已有5個(gè)回答

• 132****5540

  正在按揭中的房產(chǎn)，無(wú)法做二次抵押。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:50:25
• 145****8603

  房貸一次性還清后還可以申請(qǐng)貸款。一般審批的時(shí)間會(huì)比第一次久一點(diǎn)。二次房貸是指第二次貸款買房,二次房貸的利率根據(jù)各個(gè)二資房貸不同,大概上浮10%—20%。對(duì)于已結(jié)清銀行貸款的購(gòu)房者,如再貸款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。這就意味著如果購(gòu)房者以前購(gòu)買過(guò)房產(chǎn),并已將貸款全部?jī)斍?那么再次購(gòu)房時(shí)仍可視作首套住房,**比例和貸款利率可以獲得一定的優(yōu)惠。
  其次,公積金貸款不列入認(rèn)定是否為“第二套房”的參考項(xiàng)。也就是說(shuō),如果購(gòu)房人在其它住房中使用到了公積金貸款,沒有申請(qǐng)商業(yè)住房貸款或是貸款已經(jīng)結(jié)清,那么他在貸款購(gòu)買新住房時(shí),仍可依據(jù)首套房的相關(guān)政策來(lái)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:50:08
• 156****9883

  你好：
  這樣的貸款一般是這樣做，先找擔(dān)保公司給你做這個(gè)貸款，把房屋進(jìn)行評(píng)估、一般做到評(píng)估值的70%，讓擔(dān)保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過(guò)程中你要去你貸款銀行做提前還款，因?yàn)槎蔚盅阂簿褪寝D(zhuǎn)按揭，要平轉(zhuǎn)是要還剩下的房款才能在貸
  等銀行通知批貸后，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔(dān)保公司幫你還，等你的貸款放貸后，擔(dān)保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費(fèi)用
  估計(jì)**多能貸到50W。如果貸三年的話年利率大致為6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%
  **后能剩30多萬(wàn)

  查看全文↓ 2018-07-07 22:49:54
• 141****9579

  你好，首先要看您的按揭房是否拿到了產(chǎn)權(quán)證，如果有了，就可以申請(qǐng)抵押貸款，貸款的額度一般是您房子當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值減去您還欠銀行的錢。望采納

  查看全文↓ 2018-07-07 22:49:18
• 156****2723

  可以的，如下：
  在銀行辦理過(guò)抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、物管開具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:49:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)比較清楚二次房貸能貸多少錢？
  答

  房屋二次抵押貸款條件：主貸人年齡18-60歲，產(chǎn)證齊全，償還能力正常，利息6-8厘，**長(zhǎng)可貸5年，貸款額度為現(xiàn)房屋評(píng)估價(jià)的6-8成再減去未還清的房貸，如果需要的金額比較大或者想貸款的年限更長(zhǎng)一點(diǎn)，可以先把剩余的錢還進(jìn)去，做全款房抵押貸款，利息3-5厘，貸款額度為現(xiàn)在房?jī)r(jià)評(píng)估的6-8成，**長(zhǎng)能貸1-30年，還款壓力小，提前還款沒有違約金。銀行7-15個(gè)工作日下款。

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• 問(wèn) ??二次房貸能貸多少錢計(jì)算呢？作用都有哪些呢？
  答

  房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；?房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。房屋二次抵押貸款的流程：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！彼?，房屋可以進(jìn)行二次抵押貸款，除了清償?shù)捻樞虿煌酝?，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什么不同。一般需要40-50個(gè)工作日放款。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)了解房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少錢？
  答

  房產(chǎn)二次抵押程序1、房屋二次抵押是指房產(chǎn)在按揭貸款的過(guò)程中，再次申請(qǐng)貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務(wù)。房屋二次抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)業(yè)主已經(jīng)償還的本金和利息，重新對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，在評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上減去貸款余額后的價(jià)值作為抵押，向銀行再次申請(qǐng)貸款。2、銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請(qǐng)通過(guò)后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，審核過(guò)后會(huì)將結(jié)果告訴你。審核通過(guò)后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。3、銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值。4、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。房產(chǎn)二次抵押程序 房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少二次抵押貸款能貸多少貸款額度的計(jì)算方式為貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價(jià)值是將房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較后，以這兩者中的較低者為準(zhǔn)。自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超過(guò)70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超過(guò)50%。二次抵押貸款的期限要根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定。用于個(gè)人消費(fèi)類貸款的話，期限長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款的話，期限長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日。

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• 問(wèn) 房子能二次抵押貸款嗎？**多能貸多少錢?
  答

  可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問(wèn) 房子二次貸款能貸多少
  答

  抵押貸的話，看你房子的平估價(jià)。如果是二手房貸款的話，也要看你房子的評(píng)估價(jià)。也要看你的月收入了。非住房貸款我們一般是指的都是抵押貸款。抵押貸款都要有房子做抵押的。有房子做抵押貸款，1、看低房子的評(píng)估價(jià)格。(一般是評(píng)估價(jià)的50％)2、看你的收入。(主要的兩點(diǎn))。證件：身份證。房產(chǎn)證，暫住證。收入證明，結(jié)婚證。單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。在你提供資料完整的第二天開始算10個(gè)工作日左右?？锤縻y行的辦事速度 了。這個(gè)我們個(gè)人無(wú)法掌握的。再有就是信用貸款了。那個(gè)是小額的。要你的收入證明。身份證復(fù)印件，20天就能辦下來(lái)。不過(guò)信用貸款**高5萬(wàn)，一般人也貸不下來(lái)。一般**高的就是3萬(wàn)。 希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

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