已有5個(gè)回答

• 158****8399

  1、自住型商品房，兩點(diǎn)比較不妥，一是5年后轉(zhuǎn)讓差價(jià)30%上交國家變相剝削；二是房屋出售后不再有購房資格，無形中剝奪了商品房的概念，買小房以后改善換大房的以后要謹(jǐn)慎了。準(zhǔn)備買這類房的好注意好一步到，也許這就是你一生唯一的住房。
  2、自住房適當(dāng)兼顧改善型居住需求。位于遠(yuǎn)郊區(qū)、價(jià)位相對(duì)較低的自住房,都有超過100平米的三居室大戶型。大的戶型甚至做到了135平米的四居室。這樣做可以滿足多人口家庭的基本居住需求,也可以滿足三口之家的改善型居住需求。
  3、自住房的購買客戶主要是夾心層，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。很多人都有車，在地理位置布局上更多考慮高速公路、一級(jí)公路或環(huán)路，距離軌道交通站點(diǎn)都不算近。一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房,比如綠色環(huán)保建筑，有些自住房還配套建設(shè)了、商業(yè)街等。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:31:59
• 138****1300

  自住型商品房挺好的,自住型商品住房的價(jià)格明顯比商品房低,名下無房或僅有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝ヒ约胺腺彿織l件且名下無房的非當(dāng)?shù)丶彝?都可以購買自住型商品房,價(jià)格優(yōu)惠幅度大

  查看全文↓ 2018-07-07 17:31:21
• 131****2510

  您好,和高興為您回答,據(jù)我所知,對(duì)于真實(shí)剛需購房者來說,這種政府補(bǔ)貼的形式的確可以用非常低的成本置業(yè),并且買了之后房子會(huì)**的。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:28:50
• 144****6517

  第一，我們要注意一個(gè)問題，自住房位置相對(duì)而言并不是市區(qū)，但是對(duì)于我們上班而言還是非常方便的，孩子讀書問題也解決了，當(dāng)然如果要追求名校那小編我無話可說，但就單單區(qū)域位置這點(diǎn)而言對(duì)于很多購房者是可以選擇和接受，如果單獨(dú)說質(zhì)量問題的話，我想這和商品房并沒有什么多大的差別，有些購房者覺得自住房窗子，戶型的設(shè)計(jì)啊等等和商品有很大差異，我想說的你覺得有多大的差異呢？你買的是別墅嗎？當(dāng)然小區(qū)綠化這個(gè)問題和部分小區(qū)比較起來確實(shí)存在差異，這點(diǎn)我不否認(rèn)
  
  第二，房子本質(zhì)是什么，就是用來住的，房子是用來住的，不是用來炒的，這點(diǎn)我想大多數(shù)購房者應(yīng)該要明白，對(duì)于一線城市而言不可能所有住宅都是高端住宅，這不可能的，為什么說要建立長(zhǎng)久性機(jī)制，就是要滿足各階層次需求，好比我們買一件衣服，你不能說你的審美標(biāo)準(zhǔn)和大家標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，你覺得好看，人家也要覺得好看，這可能嗎？
  
  第三，在來說說價(jià)格的問題，自住房?jī)r(jià)格相對(duì)于商品房而言要便宜許多，這點(diǎn)對(duì)于剛需而言是一個(gè)可以值得考慮
  
  因此，對(duì)于自住房而言，不是值得買與不買的問題，關(guān)鍵在于你的一個(gè)定位，你是看重房子雙重屬性之一的保值增值呢？還是僅僅是房子用來住的，我有一個(gè)住的就可以了，如果非要看重保值增值，那么我覺得沒有必要考慮自住房，存錢或者回家鄉(xiāng)買商品房，不忘初心，方得始終，不要忘記我們來到一線城市的**初的目地

  查看全文↓ 2018-07-07 17:28:11
• 156****6259

  不同的自住房項(xiàng)目是不一樣的。自住型商品房**明顯的共同特征是均價(jià)低于周邊普通商品房的30%，這是價(jià)格上的誘惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且沒有完善的交通與商業(yè)配套，價(jià)格討好也沒有用。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:27:23

相關(guān)問題

• 問 自住房值得買嗎？現(xiàn)在適合出手嗎？這問題有木有人知道？
  答

  房子是剛需，對(duì)每個(gè)家庭是必須的，房住不抄，基本定調(diào)，穩(wěn)價(jià)是必須的，既不會(huì)大幅漲價(jià)，也不回?cái)嘌率浇祪r(jià)，穩(wěn)中求進(jìn)，所以有條件能買就不托，越托越花錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自住房值得入手嗎？自住房的性價(jià)比高么？哪位大神了解？
  答

  自住型商品房的購買客戶主要是夾心層，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。在地理位置布局上更多考慮高速公路、一級(jí)公路或環(huán)路，距離軌道交通站點(diǎn)都不算近。一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房，有些自住房還配套建設(shè)了商業(yè)街等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自住房值得投資嗎？預(yù)期發(fā)展怎么樣？我想要知道？有人回答么？
  答

  商住兩用房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動(dòng)續(xù)期。而“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動(dòng)續(xù)期。所以相對(duì)于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高。以上就是關(guān)于商住兩用房值得投資嗎的相關(guān)解答。商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費(fèi)高、貸款利率高，而隨著供應(yīng)過剩的情況，且租房人也會(huì)相應(yīng)考慮租房成本，投資回報(bào)也并不如人意，提醒消費(fèi)者要理性選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自住房值得看嗎？看自住房需要什么經(jīng)驗(yàn)嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  根據(jù)當(dāng)前自住型商品住房申購情況，為優(yōu)先保障家庭的自住性需求，本次暫不對(duì)有房家庭開放申購。這就意味著，自住房的保障方向開始微調(diào)，更注重滿足“脫困型購房人”的首套購房需求。此前自住房的申購原則是“先到先得”，進(jìn)入公開銷售環(huán)節(jié)不分優(yōu)先、非優(yōu)先，非優(yōu)先排到優(yōu)先前面買到公開銷售房源，在“先到先得”的情況下是可能存在的。這樣的原則下，很多京籍已經(jīng)有房的購房人買到了房子，也引起了一部分無房戶的不滿。所以，接下來關(guān)閉了對(duì)有房家庭開放申購的通道，也是為了更大程度上確保剛需。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自住房值得交易嗎？交易中會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  自住房的購買客戶主要是夾心層，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。很多人都有車，在地理位置布局上更多考慮高速公路、一級(jí)公路或環(huán)路，距離軌道交通站點(diǎn)都不算近。一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房，比如綠色環(huán)保建筑，有些自住房還配套建設(shè)了、商業(yè)街等。具體是否適合購買，大家還需要根據(jù)實(shí)際情況來評(píng)估下。

  全部3個(gè)回答>