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• 135****5656

  
  　　(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼x被拆除房屋的建筑面積。
  
  　　(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)**低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)價(jià)格補(bǔ)貼。
  
  　　計(jì)算公式為：
  
  　　貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)x20%x被拆除房屋的建筑面積
  
  　　承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)x80%+價(jià)格補(bǔ)貼)x被拆除房屋的建筑面積。
  
  　　公租房拆遷補(bǔ)償?shù)娜N補(bǔ)償方式
  
  　　第一：公租房承租人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。
  
  　　第二：被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。
  
  　　第三：被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。在日常生活中**后一種補(bǔ)償方式是**為常見(jiàn)的。
  
  　　公租房拆遷補(bǔ)償如何分配?
  
  　　關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：
  
  　　(一)可以酌情多分配的：
  
  　　1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。
  
  　　2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的。
  
  　　3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。
  
  　　(二)有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:20:33
• 152****0069

  公租房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  一般原則是賠給產(chǎn)權(quán)人，國(guó)企單位破產(chǎn)了，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸當(dāng)?shù)貒?guó)資委，涉及房子所有權(quán)的補(bǔ)償就該歸它，但是國(guó)資委也應(yīng)安排這些租戶(hù)的新住處。但是現(xiàn)在進(jìn)行的公租房的補(bǔ)償一般實(shí)行的是下面的這些標(biāo)準(zhǔn)：
  1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。
  2、被拆遷人若為無(wú)房戶(hù)且面積小于43平方的一律享受較低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。
  3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。
  4、若是父母的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。
  公租房的拆遷安置辦法
  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:20:11
• 144****6374

  １、雙方共同協(xié)商拆遷補(bǔ)償金額，政府應(yīng)基于公共利益的需要，對(duì)相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜，政府會(huì)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以雙方協(xié)商處理拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。
  
  ２、公租房拆遷怎么補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定，根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，對(duì)公房承租人的補(bǔ)償有三種方式：第一種，公房承租人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。第二種，被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，實(shí)物補(bǔ)償。第三種，被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)（貨幣補(bǔ)償）。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:19:54
• 135****1942

  拆遷法規(guī)：
  第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
  (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
  對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
  房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
  第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
  第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
  因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
  第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
  第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:19:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公租房拆遷能賠多少錢(qián)？濱海新區(qū)大梁子棚戶(hù)區(qū)初步計(jì)劃3年內(nèi)拆遷完畢
  答

  "“大運(yùn)河第一碼頭”將啟動(dòng)棚改綿延的京杭大運(yùn)河上，張家灣是有700余年歷史的“第一碼頭”。但在歲月的侵蝕下，這里已成為城市中一塊“洼地”，基礎(chǔ)設(shè)施配套不足，環(huán)境臟、亂、差。如今，這里將隨著棚改的進(jìn)行改換新顏。昨天從北京建工集團(tuán)獲悉，在備受關(guān)注的通州張家灣棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目中，該公司已經(jīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序正式中標(biāo)，并將作為實(shí)施主體整體負(fù)責(zé)張家灣鎮(zhèn)下屬6個(gè)村、總面積238.2公頃的棚戶(hù)區(qū)拆遷改造項(xiàng)目。規(guī)劃顯示，張家灣棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目范圍東至南許場(chǎng)村土地及太玉園小區(qū)，南至京哈北側(cè)路，西至東六環(huán)及太玉園小區(qū)，北至蕭太后河及六環(huán)輔路，毗鄰建設(shè)中的北京環(huán)球主題公園。這個(gè)棚改項(xiàng)目涵蓋張灣鎮(zhèn)村、立禪庵村、唐小莊村、施園村、寬街村及南許場(chǎng)村6個(gè)村，涉及宅基地3183戶(hù)，戶(hù)籍人口約6000余人，拆遷房屋建筑面積約80萬(wàn)平方米。據(jù)負(fù)責(zé)張家灣棚改落地實(shí)施的北京建工地產(chǎn)公司人員介紹，依據(jù)規(guī)劃，棚改區(qū)域內(nèi)原址將建設(shè)60萬(wàn)平方米以上的高品質(zhì)回遷安置房，“所有安置房遵循綠色、環(huán)保、宜居等原則，配套齊全、管理完善，全面改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼…h(huán)境?！? "

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公租房拆遷能賠多少錢(qián)？拆遷滯留地變身“快遞之家”
  答

