已有3個(gè)回答

• 143****2075

  通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為:1)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;2)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;3)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的,另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的,不是從購(gòu)房日期算起的

  查看全文↓ 2018-07-07 14:55:48
• 143****5779

  個(gè)人產(chǎn)權(quán)，說(shuō)明這個(gè)房子是你的，或者是李三的，個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)是70年，公寓性質(zhì)是40年，工業(yè)用地有30年，也有50年的。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:55:11
• 158****5951

  房子個(gè)人產(chǎn)權(quán)：是指房屋的所有權(quán)歸屬誰(shuí)。根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，公民對(duì)房屋是擁有永久所有權(quán)的，也是說(shuō)某種意義上講，只要你的房子不塌，房子永遠(yuǎn)是你的。
  70年產(chǎn)權(quán)：是指你房屋所占的土地使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，土地的所有權(quán)歸屬于國(guó)家，公民和單位對(duì)土地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，也就是說(shuō)你只能用，而不歸你所有。對(duì)房屋而言，它下面的土地你有70年的所有權(quán)。起算時(shí)間以房產(chǎn)商拍到土地起，也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商2000年拍到地，2010年才蓋好房子賣(mài)給你，那么你房產(chǎn)本上土地使用權(quán)只剩下60年了。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:54:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人產(chǎn)權(quán)多少年?是集體產(chǎn)權(quán)還是個(gè)人產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限后政府會(huì)和住戶(hù)協(xié)調(diào)，但要收回應(yīng)該會(huì)有補(bǔ)償，70年后的事誰(shuí)能說(shuō)清楚呢二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開(kāi)始算年限了，你買(mǎi)的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權(quán)。你就記著一點(diǎn)，正常的住宅房屋，年限是70年；現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會(huì)顯示房屋建筑年代，以這個(gè)年代為準(zhǔn)，比如房產(chǎn)證上寫(xiě) 房屋年代 是2000年，那現(xiàn)在過(guò)了10年了。就是還有60年的使用年限，就這么簡(jiǎn)單，我做二手房這么長(zhǎng)時(shí)間，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)房產(chǎn)證上還有有效期的說(shuō)法的，就算有也跟那個(gè)沒(méi)關(guān)系；跟你之前的房主了多長(zhǎng)時(shí)間以及你自己住了多長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)關(guān)系；只與你的房屋性質(zhì)（是住宅還是商用還是其他）和建筑年代（現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的，在翻開(kāi)后的右面寫(xiě) 著的）有關(guān)系。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人產(chǎn)權(quán)多少年？共有產(chǎn)權(quán)房的這4件事，關(guān)系“新人”未來(lái)剛需置業(yè)！
  答

