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• 147****0005

  按你們當?shù)乜h城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那您的房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了；
  還有地皮的價格，一般住宅地皮500元/平，商用（就是門面）1000元/平；**后，如果你的地皮是國有土地，你可以將你的國有土地證單獨標價，一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是你自己對房子和地皮的總體估價，你可以和拆遷方給你的補償進行比較，心里也有個底。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:13:29
• 136****4294

  所謂商品房，主要是指該房屋所具有的土地性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證上標明是商品房性質(zhì)，那么就是商品房，具體拆遷補償條款只能在《國家發(fā)改委根據(jù)拆遷安置相關(guān)意見》文件中有相關(guān)規(guī)定，請查看，據(jù)了解，可能是安置費上要多一點，這要有當?shù)氐耐恋毓芾矸▉頉Q定啦

  查看全文↓ 2018-07-07 18:12:53
• 156****4874

  可以的 你可以索取賠償只要你合同哪些都還在 就可以補償你旅館所以東西和經(jīng)濟損失 就相當于打店子怎么賠還會高點 我以前是開飯店的 也遇到過這樣的情況本來我店只能打20W我要求他賠償30后來成功了 請采納 祝你成功
  

  查看全文↓ 2018-07-07 18:12:28
• 135****1408

  目前一般按照房屋的面積進行補償
  動遷安置政策上會很明確的寫出來每平方米補償多少（根據(jù)地段、房屋年限等確定的），只要你按照你的房產(chǎn)證上的實際面積自己計算就可以了
  
  如果你的房子里面居住的人口較多，達到了當?shù)氐耐械妆Ｕ蠘藴剩部梢园凑杖丝谶M行補償
  具體標準和計算方法，也是在政策中一并公示的，你也可以自己計算得出想知道的結(jié)果

  查看全文↓ 2018-07-07 18:11:02

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房拆遷怎么補
  答

  商品房拆遷的補償辦法是：補償標準：按當?shù)乜h城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了。地皮的價格：一般住宅地皮500元/平，商用（就是門面）1000元/平；**后，如果你的地皮是國有土地，你可以將你的國有土地證單獨標價，一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是對房子和地皮的總體估價，可以和拆遷方給你的補償進行比較。

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• 問 商品房拆遷怎么補
  答

  拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準：　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)?！　?2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

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• 問 ??哪位朋友知道商品房拆遷怎么補償？
  答

  您好,商品房拆遷是根據(jù)國有土地上的房屋拆遷評估辦法來做評估補償?shù)?。日后的發(fā)展應(yīng)該會使得集體土地拆遷部分和國有土地拆遷補償一致,被拆遷人有選擇權(quán)和話語權(quán),拆遷中出現(xiàn)的問題會由拆遷仲裁機構(gòu)來裁決,拆遷的戶頭補償會依據(jù)新的判定標準等。拆遷補償?shù)脑u估依據(jù)是以下三種市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

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• 問 商品房煙囪滲水怎么補
  答

  你好，可以委托鑒定機構(gòu)鑒定，如果存在質(zhì)量問題，可以要求退房處理。如果不是，保質(zhì)期內(nèi)，可以找開發(fā)商承擔責任，過了保質(zhì)期，可以找物業(yè)處理。

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• 問 商品房年限到了地稅怎么補
  答

  產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦?1、延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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