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• 135****5405

  　頂層按10米水頭考慮，層高3米，由上至下8層，第八層水壓為10+8X3=34米，規(guī)范要求不超過0.35MPa,第九層開始設(shè)置減壓閥，設(shè)置可調(diào)式減壓閥，閥后壓力0.1MPa~0.15MPa即可。
  考慮到管路損失和園區(qū)較大的情況，建議由上至下7層，第八層開始設(shè)置減壓閥
  
  　　管道直飲水減壓閥設(shè)置
  　　3.6.1 設(shè)置在管道直飲水系統(tǒng)中的減壓閥及閥組組件，其過流部件應(yīng)采用食品級不銹鋼材質(zhì)（S30408及以上），其橡膠密封件宜選用硅橡膠或食品級三元乙丙橡膠。減壓閥的減壓比不宜大于3：1，當(dāng)減壓比大于3：1時，宜采用串聯(lián)減壓方式或按本規(guī)程3.3.3條圖3.3.3中的65℃氣蝕控制線進(jìn)行氣蝕校核，并避開氣蝕區(qū)。
  　　〖條文說明〗3.6.1 管道直飲水系統(tǒng)的閥件，應(yīng)選用衛(wèi)生合格的食品級材料，其防銹、防腐性能不應(yīng)低于S30408不銹鋼材料，尤其是橡膠件，應(yīng)為食品級的橡膠材料。其減壓閥的性能要求與冷水減壓閥相同。
  　　3.6.2 管道直飲水系統(tǒng)中的減壓閥，不應(yīng)設(shè)置在供回水干管和循環(huán)支管上，減壓閥組可按單閥減壓方式設(shè)置，在減壓閥組中可不設(shè)過濾器。
  　　〖條文說明〗3.6.2 減壓閥不設(shè)在循環(huán)管上，是為了回水壓力的平衡和節(jié)能；由于管道直飲水為生活改善型供應(yīng)系統(tǒng)，停水維修對于生活的影響較小，為了減少設(shè)備投資，可采用單閥減壓方式。直飲水的水質(zhì)較好，無需在閥前過濾，故在減壓閥組中不應(yīng)設(shè)置過濾器。
  　　3.6.3 僅干管循環(huán)的管道直飲水系統(tǒng)，宜采用分層支管減壓方式，可參照生活飲用水給水系統(tǒng)的分區(qū)方法采用分區(qū)減壓方式。
  　　〖條文說明〗3.6.3 為了防止管道死水和細(xì)菌滋生繁殖，管道直飲水系統(tǒng)均設(shè)置供回水循環(huán)管道，且為獨立管路系統(tǒng)，僅干管循環(huán)的直飲水系統(tǒng)的供水方式和供水壓力分布與生活飲用水相仿，其減壓方式可參照生活飲用水的供水方式設(shè)置，但為了減小死水管道的長度，宜采用分層支管減壓方式減壓，對于用水概率較高的建筑，可采用分區(qū)減壓方式。
  　　3.6.4 采用全循環(huán)方式（支管也循環(huán)）的管道直飲水系統(tǒng)，可參照本3.5.5全循環(huán)方式的要求，采用循環(huán)泵分區(qū)供水方式減壓，壓力超過0.35MPa的支管，應(yīng)設(shè)置減壓閥，宜采用分層支管減壓方式。
  　　〖條文說明〗3.6.4 采用全循環(huán)方式的直飲水供水系統(tǒng)，為了解決回水壓力平衡問題，不應(yīng)在循環(huán)管上設(shè)置減壓閥，應(yīng)按照壓力分區(qū)，采用循環(huán)泵分區(qū)供水，分區(qū)減壓；由于直飲水為獨立管道系統(tǒng)，其分區(qū)高度可大于生活飲用水系統(tǒng)，可減少分區(qū)數(shù)量和循環(huán)泵數(shù)量，減少設(shè)備投資，對于超壓管事宜采用分層支管減壓方式。