  "　　統(tǒng)籌推進(jìn)南陳屯、“陶王官”三村等拆遷工作，濱河公園二期、十中對(duì)面政府儲(chǔ)備地、大王莊政府儲(chǔ)備地等11個(gè)征地項(xiàng)目，助力打造城市發(fā)展新地標(biāo)?！　∧详愅袜l(xiāng)位于運(yùn)河區(qū)的西南部，東至運(yùn)河西岸，與南環(huán)辦事處接壤；西至小流津河，與滄縣紙房頭鄉(xiāng)交界；南至運(yùn)河北岸，與滄縣張官屯鄉(xiāng)為鄰；北至滄河路，與西環(huán)辦事處和小王莊鎮(zhèn)相連，轄區(qū)面積49.4平方公里。全鄉(xiāng)30個(gè)行政村，農(nóng)業(yè)人口4.8萬(wàn)人，總戶(hù)數(shù)1.2萬(wàn)戶(hù)?！　∧鄹母镌俪霭l(fā)的一股干勁，堅(jiān)定打硬仗、闖難關(guān)的信念。統(tǒng)籌推進(jìn)南陳屯、“陶王官”三村等拆遷工作，濱河公園二期、十中對(duì)面政府儲(chǔ)備地、大王莊政府儲(chǔ)備地等11個(gè)征地項(xiàng)目，助力打造城市發(fā)展新地標(biāo)?！　〈蛴舱獭㈥J難關(guān)：助力打造城市發(fā)展新地標(biāo)?！　M下治理常態(tài)化的一條決心，堅(jiān)定敢擔(dān)當(dāng)、善作為的信條。嚴(yán)管?chē)?yán)查“散亂污”，常態(tài)化整治散煤污染,依法依規(guī)拆違控違，竭力呈現(xiàn)城鄉(xiāng)環(huán)境新面貌?！　「覔?dān)當(dāng)、善作為：竭力呈現(xiàn)城鄉(xiāng)環(huán)境新面貌。　　奏響傳播正能量的一曲樂(lè)章，堅(jiān)定補(bǔ)短板、促公平的信心。持續(xù)開(kāi)展行業(yè)安全大排查、涉黑涉惡大整治、信訪(fǎng)穩(wěn)定大化解等專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，以敢為人先的闖勁，咬定目標(biāo)不放松，努力實(shí)現(xiàn)社會(huì)治理再上新水平?！　∧详愅袜l(xiāng)學(xué)習(xí)貫徹運(yùn)河區(qū)“三深化、三提升”推進(jìn)大會(huì)暨2019年重點(diǎn)工作誓師大會(huì)精神，扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)工作落實(shí)?！　↑h委書(shū)記卜照奇：運(yùn)河區(qū)“三深化、三提升”推進(jìn)大會(huì)暨2019年重點(diǎn)工作誓師大會(huì)全面總結(jié)了我區(qū)2018年的工作，是一場(chǎng)鼓舞人心、激勵(lì)前行的大會(huì)，2019年，南陳屯鄉(xiāng)必將凝心聚力、擔(dān)當(dāng)作為，繼續(xù)深入學(xué)習(xí)?總書(shū)記新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神，認(rèn)真謀劃，全面抓好各項(xiàng)工作，全力開(kāi)啟同心追夢(mèng)新征程。　　提名鄉(xiāng)長(zhǎng)候選人楊志輝：運(yùn)河區(qū)“三深化、三提升”推進(jìn)大會(huì)暨2019年重點(diǎn)工作誓師大會(huì)是一場(chǎng)振奮人心、砥礪奮進(jìn)的大會(huì)，南陳屯鄉(xiāng)會(huì)以此次大會(huì)為契機(jī)，整裝再出發(fā)，繼續(xù)抓好安全生產(chǎn)、項(xiàng)目建設(shè)、環(huán)境治理、拆違控違等工作，篤志前行，奮楫爭(zhēng)先?！　?019年，南陳屯鄉(xiāng)將高揚(yáng)旗幟、堅(jiān)定決心、鉚足干勁、沖鋒在前，繼續(xù)保持奮進(jìn)向上的精神，繼續(xù)保持真抓實(shí)干的工作作風(fēng)，為推動(dòng)運(yùn)河區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)進(jìn)動(dòng)力?！　?lái)源：運(yùn)河播報(bào)　　?"

