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• 141****1898

  "“大運(yùn)河第一碼頭”將啟動(dòng)棚改
  綿延的京杭大運(yùn)河上，張家灣是有700余年歷史的“第一碼頭”。但在歲月的侵蝕下，這里已成為城市中一塊“洼地”，基礎(chǔ)設(shè)施配套不足，環(huán)境臟、亂、差。如今，這里將隨著棚改的進(jìn)行改換新顏。
  昨天從北京建工集團(tuán)獲悉，在備受關(guān)注的通州張家灣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，該公司已經(jīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序正式中標(biāo)，并將作為實(shí)施主體整體負(fù)責(zé)張家灣鎮(zhèn)下屬6個(gè)村、總面積238.2公頃的棚戶區(qū)拆遷改造項(xiàng)目。
  規(guī)劃顯示，張家灣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍東至南許場(chǎng)村土地及太玉園小區(qū)，南至京哈北側(cè)路，西至東六環(huán)及太玉園小區(qū)，北至蕭太后河及六環(huán)輔路，毗鄰建設(shè)中的北京環(huán)球主題公園。
  這個(gè)棚改項(xiàng)目涵蓋張灣鎮(zhèn)村、立禪庵村、唐小莊村、施園村、寬街村及南許場(chǎng)村6個(gè)村，涉及宅基地3183戶，戶籍人口約6000余人，拆遷房屋建筑面積約80萬(wàn)平方米。
  據(jù)負(fù)責(zé)張家灣棚改落地實(shí)施的北京建工地產(chǎn)公司人員介紹，依據(jù)規(guī)劃，棚改區(qū)域內(nèi)原址將建設(shè)60萬(wàn)平方米以上的高品質(zhì)回遷安置房，“所有安置房遵循綠色、環(huán)保、宜居等原則，配套齊全、管理完善，全面改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼…h(huán)境。”
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 22:51:27
• 151****4328

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  售樓部前臺(tái)接待處成了臥室。在宿遷市洋河新區(qū)南大街一個(gè)新開(kāi)發(fā)的小區(qū)售樓部里，樓盤(pán)的模型還擺在沙盤(pán)里，但售樓人員早已不見(jiàn)了蹤影，里面擺放著兩張床，還有煤氣灶、鍋碗等生活用品，49歲的農(nóng)婦胡敏已在這里安家了近半年。她說(shuō)，老家的房子被拆遷了，全款購(gòu)買(mǎi)的房子逾期遲遲不能交付，只好住到這個(gè)新開(kāi)發(fā)小區(qū)的售樓部里。拿不到房，買(mǎi)房人售樓部安家5日上午，在洋河新區(qū)南大街，一間臨街的房子就是“珍寶國(guó)際花園”小區(qū)的售樓部。走進(jìn)售樓部，房中間的樓盤(pán)沙盤(pán)還在，墻上還貼著“珍寶國(guó)際花園”鎏金大字，靠墻的易拉寶的宣傳牌上寫(xiě)著：“現(xiàn)房發(fā)售，珍寶國(guó)際花園，買(mǎi)房求放心，現(xiàn)房求保障，全城瘋搶……”在售樓部接待前臺(tái)前，擺放著兩輛電動(dòng)車(chē)，接待前臺(tái)里側(cè)，則擺放著一張上面放有被子衣物的單人床。在售樓部**里側(cè)，擺放著另外一張鐵床，南側(cè)用一塊布遮起來(lái)，北側(cè)掛滿了衣服。鐵床的南側(cè)則擺放著一張吃飯的桌子，上面擺放著碗筷，還有煤氣灶鐵鍋等，旁邊是電飯煲、油桶。“我實(shí)在沒(méi)地方住了，今年沒(méi)出去打工，就只好住到售樓部里了?！焙粢贿呍谧雷优宰鲋止?，一邊無(wú)奈地說(shuō)著。胡敏一家以前住在離洋河不遠(yuǎn)的倉(cāng)集張碼村。兩年前，聽(tīng)說(shuō)村莊要整體拆遷，胡敏一家開(kāi)始盤(pán)算著在洋河街上買(mǎi)房，留作老家拆遷后居住。一家人看了幾個(gè)樓盤(pán)后，得知珍寶國(guó)際花園有現(xiàn)房后，決定買(mǎi)這個(gè)小區(qū)的房子。