  　　管道直飲水減壓閥加強(qiáng)維護(hù)管理責(zé)任意識
  　　
  　　從宏觀方面著眼，物業(yè)管理、維修操作人員應(yīng)首先熟悉高層建筑給水系統(tǒng)的概況和類型，掌握不同樓宇生活給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)乃至生產(chǎn)等復(fù)合給水系統(tǒng)性能特點，基本理解系統(tǒng)水力平衡運作機(jī)理，設(shè)置技術(shù)情況，特別要熟悉系統(tǒng)內(nèi)多種減壓元件的應(yīng)用原理，性能要求。要掌握系統(tǒng)的正常性能指標(biāo)，當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，如某些用水設(shè)備壓力不穩(wěn)定，急驟波動，甚至還伴有負(fù)壓抽吸，或者減壓系統(tǒng)關(guān)鍵管段出現(xiàn)斷續(xù)嘯叫噪音情況時，不僅能從理性方面去分析判斷原因，以正確的思路指導(dǎo)實踐；同時，要加強(qiáng)維護(hù)管理責(zé)任意識，提高專業(yè)技術(shù)水平，培養(yǎng)系統(tǒng)調(diào)試、操作運行、應(yīng)急排故的動手能力。管理好每幢高層建筑的供、用水設(shè)施，使業(yè)主（用戶）得到實惠。
  　　管道直飲水減壓閥 運行操作、排故實踐知識
  　?。?）要避免存留臟物、雜物進(jìn)入減壓閥減壓保障系統(tǒng)。新建或者改造工程的減壓系統(tǒng)管網(wǎng)，很可能遺留沙粒、麻絲、雜物。投運前，一般都應(yīng)進(jìn)行水沖洗，滿足清潔要求后，**后裝上減壓閥和過濾器濾芯，這樣才能避免雜物流入減壓閥，杜絕減壓閥卡芯現(xiàn)象。在系統(tǒng)進(jìn)入工作后，保障減壓系統(tǒng)的水流暢通與否，與設(shè)置在系統(tǒng)上的過濾器流通能力關(guān)系密切，如濾芯被雜物嚴(yán)重吸附，則會影響減壓閥的工作，為此必需對過濾器進(jìn)行定期檢查，及時清除污穢。實踐表明這項工作2至3個月必須進(jìn)行一次，有些可調(diào)式（彈簧式、薄膜式）減壓閥，其主閥或者導(dǎo)閥自身設(shè)置過濾器，同樣需要定期拆洗濾芯。
  　　（2）1用1備的減壓閥組應(yīng)定期輪換工作。大部分高層建筑生活給水減壓閥減壓保障系統(tǒng)，是以給水豎向分區(qū)設(shè)置的，一般設(shè)在每一給水分區(qū)總管上?？紤]到眾多用戶的用水可靠安全性（住宅每一分區(qū)有幾十戶至上百戶，公共建筑如賓館、飯店，每一分區(qū)有幾十套客房……） ，設(shè)計時減壓閥應(yīng)兩套并列安裝（1用1備）。減壓通路兩側(cè)都輔以閘閥或蝶閥，可啟閉任一減壓通道，為使并列的兩套減壓閥通道能正常工作，常規(guī)一個月輪流交換一次，擱置時間過長減壓通道死水結(jié)垢，減壓元件閥芯會卡住失效。
  　?。?）應(yīng)及時排除管道中的積氣。當(dāng)空氣進(jìn)入減壓管網(wǎng)或管網(wǎng)內(nèi)隨壓力變化時氣體從水中析出，這時區(qū)域內(nèi)用戶的水壓極不穩(wěn)定；處在供水**不利點用水器更是壓力變化急驟，有時呈現(xiàn)虛假的峰值壓力，有時還會抽吸斷水，還有管網(wǎng)會伴隨撞擊聲。
