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• 152****7940

  商住兩用房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動續(xù)期。而“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動續(xù)期。所以相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。
  以上就是關(guān)于商住兩用房值得投資嗎的相關(guān)解答。商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費高、貸款利率高，而隨著供應(yīng)過剩的情況，且租房人也會相應(yīng)考慮租房成本，投資回報也并不如人意，提醒消費者要理性選擇。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:05:03
• 136****4330

  據(jù)了解，“商住兩用”項目與住宅房的區(qū)別主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)年限不同，配套設(shè)施不同，容積率及綠化、公共設(shè)施面積不同，安全級別不同，物業(yè)費、管理費以及轉(zhuǎn)讓契稅不同等問題上。
  比如，商住兩用房目前還無法按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，房子在轉(zhuǎn)手的過程中，相關(guān)費用按照商用來計算，轉(zhuǎn)讓契稅為4%，而普通住宅轉(zhuǎn)讓契稅為2%（不超過144平方米）。
  同時，商用轉(zhuǎn)讓還要征收營業(yè)稅、土地增值稅等。對此，專業(yè)人士提醒：從投資置業(yè)的角度看，投資人出手這類物業(yè)或?qū)⒊袚?dān)巨大的出售成本。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:04:44
• 158****3895

  商住兩用房由于其地段好、且價格比普通住宅便宜，買房沒有什么限制條件等，成為不少人爭相投資的香餑餑。在一些高校多、學(xué)生多、外來務(wù)工人員多的城市，不少人投資這類房產(chǎn)，買房用來出租或者再轉(zhuǎn)手賣出等。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:04:35

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• 問 住房公積金怎樣辦理？我想要知道？有人回答么？
  答

  根據(jù)國務(wù)院《住房公積金條例》、浙江省《住房公積金條例》規(guī)定，本著住房公積金取之于職工、用之于職工的方針，真正提高職工住房支付能力，推進房地產(chǎn)市場的建設(shè)發(fā)展，繳存住房公積金的職工在購買住房時可以到縣住房資金管理中心申請住房公積金貸款。

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• 問 高層選12樓怎么樣？我想要知道？有人回答么？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 高層怎么供暖？我想要知道？有人回答么？
  答

  你家不熱的那幾組暖氣是供水末端，水壓力不夠?qū)е潞竺媾瘹獠粺?，前面的幾組暖氣已經(jīng)夠成回路，先來先回，解決方法：將前面幾組暖氣的回水閥門稍微關(guān)小點，讓后邊的暖氣有足夠的水，尤其是不需要溫度太高的屋子，閥門稍微關(guān)小點，后面的暖氣會熱。關(guān)點回水就好！

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• 問 在房地產(chǎn)工作怎么樣？我想要知道？有人回答么？
  答

  天下沒有一種工作是輕輕松松的，主要看能不能實現(xiàn)你的夢想！房產(chǎn)銷售工作是一個做好了就像個小老板 ，做不好可能都不如公司的前臺接待員 ，畢竟這個行業(yè)已經(jīng)趨于穩(wěn)定了。銷售工作是非常棒的能夠鍛煉自己各方面能力。但是真正的事業(yè)是建立管道，當(dāng)你建立管道之后你就有源源不斷的財富，不做事都有收入?；ヂ?lián)網(wǎng)結(jié)合傳統(tǒng)各個行業(yè)是個非常有前景的行業(yè).....

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• 問 高層標(biāo)高怎么引？我想要知道？有人回答么？
  答

  軸線一米線：也就是說在做結(jié)構(gòu)的時候，一般來說，在軸線位置是不能通視的，那為了讓軸線不能通視而又能準(zhǔn)確定位，采取從軸線位置起向某一側(cè)平移1.000米，形成一條能夠通視的軸線控制線。

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