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• 143****9752

  你讓他告好了
  跳單這一說法完全是中介對(duì)消費(fèi)者的一種欺詐行為
  他的這個(gè)說法是完全違反消費(fèi)者保護(hù)協(xié)議的
  所以你放心中介所謂的跳單你不用管
  

  查看全文↓ 2018-07-08 22:51:07
• 155****2787

  如果是租房子 偶爾出現(xiàn)一兩單被跳單也算正常。其實(shí)怎么都防止不了的 ，客戶有沒有道德底線我們完全不知道的。你還沒經(jīng)歷過售房被同行跳單吧。那才叫做氣人呢。話反過來(lái)說 我們還可以學(xué)到很多東西呢。比如說你的客戶就想要某個(gè)學(xué)區(qū)的房子，而你手里卻沒有，那就找同行。找很多同行。讓同行帶你去看房，后面該怎么做你應(yīng)該明白了 這叫吃一塹長(zhǎng)一智。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:50:57
• 144****2711

  **好的辦法是向法院起訴要求支付傭金，但是如果房委托書上的簽名不是他們**終簽訂的買賣合同中的當(dāng)事人或直系親屬等，你去法院起訴也很難獲勝。
  　　發(fā)生客戶跳單，房屋中介很難以維權(quán)，耗時(shí)耗力也不討好，、房產(chǎn)中介要做好防范，與客戶雙方簽訂協(xié)議書，同時(shí)要完善服務(wù)，提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，才能**大限度地避免更多“跳單”事件的發(fā)生。
  　　客戶跳單分析：造成“跳單”現(xiàn)象頻發(fā)主要有三大原因，首先是買房者或租客為了節(jié)省中介費(fèi)而暗中通過各種途徑與買房者溝通，繼而自己私自成交；其次中介經(jīng)紀(jì)人自身服務(wù)沒有到位，未能及時(shí)跟進(jìn)服務(wù)，致使買賣雙方私下溝通交易；**后就是買房者或租客與賣方在中介服務(wù)的過程中發(fā)現(xiàn)原來(lái)是熟人，為了省下中介費(fèi)，便甩開中介私下交易

  查看全文↓ 2018-07-08 22:50:48

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽后 房產(chǎn) 中介跳單 如何追償什么呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  中介公司如何防止買賣雙方跳單，以及在發(fā)生跳單的情況下如何保護(hù)自己的勞動(dòng)成果，一直是中介公司關(guān)心的問題。應(yīng)該著重注意以下四點(diǎn)：首先，出售方在委托中介公司出售房屋時(shí)，中介公司一定要其簽署房屋出售的居間合同，并復(fù)印其身份證。主要目的是證明中介公司有權(quán)出售該房屋，若出售方與買受方跳單，中介公司可以起訴出售方要求支付傭金。其次，中介公司在帶買受方看房時(shí)，一定要其簽署《看房確認(rèn)書》，而且不能讓買受方得到出售方的聯(lián)系方式，并復(fù)印其身份證。主要目的是證明中介公司帶買受方查看了房屋，實(shí)施了居間行為，若買受方跳單，中介公司可以起訴買受方要求支付傭金。再次，中介公司在買賣雙方達(dá)成一致時(shí)，要其簽署三方的居間合同。主要目的是證明中介公司實(shí)施了居間行為，并促使買賣雙方達(dá)成了一致。**后，不要輕易解除居間合同及退還定金。防止客戶事后跳單，一旦解除了居間協(xié)議，買賣雙方跳單私下成交，中介公司的傭金就很可能打水瓢了。

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• 問 房產(chǎn)中介如何防止跳單？
  答

  中介公司如何防止買賣雙方跳單，以及在發(fā)生跳單的情況下如何保護(hù)自己的勞動(dòng)成果，一直是中介公司關(guān)心的問題。應(yīng)該著重注意以下四點(diǎn)：首先，出售方在委托中介公司出售房屋時(shí)，中介公司一定要其簽署房屋出售的居間合同，并復(fù)印其身份證。主要目的是證明中介公司有權(quán)出售該房屋，若出售方與買受方跳單，中介公司可以起訴出售方要求支付傭金。其次，中介公司在帶買受方看房時(shí)，一定要其簽署《看房確認(rèn)書》，而且不能讓買受方得到出售方的聯(lián)系方式，并復(fù)印其身份證。主要目的是證明中介公司帶買受方查看了房屋，實(shí)施了居間行為，若買受方跳單，中介公司可以起訴買受方要求支付傭金。再次，中介公司在買賣雙方達(dá)成一致時(shí)，要其簽署三方的居間合同。主要目的是證明中介公司實(shí)施了居間行為，并促使買賣雙方達(dá)成了一致。**后，不要輕易解除居間合同及退還定金。防止客戶事后跳單，一旦解除了居間協(xié)議，買賣雙方跳單私下成交，中介公司的傭金就很可能打水瓢了。

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• 問 房屋中介公司什么是跳單?房產(chǎn)中介，跳單怎么辦
  答

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會(huì)有禁止“跳單”的格式條款。對(duì)此類格式條款，不一定全都會(huì)被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠(chéng)信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

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• 問 中介如何防止跳單
  答

  客戶想跳單，你是沒法防備的，他要想跳，怎么都會(huì)跳的。還是把握好房東吧。

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• 問 ??我是房產(chǎn)中介客戶跳單怎么辦
  答

  我個(gè)人感覺 好多經(jīng)紀(jì)人都有過跳單的經(jīng)歷 回復(fù)的結(jié)果也是花樣百出 我個(gè)人感覺 首先簽署看房確認(rèn)書（這個(gè)在法律上的效率不是很有說服力的 但是至少證明 我們?yōu)榇烁冻鲞^努力和汗水） 另外主要咱們要考慮一下自己的把控客戶情況和訴說辛苦度（讓他們知道咱們?yōu)榱诉_(dá)成這筆交易 我們付出了多少 好多客戶總是認(rèn)為 我剛在你們這兒看了一兩套房子 就要給你那么多中介費(fèi)用 覺得自己虧） 一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人 一樣會(huì)有類似跳單的情況（這個(gè)社會(huì)什么人都有） 我們能做的就是把這種幾率壓倒**低 當(dāng)然我**不提倡的就是所謂堵鎖眼 砸玻璃 潑油漆什么的了 因?yàn)槟鞘遣焕碇堑捏w現(xiàn) 他們丟棄了老祖宗留下的傳統(tǒng)美德 不講信譽(yù) 不擇手段 我們不能和他們一般見諒 畢竟 你被狗咬了一口 你總不能去咬狗去吧 **后 也是**無(wú)奈的一招了 你可以給公司法務(wù) 或者有關(guān)法律部門求助 通過法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益！

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