  　　產(chǎn)生這種現(xiàn)象，會影響燃?xì)鉄崴?、電熱水器等穩(wěn)定工作，嚴(yán)重時會被毀壞；對各種盥洗器具的進(jìn)水連接管破壞力也很大，特別是目前常用的一些復(fù)合型連結(jié)軟管，其強(qiáng)度較差，因此爆管的事件屢有發(fā)生；有些水表無法正確計量，出現(xiàn)用戶不用水，水表也會不斷地轉(zhuǎn)動。為杜絕這類事故，應(yīng)檢查屋頂水箱生活給水總管的蓄水高程是否滿足，如不滿足水箱出水口處會產(chǎn)生水旋，吸入空氣。排除這一故障可調(diào)整水箱內(nèi)液位控制器的水位高程，經(jīng)驗表明一般水位距出水口應(yīng)不小于0.3m。也可反復(fù)開啟設(shè)置在分區(qū)、減壓系統(tǒng)兩側(cè)的壓力表放氣旋塞，把已進(jìn)入管網(wǎng)內(nèi)的空氣徐徐排出。如采取上述措施后，在分區(qū)總管末梢以下的一些用水器還出現(xiàn)上述現(xiàn)象，可以在這些部位增設(shè)自動排氣裝置。
  　?。?）注意減壓閥的減壓保障系統(tǒng)。無論選用比例式還是可調(diào)式減壓閥，其減壓比 P1∶P2不宜選擇過大，一般應(yīng)控制在5∶1之內(nèi)。超過這個范圍易產(chǎn)生氣蝕現(xiàn)象，損壞閥件，產(chǎn)生嘯叫噪音。有些活塞式減壓閥，制造廠在其閥體上加工一個直徑1.5mm左右的小孔，其功能是讓閥芯運動時起到透吸氣作用，維護(hù)管理時應(yīng)注意千萬不要將小孔塞住，否則影響減壓閥的正常運行。
  　?。?）加強(qiáng)減壓閥保障系統(tǒng)的管理巡視，要注意觀察減壓閥本身的工作動態(tài)。閥前、閥后壓力數(shù)值接近，表明減壓閥本身已存在故障。即活塞式減壓閥的閥芯與閥體間的平面密封橡膠件損壞；薄膜式可調(diào)型減壓閥主閥膜片有裂痕和O型圈損壞，及導(dǎo)閥連通管堵塞，造成減壓閥減壓作用削弱或者失效。這對分區(qū)管網(wǎng)危害極大，特別是許多用水設(shè)備可能因超壓力而出現(xiàn)爆管，必須及時修復(fù)。比例式（活塞型）減壓閥閥體上的透吸氣小孔如出現(xiàn)滴漏不止，表明閥芯上幾檔O型密封圈已經(jīng)磨損，要更換密封件。但在修理拆裝減壓元件時，要謹(jǐn)慎細(xì)心，調(diào)換內(nèi)密封件；清理雜物時，應(yīng)因勢利導(dǎo)，不要用金屬棒、硬梗撬閥的活動部位，使用木榔頭和木柄敲擊震動，慢慢拆卸閥內(nèi)部件。修理完畢后重新安裝時，一定要和閥門上的流向指示保持一致。
  　?。?）注意檢查比例式減壓閥的安裝位置。高層內(nèi)減壓閥設(shè)計安裝的位置不妥，會出現(xiàn)減壓閥閥后壓力忽高忽低，管網(wǎng)壓力嚴(yán)重偏離允許范圍，伴隨毀壞淋浴器，水管爆裂和損壞用戶水表等事故發(fā)生；有時也會水流不暢，分區(qū)內(nèi)出現(xiàn)無規(guī)律的斷水現(xiàn)象，影響用戶用水。出現(xiàn)類似事故，檢查整個減壓閥減壓分區(qū)給水系統(tǒng)，無疑點可找；拆卸減壓閥過濾器等元件并無異常；有些物業(yè)管理單位甚至懷疑減壓閥的技術(shù)性能，多次調(diào)換新的減壓閥，也不能解決問題。這時可從檢查比例減壓閥設(shè)計安裝位置是否合理著手，認(rèn)真檢查管網(wǎng)系統(tǒng)是否存在等位倒虹管現(xiàn)象，即分區(qū)的輸出管路標(biāo)高相近。