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• 133****9366

  轉(zhuǎn)換貸款的過程比較復(fù)雜，需要提供相關(guān)的資料，并由銀行審核通過后才能轉(zhuǎn)換。
  1. 先要向當(dāng)前持有的房商貸款銀行提出轉(zhuǎn)換公積金貸款的申請，并附上相關(guān)的資料，包括房屋證明、購房合同、收入證明等。
  2. 銀行審核通過申請后，把原有的房商貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，并簽訂新的貸款合同。
  3. 銀行和公積金中心會對貸款申請進(jìn)行審核，根據(jù)審核結(jié)果，確定貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。
  4. 審核通過后，公積金中心和銀行會簽訂新的貸款合同，轉(zhuǎn)換成公積金貸款，由此獲得更優(yōu)惠的利率。

  查看全文↓ 2023-03-07 18:03:55
• 138****0213

  一、辦理流程
  1. 首先，持《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門辦理《房屋交易登記表》，并繳納房屋買賣手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。
  2. 申請購房者準(zhǔn)備好下列資料：(1)《購房合同》及《房屋所有權(quán)證》；(2)本人身份證件；(3)本人有效的社會保險證；(4)本人的公積金繳存證明。
  3. 將上述資料前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，辦理公積金貸款申請，并繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)。
  4. 申請購房者攜帶申請書及相關(guān)資料等至住房商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)請求轉(zhuǎn)換貸款。
  5. 準(zhǔn)備好相關(guān)資料，提交住房公積金管理中心，在住房公積金管理中心的審核通過下，申請購房者可以將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。
  6. 貸款轉(zhuǎn)換完成后，住房商業(yè)貸款將全部解除，住房公積金貸款將按期收回。

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相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  符合條件可以轉(zhuǎn)。以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個月以上。2.原商業(yè)借款所購房產(chǎn)性質(zhì)為商品房（不含二手房）。3.已取得《房屋所有權(quán)證》。4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計不超過四期

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• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該怎樣操作
  答

  目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時為準(zhǔn)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 ??住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  所在地銀行有支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的政策，可以按照以下流程操作：申請條件(一)商業(yè)性個人住房貸款為購買、建造自住房貸款;(二)按照借款合同約定商業(yè)性個人住房貸款尚未到期，且無逾期現(xiàn)象;(三)商業(yè)性個人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農(nóng)、中、建 四家所屬銀行之一;(四)商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限不超過《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的**高上限;(五)前后貸款抵押物需為同一抵押物;(六)借款人符合《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他相關(guān)條件。所需資料原件及復(fù)印件(一)申請商業(yè)性個人住房貸款的購房合同、購房發(fā)票;(二)商業(yè)性個人住房貸款借款合同;(三)申請人上月末商業(yè)性個人住房貸款余額書面證明;(四)商業(yè)性個人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書》或《宣城市房地產(chǎn)抵押登記證明書》;(五)申請人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本等有效證件;(六)市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。申請程序(一)申請人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡稱中心)申請;(二)中心審查后符合條件的，發(fā)給住房公積金貸款文本;(三)申請人按要求備齊相關(guān)資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心;(四)中心審核后準(zhǔn)予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發(fā)《宣城 市住房公積金個人住房委托貸款通知書》;(五)申請人持委托貸款通知書和相關(guān)資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同;(六)申請人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押變更登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記;(七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權(quán)人變更登記憑證簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票，用于歸還申請人所欠的商業(yè)性個人住房貸款本金。貸款額度、期限、利率(一)貸款額度為商業(yè)性個人住房貸款所剩余額，精確到“分”;(二)貸款期限為商業(yè)性個人住房貸款所剩貸款期限，精確到“日”;(三)貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執(zhí)行。

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• 問 商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)住房公積金貸款
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的具體流程為：1、首先，申請人需要攜帶身份證、戶口本等資料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理申請轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)；2、辦理轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)后，結(jié)案手續(xù)將由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心完成，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款；3、申請人需要向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心繳納住房公積金，并且需要簽訂新的貸款合同；4、最后，等待貸款發(fā)放，就可以正式使用住房公積金貸款了。

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