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• 136****8069

  土地收益金征收標(biāo)準(zhǔn)為全額的1%，需要征收的房屋有以下幾種：已購(gòu)公房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、解困房。
  
  但是此類(lèi)房屋包括：個(gè)人已購(gòu)公房、解困房、安居工程房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、拆遷安置住房首次出售，這幾類(lèi)房屋交納個(gè)稅比例也是1%。個(gè)人所的稅加上土地收益金和普通商品房2%的個(gè)人所得稅是相同的。

  查看全文↓ 2018-07-08 08:20:24
• 148****2128

  房改房又稱(chēng)公房。公房的土地是以前國(guó)家無(wú)償劃撥給單位建宿舍給員工安家居住的。注意:是無(wú)償劃撥。所以要交土地出讓金。你說(shuō)的土地收益金應(yīng)該是土地出讓金。
  辦理房改房贈(zèng)與前需先繳納評(píng)估價(jià)3%的契稅及土地出讓金，土地契稅。房改房贈(zèng)與需要多少費(fèi)用主要內(nèi)容如下： 　　1、已按成本價(jià)付清房款。一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。如果父母的房改房是唯一物業(yè)又滿(mǎn)了5年，建議直接買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-08 08:19:30
• 152****4897

  印花稅,千分之一,就是380元。契稅,百分之一點(diǎn)五也就是5700.土地收益金,如果是商品房都免收,房改房要交土地收益金,那是按地段交的,你沒(méi)說(shuō)清楚,也算不了。
  交易服務(wù)費(fèi),房改房3元每平米,商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元,有共有人還加收10元,登記費(fèi)80元每套。配圖費(fèi)20元。個(gè)稅一個(gè)點(diǎn),也就是3800元。。如果按揭的話(huà)**好找個(gè)中介公司,自己辦貸款不好辦理的?，F(xiàn)在國(guó)家都減免很多稅,現(xiàn)在買(mǎi)房子還是挺劃算的。

  查看全文↓ 2018-07-08 08:18:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房土地收益金多少？土地出讓金不再獨(dú)大地方財(cái)政結(jié)構(gòu)仍然需要改善
  答

  " 中國(guó)網(wǎng)·地產(chǎn)中國(guó)訊 3月6日下午，中國(guó)海外發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中海發(fā)展”，688.hk）公告披露了其2017年前兩個(gè)月的土地收購(gòu)情況。公告顯示，2017年2月，中海發(fā)展及其附屬公司在鄭州、北京、蘇州、煙臺(tái)和無(wú)錫共收購(gòu)7幅地塊，樓面面積合共約958188平方米，土地出讓金約為人民幣33.3億元。中海發(fā)展2017年1-2月土地收購(gòu)詳情表 "

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• 問(wèn) 房改房土地收益金多少？地不好賣(mài)！一季度40城土地出讓金同比減少16.5%
  答