此類情況在主、副樓同一屋頂水箱，下給水供水系統(tǒng)中很容易出現(xiàn)。發(fā)現(xiàn)這些問題，可以考慮把比例減壓閥安裝位置提高一個層面（不能提得太高，必須顧全分區(qū)內(nèi)用水設(shè)備的承壓規(guī)范要求）；也可在主、副樓內(nèi)，分設(shè)兩組獨立的比例減壓閥給水系統(tǒng)。**近，我們遇到一幢28層高層建筑（二級建筑、商住辦、娛樂、餐飲于一體的綜合樓）的給水問題，幾個豎向給水分區(qū)均出現(xiàn)以上事故，惹得設(shè)計單位和物業(yè)管理部門絞盡腦汁。我們把減壓閥元件提高了一層后，問題迎刃而解。
  　?。?）注意系統(tǒng)排污。高層建筑消防給水系統(tǒng)的消火栓管網(wǎng)，噴灑頭管網(wǎng)是由屋頂水箱- 消防總管-股管（消火栓、噴灑頭-底環(huán)總管-消防水泵-進(jìn)水泵接口）等組成封閉式環(huán)網(wǎng)。平時管網(wǎng)內(nèi)水體處在靜止?fàn)顟B(tài)（除管理部門檢測放水外），屋頂水箱底部沉積的污垢雜質(zhì)順引進(jìn)入消防管，并沉積在環(huán)管U型部位，管網(wǎng)不暢使眾多大樓在消防系統(tǒng)檢測試驗時非得斷續(xù)啟動，有時排完管內(nèi)污泥濁水要花幾十分鐘。
  　　即使消防水泵能勉強(qiáng)啟動，但設(shè)置在管網(wǎng)上的多類減壓元件也因長期處在死水環(huán)境中，也無法正常發(fā)揮作用。因此，管理上一定要制訂制度，開啟消防股管底部連通管的放水閥進(jìn)行排污，徹底排除下半環(huán)的沉積污物；對于設(shè)置在噴灑系統(tǒng)的分區(qū) 檢測排水閥，同樣要輪換分段放水。其周期一般3個月為宜，只有對高層建筑消防管網(wǎng)的科學(xué)管理，才能使消防功能的發(fā)揮得到切實的保證。
  　　3　管道直飲水減壓閥基本管理要求
  　?。?）當(dāng)前高層建筑消防貯水普遍采用與生活給水在同一水箱，只是生活用水在貯水箱的上部，消防蓄水在貯水箱的底部。備而不用的消防蓄水是通過水箱內(nèi)虹吸生活給水管使之全方位流動，達(dá)到保潔作用。受水體微生物繁衍和金屬管浸在水中的銹蝕作用，高位虹吸管、低位虹吸管的小孔很易堵塞。當(dāng)虹吸管孔被堵塞，而生活用水量一時供不應(yīng)求時，消防蓄水就會順引而出，無法保證其貯量。如發(fā)生萬一事件，后果不堪設(shè)想。所以管理上千萬不能忽視虹吸管孔的檢測疏通工作。辦法是用定制的小鐵釬清除孔口的漬垢和銹蝕。這樣既保證了消防蓄水不成死水，飲用水不受污染，又保證了消防的備用水量。
  　　（2）對于消防管網(wǎng)內(nèi)的單流閥，特別是屋頂水箱消防水管接入環(huán)網(wǎng)的只單流閥，很易出現(xiàn)卡死現(xiàn)象，也曾發(fā)生多起被塑料袋、繩纏住事件，因此檢查它的功能很重要。應(yīng)用減壓孔板或者節(jié)流器的消防系統(tǒng)，也同樣要密切注意其維護(hù)檢修工作。
  　?。?）檢查消防水泵電源供應(yīng)和工作情況，檢測消防備用電源倒閘切換系統(tǒng)，判斷其工作狀態(tài)，技術(shù)性能是否正常。在消防系統(tǒng)管理檢測時，多臺消防水泵機(jī)電配備的裝置（檢測、安全、顯示、訊號等方面）都要輪換啟動、運行，做到有備無患，萬無一失。
  　　