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公租房拆遷能賠多少錢(qián)?公租房買(mǎi)下來(lái)后.遇到拆遷情況怎么處理有賠償嗎
  答

  申請(qǐng)公租房房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷能賠多少錢(qián)？省棚改問(wèn)題整治方案出臺(tái)重點(diǎn)整治補(bǔ)償糾紛嚴(yán)禁非法拆遷
  答

  " 3月23日，安徽省阜陽(yáng)市臨泉縣政府官網(wǎng)突然發(fā)布一則“臨泉縣限房?jī)r(jià)、控地價(jià)給樓市降溫”通告。臨泉縣政府表示，為“引導(dǎo)在臨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，經(jīng)過(guò)前期多次調(diào)研和討論修改，正式出臺(tái)《臨泉城區(qū)商品住宅類(lèi)房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見(jiàn)》。雖說(shuō)近期全國(guó)熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市密集出臺(tái)或升級(jí)調(diào)控政策，但臨泉縣作為國(guó)家級(jí)貧困縣，為什么也需要調(diào)控房?jī)r(jià)？調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原因著實(shí)讓人意外。一個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣，房?jī)r(jià)快趕上省會(huì)城市根據(jù)《臨泉城區(qū)商品住宅類(lèi)房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見(jiàn)》，2月份該縣商品房銷(xiāo)售均價(jià)6143元/平方米，較去年同期增長(zhǎng)28%，其中，商業(yè)均價(jià)10358元/平方米，住宅均價(jià)5709元/平方米。該意見(jiàn)要求：一是縣國(guó)土、規(guī)劃等部門(mén)根據(jù)我縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場(chǎng)需求，編制土地供應(yīng)計(jì)劃，合理確定土地投放量，把控好經(jīng)營(yíng)性土地投放的節(jié)奏與幅度，優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，滿(mǎn)足剛性需求，兼顧改善性需求。二是競(jìng)買(mǎi)人參與我縣商品住宅類(lèi)房地產(chǎn)用地報(bào)名時(shí)，須出具商品住宅房屋銷(xiāo)售價(jià)格《承諾書(shū)》，承諾競(jìng)得所屬宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商品住宅房屋銷(xiāo)售價(jià)格不得高于出讓文件要求的**高限價(jià)。原則上，全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以?xún)?nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以?xún)?nèi)。宗地商品住宅房屋銷(xiāo)售價(jià)格由國(guó)土部門(mén)根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會(huì)研究后確定。三是競(jìng)買(mǎi)人在縣域內(nèi)已有在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，再報(bào)名參與我縣范圍內(nèi)居住用地競(jìng)買(mǎi)時(shí)，原開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售量原則上須達(dá)到60%以上，否則不得參與我縣土地競(jìng)買(mǎi)。四是為防止競(jìng)買(mǎi)人非合理競(jìng)價(jià)，縣土委會(huì)對(duì)出讓宗地制定出讓底價(jià)的同時(shí)，擬定單宗土地出讓畝均**高限定價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)達(dá)到單宗土地出讓畝均**高限定價(jià)且仍有2家或以上競(jìng)買(mǎi)人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)的，拍賣(mài)進(jìn)入“搖號(hào)”階段，抽中的號(hào)碼即為對(duì)應(yīng)的地塊競(jìng)得人?？h土委會(huì)對(duì)出讓宗地制定的畝均**高限定價(jià)即為地塊成交單價(jià)。6000多元的房?jī)r(jià)，與**近時(shí)常刷屏的北上廣深房?jī)r(jià)相比，或許顯得不高。但每日經(jīng)濟(jì)新聞查閱部分房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，相比貴州省省會(huì)城市貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)，這一數(shù)字無(wú)疑就有些夸張。值得注意的是，該縣依然是國(guó)家級(jí)貧困縣。據(jù)人民網(wǎng)2016年4月的報(bào)道，該縣貧困人口14.4萬(wàn)人，占安徽全省的五分之一。而該縣政府工作報(bào)告也提出，2016年，該縣還有貧困人口11萬(wàn)人，脫貧壓力大、任務(wù)重。