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• 143****3577

  商業(yè)銀行審核房貸資料至少要包括五個方面，分別是：戶口本、身份證、結(jié)婚證(已婚需要)、收入證明、銀行流水。
  
  前三項是屬于個人身份證明，后兩項屬于還款能力證明。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:44:03
• 154****4039

  銀行是針對你提供的個人收入的銀行流水判斷你的還貸能力根據(jù)你的還貸能力審核房貸申請的

  查看全文↓ 2018-07-08 10:43:39
• 148****5363

  對你提供的收入證明、個人信用記錄、購房資料以及其他財力證明進行審核，收入證明一般只要不是太離譜，銀行都會采信的。
  在貸款材料上，購房人和還貸的是必須一致的，但實際上由誰還，銀行不管。你需要出具購房合同、購房備案登記材料、收入證明、是否使用過公積金證明、其他財力證明（銀行存款、股票、房產(chǎn)、車等）如果不能通過貸款審批，你就直接讓開發(fā)商找銀行，再提供補充材料進行審批，如果還通不過，開發(fā)商必須給你退房，退給你定金、**款，

  查看全文↓ 2018-07-08 10:43:19
• 158****0901

  銀行不會問太多的，問公司主要是問一下是否存在這個人，只是打個電話。收入是假的沒關(guān)系，只要你的財力大就可以了。銀行在乎的是你的還款能力，是不是能夠按時償還銀行的房貸，即使你現(xiàn)在提供了真的公司，你是在國企上班，你不按時還款，銀行也不會放過你的。
  不用擔(dān)心，以后貸款下來按時還款就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:43:01

相關(guān)問題

• 問 ??銀行怎么審核房貸款呢？誰能說說呢？
  答

  若是在招行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、能否取消等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問 房貸銀行流水是怎么審核
  答

  你好，我是某銀行的信貸客戶經(jīng)理，一般的小額貸款是不會太在意真假的。只要你去復(fù)印店做得稍微真實一點，然后自己弄個章蓋起就OK。 不要亂說啊。

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• 問 ??銀行房貸審核都審核哪些內(nèi)容？
  答

  1、審核房產(chǎn)價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

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• 問 房貸銀行審核嚴(yán)嗎
  答

  審核申請人的資料時，主要是對有疑問的內(nèi)容進行問詢，包括但不限于：本人相關(guān)的信用（和征信系統(tǒng)中的記錄對比），工作單位的情況（包括工資收入，職務(wù)等），也可能問與你同一個單位或你的上級單位或下級單位的人（如果他們辦過卡，資料銀行都有，如果單位一樣，職務(wù)一樣，收入差別大的話就會問），總之，是核實一切可疑之處。借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??銀行買房貸款怎么樣審核？
  答

  1、符合貸款條件不管是購買新建商品房還是購買二手房，只要申請了銀行商業(yè)貸款，就需要符合銀行的審批條件。銀行主要會審核貸款者征信記錄、收入證明、銀行流水、現(xiàn)有房屋狀況及婚姻狀況等硬性標(biāo)準(zhǔn)。貸款人的征信記錄是其個人信用的標(biāo)簽，銀行非常看重申請人的征信記錄，通常銀行會審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄，嚴(yán)格點的會看更長期限內(nèi)的征信。需要注意的是，連續(xù)3次或者累計6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會被銀行拒貸。因此，如果想要順利獲得銀行貸款，在平時的工作、生活中，一定要注意保持良好的個人信用。2、良好的還款能力借款人的收入、銀行流水也是銀行重點審查的項目，申請人的每月收入是證明其具備還貸能力的首要指標(biāo)。一般來說，銀行會設(shè)定還貸警戒線，月供不超過收入的50％。流水是銀行判斷借款人消費習(xí)慣的衡量標(biāo)準(zhǔn)，銀行一般會審查借款人半年以上的流水。而對于貸款人家庭現(xiàn)有房屋狀況，主要是為了確定貸款**及貸款利率。如果購買的是二套房，貸款利率、**比例都會比首套房高，購房成本相對高一些。因此，在貸款前，一定不要辭去了工作，否則就無法提供收入證明。同時，如果銀行流水不夠，注意每個月往自己的銀行卡里多存入一些錢，以保證銀行流水能符合貸款的要求。3、相關(guān)材料齊全有些購房者，尤其是首次購房的購房者，因為不了解房貸面簽的要求與審查步驟，或準(zhǔn)備材料不符合要求，而導(dǎo)致不能順利拿到貸款。因此，在貸款前，一定要提前了解貸款所需的資料，將各項資料準(zhǔn)備齊全。征信記錄、收入情況、住房狀況，都離不開“以家庭為單位”這個要求，因此婚姻狀況也是審查的重點，已婚人士或者有過婚姻歷史的購房人，需要提供結(jié)婚證或者離婚證加上離婚協(xié)議或法院判決書。以家庭為單位，銀行同時也會審查未成年子女名下房產(chǎn)情況，以及若購房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實際貸款房屋地址是否一致等。了解這些必需的審查項目，對于銀行是否發(fā)放貸款至關(guān)重要。

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