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• 136****5583

  自來水入戶(含高層)的水壓、流量沒有國家標(biāo)準(zhǔn)。有供水規(guī)范。 國家自來水水壓規(guī)定如下（供水規(guī)范）： 鄉(xiāng)村供水服務(wù)壓力為 0.14 兆帕斯卡， 依照國家建設(shè)部管網(wǎng)供水壓力服務(wù)規(guī)范要求。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:22:48
• 132****0673

  1供水方式的比較與選擇高層建筑生活用水的常用供水方式一般可分為氣壓罐供水、變頻調(diào)速水泵供水、工頻水泵+高位水箱供水等三種供水方式。
  　　(1)氣壓水罐供水方式(方式I)就是利用氣壓水罐內(nèi)氣體的可壓縮性以達(dá)到供水目的。主要缺點是氣壓水罐調(diào)節(jié)容積小,一般作為消防給水及小流量用戶系統(tǒng)中的經(jīng)常性增壓設(shè)備,對于用水量較大的高層建筑生活給水一般使用較少。
  　　(2)工頻水泵+高位水箱供水方式(方式Ⅱ)的特點是水泵向高位水箱供水的流量和揚程是基本恒定的,不會因用水管網(wǎng)的流量波動而改變,水泵的運行工況是可以固定在其特性曲線的一個高效點上,此時水泵是**節(jié)能的,但設(shè)置水箱,勢必會帶來以后水箱清理、二次污染等繁瑣問題。
  　　(3)變頻調(diào)速水泵供水方式(方式Ⅲ)與工頻水泵+高位水箱供水方式相比,在節(jié)約建筑面積、防止和減少二次污染。

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• 問 高層建筑水壓不夠的解決辦法是哪些？
  答

  解決方法：更換大管徑水管或者加載增壓裝置出現(xiàn)這種水流細(xì)小的情況可能有二個方面的原因：一是供水管道管徑過細(xì)，水管安裝前，沒有設(shè)計好**大需水量和**大供水量之間的關(guān)系。如果是這個原因，就需要更換大管徑供水管線。二是供水水壓不夠，一般這種小高層安裝一個增壓泵或者其它加壓裝置，就可以滿足正常的用水需求了。

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• 問 高層建筑水壓不夠的解決辦法是什么？
  答

  在各個分區(qū)設(shè)置水箱 由地下底部水泵提升至水箱 在用水箱供水。優(yōu)點是需要的水泵數(shù)量少，設(shè)備費用低，管理維護(hù)簡單，水泵房面積小。缺點是水泵運行動力費高，屋頂總水箱容積大，對建筑結(jié)構(gòu)和抗震不利，建筑高度較高分區(qū)較多時，下區(qū)減壓水箱中浮球閥承壓過大，造成關(guān)不嚴(yán)或經(jīng)常維修，供水可靠性差。建議使用減壓閥供水方式減壓閥供水方式原理和減壓水箱差不多 就是用減壓閥代替了減壓水箱。優(yōu)點是減壓閥不占設(shè)備層房間面積，使建筑面積發(fā)揮**大的經(jīng)濟(jì)效益。缺點就是水泵運行動力費用較高。