中國(guó)人口第一大縣臨泉縣位于安徽省西北部，西與河南省接壤，總面積1839平方公里，一小時(shí)車(chē)程內(nèi)，能輻射人口1000萬(wàn)人。據(jù)此前一份“中國(guó)人口100萬(wàn)大縣排行榜”顯示，至2015年末，臨泉縣以224萬(wàn)的戶(hù)籍人口位居榜單第一位，占阜陽(yáng)市人口的28%。據(jù)該縣政府工作報(bào)告顯示，2016年，臨泉縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值170億元，增長(zhǎng)8%；固定資產(chǎn)投資120億元，增長(zhǎng)30%；財(cái)政收入15.4億元，增長(zhǎng)27.8%；城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別達(dá)23170元和9380元，分別增長(zhǎng)7.4%和9.2%。而據(jù)該縣2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2015年，該縣戶(hù)籍人口223.3萬(wàn)人，其中，常住人口159.3萬(wàn)人。也就是說(shuō)，臨泉縣常年外出務(wù)工人口超過(guò)64萬(wàn)人。超過(guò)60萬(wàn)人外出務(wù)工，勞務(wù)經(jīng)濟(jì)為該縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。2016年末，該縣金融機(jī)構(gòu)存貸款余額分別為422.9億元、143.7億元，較年初分別增加60億元、30.8億元。漲價(jià)根源：大規(guī)模拆遷？據(jù)悉，2012至2016年，該縣中心城區(qū)人口從21萬(wàn)人增加到33萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率也從18.9%提高到26.6%。據(jù)此前《臨泉縣城市總體規(guī)劃》顯示，到2030年，臨泉縣城鎮(zhèn)化率要達(dá)到55%，臨泉縣中心城區(qū)人口規(guī)模為60萬(wàn)人。顯然，按照該縣規(guī)劃，將會(huì)有更多的農(nóng)民進(jìn)城。另外值得注意的是，近幾年，臨泉縣為推動(dòng)城市建設(shè)和項(xiàng)目發(fā)展，不斷加大拆遷力度，拆遷體量令人咋舌。2015年，該縣拆遷面積不足50萬(wàn)平方米；2016年，拆遷面積達(dá)到197萬(wàn)平方米；2017年，該縣計(jì)劃征遷351萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，該縣今年還將啟動(dòng)8個(gè)貨幣化棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，力爭(zhēng)全年完成城中村和棚戶(hù)區(qū)改造1.2萬(wàn)戶(hù)、113萬(wàn)平方米。2015年，該縣下發(fā)《關(guān)于印發(fā)臨泉縣征收國(guó)有土地上住宅房屋鼓勵(lì)選擇貨幣化安置實(shí)施方案的通知》，鼓勵(lì)度拆遷戶(hù)進(jìn)行貨幣化安置。有觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，大規(guī)模拆遷、巨大的城鎮(zhèn)化潛力、貨幣化安置等等，在多重因素的共同作用下，臨泉縣房地產(chǎn)市場(chǎng)想不發(fā)展都難。今年以來(lái)，臨泉縣政府共發(fā)布7個(gè)規(guī)范性文件，其中就有3個(gè)為棚戶(hù)改造。而在此背景下，臨泉縣出臺(tái)調(diào)控措施，就不難理解了。安徽清源研究院院長(zhǎng)郭宏兵在接受每日經(jīng)濟(jì)新聞采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，“去年以來(lái)，安徽省各地房地產(chǎn)市場(chǎng)在合肥市房?jī)r(jià)快速上漲的刺激下，逐漸回暖，而安徽部分三四線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的很高了，庫(kù)存也得到了很好的消化，有必要對(duì)部分城市進(jìn)行調(diào)控?！惫瓯鴮?duì)此次臨泉縣出臺(tái)調(diào)控措施的做法持積極肯定的態(tài)度，他說(shuō)：“一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在投資需求有必要，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，但投資、投機(jī)需求過(guò)大，勢(shì)必造成房?jī)r(jià)的非理性上漲，而高房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)將那些有進(jìn)城需求的農(nóng)民擋在城市之外?！惫瓯瑫r(shí)表示，城鎮(zhèn)化**終是人的城鎮(zhèn)化，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，顯然不利于城鎮(zhèn)化。而此時(shí)臨泉縣出臺(tái)調(diào)控政策，顯然是要在房?jī)r(jià)更進(jìn)一步的快速上漲之前，讓市場(chǎng)逐漸趨于理性，這也符合中央中央“一城一策”的房地產(chǎn)調(diào)控原則和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、有序、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。 "

