)印件
  (一)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票;
  (二)商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同;
  (三)申請(qǐng)人上月末商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額書面證明;
  (四)商業(yè)性個(gè)人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書》或《宣城市房地產(chǎn)抵押登記證明書》;
  (五)申請(qǐng)人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本等有效證件;(六)市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
  
  申請(qǐng)程序
  (一)申請(qǐng)人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡(jiǎn)稱中心)申請(qǐng);
  (二)中心審查后符合條件的，發(fā)給住房公積金貸款文本;
  (三)申請(qǐng)人按要求備齊相關(guān)資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心;
  (四)中心審核后準(zhǔn)予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發(fā)《宣城 市住房公積金個(gè)人住房委托貸款通知書》;
  (五)申請(qǐng)人持委托貸款通知書和相關(guān)資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同;
  (六)申請(qǐng)人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押變更登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記;
  (七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權(quán)人變更登記憑證簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票，用于歸還申請(qǐng)人所欠的商業(yè)性個(gè)人住房貸款本金。
  
  貸款額度、期限、利率
  (一)貸款額度為商業(yè)性個(gè)人住房貸款所剩余額，精確到“分”;
  (二)貸款期限為商業(yè)性個(gè)人住房貸款所剩貸款期限，精確到“日”;
  (三)貸款利率按中國(guó)人民銀行住房公積金貸款利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:21:13
• 151****5120

  個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
  
  　　1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
  
  　　2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
  
  　　3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;
  
  　　4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
  
  　　所以，貸款買房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 11:21:01
• 136****8759

  辦理\“商轉(zhuǎn)公”需滿足7項(xiàng)條件1、在本市已辦理自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款且該貸款尚未結(jié)清（不含公積金貸款）；2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；3、申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；4、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；5、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；6、同意提供符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》的擔(dān)保；7、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。二、重要提示1、在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過程中，不得變更借款人；2、原所購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定；3、住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；4、申請(qǐng)人須及時(shí)足額繳存住房公積金（連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月或一年以上，累計(jì)間斷不超過三個(gè)月），且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；5、沒有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。三、申請(qǐng)材料1、《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》三份；2、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告（含申請(qǐng)人及配偶）一份；3、申請(qǐng)人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復(fù)印件；4、申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及三份復(fù)印件；5、購(gòu)房合同原件及兩份復(fù)印件，或經(jīng)原貸款銀行或開發(fā)商蓋章的三份復(fù)印；六商業(yè)貸款借款合同原件及三份復(fù)印件；6、商業(yè)貸款還清證明原件及三份復(fù)印件；7、所購(gòu)房的房屋所有權(quán)證（未抵押或已解除抵押）原件及三份復(fù)印件。具體說來，\“商轉(zhuǎn)公”的相關(guān)規(guī)定每個(gè)城市還有不同的要求。想要盡快辦理的購(gòu)房者還要詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，按要求準(zhǔn)備好所需的各項(xiàng)材料，這樣才能做到萬(wàn)事俱備，加大成功的砝碼。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 11:20:52
• 151****7278

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金：
  　　第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)審批表，
  　　第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請(qǐng)表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。
  　　第三步，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)。
  　　第四步;借款申請(qǐng)人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，
  　　第五步：申請(qǐng)人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表交給擔(dān)保公司（總部或設(shè)在個(gè)委托銀行的網(wǎng)點(diǎn)）
  　　第六步：擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。
  　　第七步：委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司，
  　　第八步：擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。
  　　第九步：擔(dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。
  　　第十步：借款人用公積金借款歸還擔(dān)保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人）。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 11:20:44

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  符合條件可以轉(zhuǎn)。以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上。2.原商業(yè)借款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房（不含二手房）。3.已取得《房屋所有權(quán)證》。4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計(jì)不超過四期

  全部5個(gè)回答>
• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該怎樣操作
  答

  目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請(qǐng)先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)住房公積金貸款
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的具體流程為：1、首先，申請(qǐng)人需要攜帶身份證、戶口本等資料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理申請(qǐng)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)；2、辦理轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)后，結(jié)案手續(xù)將由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心完成，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款；3、申請(qǐng)人需要向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心繳納住房公積金，并且需要簽訂新的貸款合同；4、最后，等待貸款發(fā)放，就可以正式使用住房公積金貸款了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  轉(zhuǎn)換貸款的過程比較復(fù)雜，需要提供相關(guān)的資料，并由銀行審核通過后才能轉(zhuǎn)換。1. 先要向當(dāng)前持有的房商貸款銀行提出轉(zhuǎn)換公積金貸款的申請(qǐng)，并附上相關(guān)的資料，包括房屋證明、購(gòu)房合同、收入證明等。2. 銀行審核通過申請(qǐng)后，把原有的房商貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，并簽訂新的貸款合同。3. 銀行和公積金中心會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，根據(jù)審核結(jié)果，確定貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。4. 審核通過后，公積金中心和銀行會(huì)簽訂新的貸款合同，轉(zhuǎn)換成公積金貸款，由此獲得更優(yōu)惠的利率。

  全部2個(gè)回答>