  在政策收緊背景下，住房成交量也有明顯收縮。以北京為例，據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年1月，北京二手房共網(wǎng)簽15791套，其中二手住宅網(wǎng)簽12860套，環(huán)比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月減少47.1%，交易量自2016年9月以來(lái)已連續(xù)四個(gè)月下滑。 上海方面，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，今年1月，上海二手房成交量跌破1萬(wàn)套，僅9401套，市場(chǎng)陷觀望氣氛。值得一提的是，這也是五年以來(lái)的月度成交**低值。深圳方面，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳一手住宅累計(jì)成交1652套，環(huán)比下降23.6%，創(chuàng)五年來(lái)新低，僅高于2012年1月。二手住宅成交更是不足去年的五分之一。 天津方面，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月天津新房市場(chǎng)共成交7082套，成交面積76.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降63%。二手房簽約成交量為8568套，環(huán)比下滑41.7%。濟(jì)南方面，1月商品房成交總計(jì)13405套，比去年12月的18800套減少5395套，下跌28.7%。其中，住宅成交6668套，環(huán)比上月減少5312套，下跌44.34%。昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也顯示，1月昆明商品房共成交8664套，成交面積75.82萬(wàn)平方米，成交量同環(huán)比均有所下跌。成交套數(shù)和成交面積環(huán)比分別下降27.99%和40.93%，而與2016年1月同期數(shù)據(jù)相比，成交套數(shù)和成交面積分別下降22.66%和14.85%。 偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉則表示，2016年“9·30新政”出臺(tái)以后，住宅市場(chǎng)迅速降溫，交易量在去年**后三個(gè)月穩(wěn)定下滑。在中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的政策基調(diào)下，這種下滑趨勢(shì)自然也延續(xù)到了2017年。而今年1月恰逢春節(jié)長(zhǎng)假，客觀因素又進(jìn)一步導(dǎo)致交易量減少，使得今年1月的市場(chǎng)狀況與去年1月的表現(xiàn)截然相反。 除假期等因素外，克而瑞研究中心楊科偉表示，由于為了控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，多城市嚴(yán)格管控預(yù)售證申報(bào)價(jià)格，因此，部分項(xiàng)目延期開(kāi)盤(pán)，推盤(pán)量減少，也是成交下降的一個(gè)原因。 在住房成交量下滑的同時(shí)，土地市場(chǎng)也降溫明顯。1月以來(lái)，重點(diǎn)城市土地供求面積均環(huán)比大幅回落。中原監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，1月含住用地供應(yīng)面積環(huán)比大幅下降七成，各線城市同步減少供應(yīng)，降幅在59%到76%之間;40個(gè)城市宅地成交面積環(huán)比下降五成，各線城市降幅略有差異，一線城市環(huán)比下降16%，二線、三四線城市降幅分別達(dá)50%、44%。 另外，溢價(jià)率也有所下滑，1月單宗成交10億元以上地塊合計(jì)50宗，但在超過(guò)10億的地塊中溢價(jià)率超過(guò)100%的只有16宗，明顯低于2016年平均水平。 預(yù)期 政策持續(xù)收緊 截至目前，自2016年“9·30新政”以來(lái)，樓市調(diào)控政策已涉及28個(gè)城市，出臺(tái)近80個(gè)新政。也正是高強(qiáng)度的收縮，有效抑制了房地產(chǎn)的快速上漲之勢(shì)。張大偉認(rèn)為，預(yù)計(jì)本次調(diào)控周期起碼持續(xù)到2017年全年，重點(diǎn)調(diào)控城市將出現(xiàn)5%至10%的價(jià)格下調(diào)空間。 亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，受去年全國(guó)大范圍收緊調(diào)控影響，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道。而從政策預(yù)期來(lái)看，收緊仍然將成為2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律。 2016年底，中央各部委已確定今年樓市調(diào)控工作方向。國(guó)土部明確，將根據(jù)供需形勢(shì)因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類(lèi)管理制度，對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市，要合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，對(duì)去庫(kù)存壓力大的三四線城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng);央行也強(qiáng)調(diào)，要因城施策，繼續(xù)落實(shí)好差別化住房信貸政策，切實(shí)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn);銀監(jiān)會(huì)提出，分類(lèi)實(shí)施房地產(chǎn)金融調(diào)控。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)分化背景下，各地根據(jù)實(shí)際情況，在因城施策、分類(lèi)調(diào)控思路下，調(diào)控政策更加精準(zhǔn)，進(jìn)一步保障市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。 與此同時(shí)，近日央行公布的《2016年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，更是被外界認(rèn)為，明確了未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控新指向。報(bào)告指出，下一階段，要貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，落實(shí)好各項(xiàng)制度和機(jī)制建設(shè)，宏觀上要管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購(gòu)房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。更為重要的是，從完善財(cái)稅制度、改進(jìn)土地占補(bǔ)平衡等方面入手，從供給端解決房地產(chǎn)供需錯(cuò)配問(wèn)題，構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。 因此，任啟鑫認(rèn)為，在這一系列收緊政策的指導(dǎo)下，預(yù)計(jì)2017年各大中城市房?jī)r(jià)水平將繼續(xù)維持穩(wěn)中有降的水平。 易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，現(xiàn)階段來(lái)看，2017年1月，70城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅是否過(guò)熱的“五燈圖”分布繼續(xù)停留在“合理”區(qū)間，而且離“過(guò)熱”和“偏熱”區(qū)間相對(duì)較遠(yuǎn)，說(shuō)明過(guò)熱的房?jī)r(jià)得到了較好地抑制，預(yù)計(jì)上半年房?jī)r(jià)增幅將繼續(xù)收窄。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人產(chǎn)權(quán)多少年？?jī)晒灿挟a(chǎn)權(quán)房地塊底價(jià)成交
  答