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• 問(wèn) 拆遷能賠多少錢(qián)？杭州濱江區(qū)首創(chuàng)安置房總包代建模式
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  " 孫先生為逃債假離婚，房子和老婆都沒(méi)了；林先生為讓女兒上名校假離婚，結(jié)果弄假成真，失去女兒又丟房子；劉先生為買(mǎi)房假離婚，人房?jī)煽沼仲r了50萬(wàn)元……昨日，思明區(qū)法院發(fā)布多起因“假離婚”引發(fā)的“真悲劇”。法官提醒，假戲真做莫過(guò)頭。千萬(wàn)別為一時(shí)的利益而鉆法律的空子，否則，一不小心弄假成真，毀了婚姻，還人財(cái)兩空。導(dǎo)報(bào)從法院了解到，“假離婚”引發(fā)的官司時(shí)有發(fā)生，其中，有的是為了買(mǎi)房，有的是為了拆遷補(bǔ)償，也有人為了逃避債務(wù)、孩子上學(xué)等因素假離婚。但是，這些鬧上法庭的“假離婚”夫妻，大都以悲劇收?qǐng)?。悲?為逃債假離婚，房子老婆都沒(méi)了孫先生夫妻鬧離婚，與一筆巨額債務(wù)有關(guān)。孫先生拿房產(chǎn)抵押借款上百萬(wàn)，因?yàn)闊o(wú)力償還，又想保住房子，他想出了“假離婚”的主意。不料，**終假戲真做，房子因被債主做了抵押登記，無(wú)法轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)。近日，老婆為此又將他告上法庭，要求過(guò)戶(hù)房產(chǎn)。此前，孫先生向人借款105萬(wàn)元，他以夫妻共有房產(chǎn)做擔(dān)保時(shí)，妻子錢(qián)女士完全不知情。為了順利拿到借款，他還和債主合謀，找人冒充其妻子前往公證處，把房產(chǎn)的抵押手續(xù)等事項(xiàng)委托給債主來(lái)辦理。錢(qián)到手后，孫先生將50萬(wàn)元轉(zhuǎn)借給兩個(gè)朋友，剩余的用來(lái)還貸款，還買(mǎi)了一輛車(chē)。借款到期時(shí)，孫先生和朋友都拿不出錢(qián)來(lái)還。因?yàn)闊o(wú)力償還貸款，擔(dān)心失去房子，孫先生不得不向妻子坦白，并提出了“假離婚”的想法。于是，兩人到民政局辦理了離婚手續(xù)。《離婚協(xié)議書(shū)》中約定：房產(chǎn)歸錢(qián)女士所有，孫先生所借的105萬(wàn)元本金及利息由孫先生個(gè)人承擔(dān)。不料，兩個(gè)月后，兩人的假離婚變成了真離婚。原來(lái)，錢(qián)女士想得到房子，不過(guò)因房產(chǎn)辦理了抵押無(wú)法過(guò)戶(hù)，她起訴孫先生，要求105萬(wàn)元本金和利息應(yīng)由他自己償還，同時(shí)按照離婚協(xié)議辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?！拔覀兪羌匐x婚！”開(kāi)庭時(shí)，孫先生堅(jiān)持說(shuō)，如果是真的要離婚，他是不同意的。在法官的勸導(dǎo)下，雙方表示愿意進(jìn)行庭外調(diào)解。調(diào)解期間，房子被出售給了第三人。房子成交價(jià)為240多萬(wàn)元，扣除105萬(wàn)元債務(wù)后，剩余的100多萬(wàn)元都給了錢(qián)女士。**終，錢(qián)女士撤回了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的訴求，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確認(rèn)105萬(wàn)借款及利息屬于孫先生個(gè)人債務(wù)。悲劇2為擇校假離婚，丟女兒又丟房林先生夫妻假離婚，是為了讓孩子“上名?！?。**終，女兒如愿進(jìn)入名校就讀**。沒(méi)想到，假離婚變成了真離婚?！拔覀兪羌匐x婚，離婚協(xié)議也是假的！”雖然林先生在法庭上喊冤，但一切都已太晚，因?yàn)?，他在《離婚協(xié)議》上簽了字。林先生夫妻離婚，與女兒“上名校”有關(guān)。雖然，林先生為爭(zhēng)撫養(yǎng)權(quán)，向法官舉證聲稱(chēng)是假離婚。但是，**終思明法院作出一審判決，認(rèn)為這對(duì)夫妻的《離婚協(xié)議》有效，還把孩子撫養(yǎng)權(quán)判給了女方。林先生作為原告，聲稱(chēng)當(dāng)初協(xié)議離婚是假離婚，只是為了讓女兒戶(hù)口隨妻子，進(jìn)入名校就讀?！爱?dāng)時(shí)這么做，是為了解決女兒的入學(xué)問(wèn)題，因?yàn)槲依掀诺膽?hù)籍在學(xué)區(qū)內(nèi)，所以我才通過(guò)假離婚將女兒撫養(yǎng)權(quán)交給她?！辈贿^(guò)，法院審理認(rèn)為，雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，不論是出于什么原因，都不影響雙方在法律上結(jié)束婚姻關(guān)系的事實(shí)，也不是撫養(yǎng)糾紛應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重點(diǎn)。因此，一審判決認(rèn)為由鄭女士繼續(xù)撫養(yǎng)婚生女更為適宜，駁回了林先生變更撫養(yǎng)權(quán)的請(qǐng)求。 "

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