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  土地收益金 (土地增值費)：土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款?！　?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15125.html">土地出讓金：各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

  查看全文↓ 2012-12-24 17:32:02

相關(guān)問題

• 問 土地收益金是什么意思？
  答

  土地收益金的測算主要涉及以下因素： （1）土地用途不同：土地使用權(quán)按照用途主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類，不同用途收費標準不一樣；　?。?）房屋所處位置的土地級別不同，地價標準不同?！　。?）房屋所在樓層不同，地價標準也不同?！　∫虼?，房屋面積一樣，所繳納的土地收益金可能會不一樣。

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• 問 土地出讓金什么意思? 土地出讓金標準是什么?
  答

  目前，我國國有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標、拍賣。在這三種方式中，招標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權(quán)的現(xiàn)象；協(xié)議出讓由于沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價（包括無償）出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協(xié)議出讓**低價標準至關(guān)重要。1992年原國家土地管理局出臺的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定“土地使用權(quán)出讓金，區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按標定地價的一定比例收取，**低不得低于標定地價的40%”；1995年又出臺了《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)**低價確定辦法》規(guī)定，協(xié)議出讓**低價根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級別的基準地價的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄市確定，確定協(xié)議出讓**低價應(yīng)當綜合考慮征地拆遷費用、土地開發(fā)費用、銀行利息及土地純收益等基本因素。

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• 問 ??土地出讓金是什么意思？
  答

  土地收益金 (土地增值費)：土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。 土地出讓金：各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

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• 問 土地出讓金是什么意思
  答

  土地出讓金凈收益等于土地出讓收入減去土地出讓成本（土地出讓成本包括拆遷款、補償款各項稅費）。

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• 問 土地出讓金是什么意思
  答

  土地出讓金其實就是租地者向政府部門繳納的租地金，比如說政府部門會出讓土地給租地者，并且會收取對應(yīng)金額的土地出讓金。另外如果租地的年限已經(jīng)到了，那么租地者同樣也要向政府部門繳納租地金的。土地出讓金一般都是房屋產(chǎn)權(quán)人來繳納，不過有的時候也有可能是賣房子的人來支付這個費用，土地出讓金的具體金額主要還是看房子的面積和房子的總價。符合下列條件的土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓或者是出租的：1、獨立使用者如果是企業(yè)或者是其他經(jīng)濟組織以及個人的話，那么可以轉(zhuǎn)讓或者是出租。2、如果已經(jīng)領(lǐng)取了國有土地使用證，那么可以對外轉(zhuǎn)讓或者是出租。3、如果有合法的地面建筑物或者是有其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明，那么就可以對外出租或者是轉(zhuǎn)讓。