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• 問 ??高層水壓不夠怎么辦？如何解決？
  答

  家里水壓不夠怎么辦?有人還在受水壓低的折磨，有的因為樓層高;有的因為居民生活用水量急劇增加，導(dǎo)致供水壓力過低，還有一些不明原因造成的水流小。今天我們就來分析一下，水壓低的解決方法吧。第一步：排查原因1、堵塞市政自來水從水處理開始，經(jīng)過常常的運輸管道，**后送入千家萬戶，這是一個很長的過程，這個過程中的很多地方都可能是水壓下降的原因。在這條長長的運輸線中，很可能部件老化或者堵塞，就造成了水壓的下降。水箱儲備的水在運輸?shù)礁骷腋鲬魰r，與入室主水管的連接位置因水垢、雜質(zhì)多年的沉積，而導(dǎo)致了堵塞。水管因為長期的運水，會在管壁內(nèi)形成腐蝕或者積存水垢、泥沙、青苔，從而降低水壓。把你的水龍頭拆開，你一定會看見水垢。所以可以想見，各種五金件**容易發(fā)生堵塞。洗澡時覺得水小，不一定是水壓的問題，很可能是蓮藕已經(jīng)因為長期使用而塞住。2、水管導(dǎo)致水壓變低如果確定沒有堵塞，那么就要繼續(xù)排查，是否在水管運輸途中的一些其他原因，造成了降壓。自來水在通過水管的時候，水管的管壁、彎頭、接頭、閥門，每一道關(guān)卡都會對水壓產(chǎn)生阻力。一定要選擇合適的水管管徑，既不能太大，也不能大小。入室主水管的管徑要與室內(nèi)水管相匹配，如果管徑過大，自來水的流量滿足不了室內(nèi)水管的需求，會導(dǎo)致水壓下降;如果管徑過小，室內(nèi)水管流量達(dá)不到自來水原有的的流量，也會導(dǎo)致水壓下降。如果你家買的是二手房，曾經(jīng)進(jìn)行過二手房改造，改造后水變小了，不用懷疑。在改造過程中使用的水路管道過長、水管彎路過多、迂回角度過大等都會影響到正常的水壓。水管漏水。水管漏水不只是對正常生活產(chǎn)生影響，還會降低水壓。即使是輕微的滲漏也會嚴(yán)重影響水管的水壓，原本完全密封的水管線路下水壓是正常的，一旦出現(xiàn)滲漏，就會導(dǎo)致水壓大幅度下降，進(jìn)而影響正常使用。所以，不要以為你看不到漏水的地方，你的水管就是沒有問題的。第二步：對癥下藥1、堵塞引起的水壓低解決方法為了去除各個環(huán)節(jié)中的堵塞引起的水壓低，我們必須對每一道關(guān)卡進(jìn)行清理和疏通。定期把管路、水箱、五金件等進(jìn)行疏通或者更換。2、水管引起的水壓低解決方法選擇與入室主水管管徑相稱的水管管徑，減少水管對水壓的損耗，水管走向要盡量縮短，盡量走直線。對新裝的水管進(jìn)行水壓試驗，確保不漏水。3、裝一個水泵如果家里水壓確實太低，可以進(jìn)行人為干涉。嘗試在水表后的管路加裝一個增壓泵或自吸泵，這是非常有效的可見的解決方式。4、向物業(yè)和供水部門尋求解決方法在采取以上3種方法都未能解決水壓低的問題時，你需要向當(dāng)?shù)毓┧块T、水廠反映情況。因為此時水壓低的原因可能是附近市政供水管道管徑過小，滿足不了現(xiàn)有的用水需求，所以請供水部門調(diào)查原因以及排除問題是**有效的解決方式。

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• 問 高層頂樓水壓怎么樣?如何解決頂樓水壓不足?
  答

  高層住戶水壓低解決辦法如下：1、在各個分區(qū)設(shè)置水箱 由地下底部水泵提升至水箱 在用水箱供水。優(yōu)點：需要的水泵數(shù)量少，設(shè)備費用低，管理維護(hù)簡單，水泵房面積小。缺點：水泵運行動力費高，屋頂總水箱容積大，對建筑結(jié)構(gòu)和抗震不利，建筑高度較高分區(qū)較多時，下區(qū)減壓水箱中浮球閥承壓過大，造成關(guān)不嚴(yán)或經(jīng)常維修，供水可靠性差。2、建議使用減壓閥供水方式。減壓閥供水方式原理和減壓水箱差不多 就是用減壓閥代替了減壓水箱。優(yōu)點：減壓閥不占設(shè)備層房間面積，使建筑面積發(fā)揮**大的經(jīng)濟(jì)效益。缺點：水泵運行動力費用較高。

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• 問 現(xiàn)代高層建筑如何辨別房屋坐向
  答

  傳統(tǒng)的風(fēng)水，講究以入戶門的方向為主要朝向，但是現(xiàn)代還有很多“風(fēng)水師”仍然按照傳統(tǒng)的方法，以入戶門為主要朝向，這是錯誤的。現(xiàn)代以前的房子，大部分都是平房，進(jìn)門入戶的方向就是房子的主要朝向，窗戶、庭院都是朝這個方向，人主要接受的氣場(從什么方向來的，陽光、空氣等)，包括主要的活動方向都是入戶門的方向，所以，古代以入戶門方向為房子的主要朝向是正確的。但現(xiàn)代的房子，都是鋼筋水泥高樓，一層樓幾戶人，大家進(jìn)門后，就是各自在自己家活動，這個時候，人主要接納的氣場就是以窗戶、陽臺的方向為主了。因此，現(xiàn)代看風(fēng)水，必須根據(jù)時代的變化而變化。(別墅要根據(jù)實際情況來判斷)準(zhǔn)確的說是風(fēng)水決定命運、運氣反映命運。人出生的八字怎么樣是由風(fēng)水決定的，而一生中運氣怎么樣，八字上早就決定了。

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