  "我愛(ài)我家過(guò)戶(hù)專(zhuān)員受賄被判6年北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司過(guò)戶(hù)專(zhuān)員王某，伙同海淀區(qū)地方稅務(wù)局第二稅務(wù)所工作人員，在幫助房產(chǎn)中介人員辦理本市海淀區(qū)15套房屋交易稅款繳納過(guò)程中偷逃稅款，先后收取中介給予的好處費(fèi)共計(jì)190余萬(wàn)元。一審因受賄罪被判6年后，她提出上訴，稱(chēng)第二稅務(wù)所工作人員幾乎都在辦逃稅，在這種環(huán)境下其才參與，原判量刑過(guò)重。北京晨報(bào)記者昨天獲悉，北京市高院二審維持了原判。收取好處費(fèi)190萬(wàn) 獲刑6年經(jīng)查明，王某于2013年9月至2015年3月，伙同北京市海淀區(qū)地方稅務(wù)局第二稅務(wù)所工作人員楊某、劉某和協(xié)稅員李某，在幫助部分房產(chǎn)交易中介人員辦理本市海淀區(qū)15套房屋交易稅款繳納過(guò)程中，利用楊某、劉某所在崗位復(fù)核相關(guān)納稅資料并出具房產(chǎn)交易完稅憑證，李某所在崗位受理、復(fù)核、查詢(xún)房產(chǎn)交易納稅人申報(bào)資料的職務(wù)便利，通過(guò)偽造房產(chǎn)交易原始完稅憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等方式,不繳、少繳二手房交易個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其他稅費(fèi)，先后收取上述房產(chǎn)交易中介人員給予的錢(qián)款共計(jì)190余萬(wàn)元。案發(fā)后，部分贓款已追繳。據(jù)王某供述，不滿(mǎn)五年且唯一的房屋需要繳納個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，但劉某和李某稱(chēng)，把房產(chǎn)證復(fù)印件的登記日期偽造為滿(mǎn)五年就可以免繳。她修改了大部分房產(chǎn)證復(fù)印件。在辦理逃稅時(shí)，王某根據(jù)具體情況向中介人員要應(yīng)繳稅款35％到45％的好處費(fèi)，再按比例給李某等人共計(jì)100多萬(wàn)元，其個(gè)人獲利數(shù)十萬(wàn)元。一審法院認(rèn)為，王某伙同國(guó)家工作人員，利用國(guó)家工作人員職務(wù)便利，非法收受他人財(cái)物，為他人牟取利益，其行為已構(gòu)成受賄罪。鑒于王某如實(shí)供述大部分犯罪事實(shí)，部分贓款已被追繳，一審從輕判處王某有期徒刑6年，并處罰金60萬(wàn)元。王某名下銀行賬戶(hù)內(nèi)的70余萬(wàn)元予以沒(méi)收，繼續(xù)退賠犯罪所得。不構(gòu)成自首 二審維持原判王某后上訴稱(chēng)，其未辦理涉案其中一套房屋的逃稅且有自首情節(jié)，第二稅務(wù)所工作人員幾乎都在辦逃稅，在這種環(huán)境下其才參與，原判量刑過(guò)重。市高院認(rèn)為，第二稅務(wù)所工作人員楊某、李某的證言以及房屋中介人員的證言均證明該套房屋系由王某辦理逃稅，共同證明了王某收受錢(qián)款，伙同楊某、李某偷逃稅款的事實(shí)，且有我愛(ài)我家公司業(yè)務(wù)流程予以佐證。王某上訴稱(chēng)其僅在單位電腦業(yè)務(wù)流程系統(tǒng)上點(diǎn)擊了其為操作員，實(shí)際辦理該套房屋逃稅的另有其人，但沒(méi)有證據(jù)證明該套房屋的逃稅是由他人辦理的，故不予采納。偵查人員事先已掌握王某涉嫌犯罪的線(xiàn)索，讓第二稅務(wù)所的工作人員以辦理業(yè)務(wù)為由通知王某，王某雖自行到達(dá)第二稅務(wù)所，但不是在明知司法機(jī)關(guān)對(duì)其進(jìn)行調(diào)查的情況下主動(dòng)到案，不構(gòu)成自首。一審對(duì)王某的量刑及罰金符合法律規(guī)定并無(wú)不當(dāng)。據(jù)此，駁回上訴、維持原判。 "

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• 問(wèn) 土地收益金怎么計(jì)算？
  答

  土地收益金的測(cè)算主要涉及以下因素：　?。?）土地用途不同：土地使用權(quán)按照用途主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類(lèi)，不同用途收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣；　　（2）房屋所處位置的土地級(jí)別不同，地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不同。　?。?）房屋所在樓層不同，地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也不同。　　因此，房屋面積一樣，所繳納的土地收益金可能會(huì)不一樣。土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計(jì)收。在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，從超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估 價(jià)格以外的收益中收取，超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一倍以?xún)?nèi)的按不超過(guò)２０％收?。欢兑?內(nèi)的按不超過(guò)３０％收??；三倍以?xún)?nèi)的按不超過(guò)４０％收取；三倍以上的按５０％以上收取。對(duì)出租的房屋，參照上述比例從超過(guò)限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的收益中收取。具體 收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門(mén)會(huì)同建設(shè)部門(mén)確定。

• 問(wèn) 土地收益金是什么意思？
  答

  土地收益金的測(cè)算主要涉及以下因素： （1）土地用途不同：土地使用權(quán)按照用途主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類(lèi)，不同用途收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣；　　（2）房屋所處位置的土地級(jí)別不同，地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不同?！　。?）房屋所在樓層不同，地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也不同?！　∫虼?，房屋面積一樣，所繳納的土地收益金可能會(huì)不一樣。

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• 問(wèn) 土地收益金和土地出讓金分別是什么意思？
  答

  土地收益金 (土地增值費(fèi))：土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)êB同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)┙o第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時(shí)，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款?！　⊥恋爻鲎尳穑焊骷?jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。