  3月6月訊：現(xiàn)在正值兩會(huì)召開(kāi)之際。老百姓們每天都盯著電視報(bào)紙，看看人大代表們又說(shuō)了些什么，有沒(méi)有和自身相關(guān)的問(wèn)題，什么教育問(wèn)題啊，二胎問(wèn)題啊，電信問(wèn)題啊等等等等。而作為小編這個(gè)買(mǎi)房狗來(lái)講，**關(guān)注的則是房產(chǎn)稅是否真正要落實(shí)的問(wèn)題。 此前，對(duì)于房產(chǎn)稅的討論鋪天蓋地。 有的人認(rèn)為房產(chǎn)稅的推行會(huì)控制房?jī)r(jià)的上升，在一定程度上能夠讓房?jī)r(jià)“降下來(lái)”。畢竟，房?jī)r(jià)的一路“高歌上漲”讓老百姓們“談價(jià)色變”，都想著能夠出臺(tái)一項(xiàng)真正有效的措施來(lái)抑制住房?jī)r(jià)。 而另一方則認(rèn)為，房產(chǎn)稅并不能達(dá)到老百姓所想象的那種效果。房產(chǎn)稅的出臺(tái)只能變相的加劇普通老百姓的購(gòu)房難度，房?jī)r(jià)本身就居高不下，再加上額外的房產(chǎn)稅，對(duì)于剛需的人們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜。而真正的炒房者、囤房客不會(huì)在意這些金額較小的稅額。 而在3月4日，十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議新聞發(fā)言人傅瑩表示，“今年沒(méi)有把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議的安排?！? 這一消息的傳出，無(wú)異于往本就不清靜的湖面里扔出了一塊大石頭。 房地產(chǎn)稅之所以備受關(guān)注，很大程度上是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅被外界賦予了降房?jī)r(jià)的大期望，不過(guò)在劉劍文教授看來(lái)，即便出臺(tái)房地產(chǎn)稅，對(duì)房?jī)r(jià)的影響也不會(huì)很大，只能說(shuō)短期內(nèi)會(huì)有一定的沖擊，但長(zhǎng)期來(lái)看，效果不大。 小編認(rèn)為，劉教授說(shuō)的不無(wú)道理。房產(chǎn)稅只能作為一種稅種存在于社會(huì)生活當(dāng)中，其主要目的是為了完善稅務(wù)體系，成為地方財(cái)政收入的主要來(lái)源之一。但必須明確的是，稅收收入只要是為了完善地方的公共服務(wù)，做到取之于民，用之于民。并不能做到像老百姓們預(yù)期的那樣做到完全調(diào)控房?jī)r(jià)的作用。 同時(shí)，劉教授還提出“即便出臺(tái)大家也不用擔(dān)心，早期的稅率不會(huì)太高，而且涉及到納稅人基本居住權(quán)的問(wèn)題會(huì)有一個(gè)扣除標(biāo)準(zhǔn)，就是在征稅過(guò)程中有一個(gè)合理扣除，即有多少面積可以不征稅?！? 這樣說(shuō)來(lái)，房產(chǎn)稅的出臺(tái)與否并不能真正影響房?jī)r(jià)，只不過(guò)是在某些方面起到了一點(diǎn)點(diǎn)制約作用。而作為咱們普通百姓來(lái)講，**好還是不要對(duì)房產(chǎn)稅抱有過(guò)大的希望。 **后，小編希望每一位讀者都能多多賺錢(qián)，買(mǎi)到一所稱(chēng)心如意的好房子。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  產(chǎn)權(quán)70年

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  售樓處免費(fèi)咨詢(xún)電話400-763-8577轉(zhuǎn)028650

  全部2個(gè)回答>