為了省事，一家人全款買(mǎi)房，東拼西湊借了41萬(wàn)，在2016年大年三十那天買(mǎi)了一套108平方米的房子，另外還有一間車(chē)庫(kù)。但令胡敏沒(méi)想到的是，錢(qián)全交了，但現(xiàn)房卻遲遲交付不了，麻煩隨之而來(lái)?！爱?dāng)時(shí)也沒(méi)簽購(gòu)房合同，售樓人員說(shuō)2017年3月能交房，5月就能住進(jìn)來(lái)?！鞭D(zhuǎn)眼到了3月，房子沒(méi)能交付，但購(gòu)房合同終于簽下來(lái)了，合同約定2017年12月30日交房。在此期間，胡敏老家的房屋被拆遷了，胡敏一下子變得無(wú)處居住，好在胡敏一直在外打工，還不用擔(dān)心居住問(wèn)題。今年過(guò)完年后，胡敏決定在家照顧年邁的婆婆，但此時(shí)已經(jīng)沒(méi)地方可住了?！拔叶啻握宜麄?，詢問(wèn)什么時(shí)候能交房，但得到的都是推脫，也沒(méi)人出面來(lái)解決?！毕胫b遙無(wú)期的交房時(shí)間，胡敏一氣之下，干脆把家搬到了售樓部里，在售樓部里生活。交了**款，房子卻早賣(mài)給別人更讓胡敏無(wú)奈的是，這套新買(mǎi)的房子本來(lái)準(zhǔn)備裝潢一下給兒子結(jié)婚用，結(jié)果由于遲遲拿不到房子，**終這樁婚事黃了，“女孩說(shuō)我兒子是騙子，沒(méi)房子卻騙她說(shuō)有房子?！毕窈粢粯?，交了錢(qián)卻遲遲拿不到房子的，還有不少購(gòu)房戶。31歲的李成莊在交了10.5萬(wàn)元的**款后，簽了份《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，蓋的章是“昆山新超建設(shè)工程加固技術(shù)有限公司”。李成莊說(shuō)，幾個(gè)月過(guò)去了，購(gòu)房合同一直簽不了，而且自己購(gòu)買(mǎi)的儲(chǔ)藏室又被賣(mài)給別人了。購(gòu)房戶侯玉忠付了21.7萬(wàn)元**買(mǎi)了一套房子，2017年2月12日簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，蓋的是昆山公司的章。結(jié)果他后來(lái)發(fā)現(xiàn)，這套房子早在2016年11月2日就賣(mài)給了別人，上面蓋的章是“宿遷珍寶置業(yè)有限公司”，“這不是典型的欺詐嘛，已經(jīng)把賣(mài)給別人的房子，又賣(mài)給了我。”遲遲交不了房，是因開(kāi)發(fā)商兩個(gè)老板“掐架”據(jù)購(gòu)房者介紹，小區(qū)的房子早已蓋好了，確實(shí)是現(xiàn)房，現(xiàn)在就差道路綠化、水電等后期工程了，之所以遲遲交不了房，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商兩個(gè)老板鬧矛盾，才造成現(xiàn)在的局面。這種說(shuō)法得到了昆山新超建設(shè)工程加固技術(shù)有限公司法人仰雪芬的證實(shí)。據(jù)仰雪芬介紹，八年前，她和洋河一家當(dāng)?shù)毓竞献鏖_(kāi)發(fā)珍寶國(guó)際花園，對(duì)方提供土地，自己負(fù)責(zé)資金、建筑、銷(xiāo)售，自己已投入2700萬(wàn)元。但到后來(lái)和對(duì)方鬧起了矛盾，投入的資金沒(méi)有回報(bào)，自己也沒(méi)錢(qián)再投入進(jìn)行后期工程了。對(duì)于目前的這種狀況，仰雪芬說(shuō)，自己也很苦惱。連連看不斷有購(gòu)房戶向洋河新區(qū)交通建設(shè)部門(mén)反映，揚(yáng)子晚報(bào)也將此事通報(bào)有關(guān)部門(mén)。5日上午，新區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)專門(mén)把購(gòu)房戶、開(kāi)發(fā)公司的相關(guān)人員召集起來(lái)，會(huì)辦此事?！敖?jīng)過(guò)會(huì)辦，已經(jīng)初步達(dá)成意向，優(yōu)先保證買(mǎi)房人的居住問(wèn)題。由于建設(shè)方?jīng)]有資金向前推進(jìn)，現(xiàn)在準(zhǔn)備委托第三方完成后續(xù)建設(shè)，達(dá)到交付條件的，盡快把房子交到老百姓手中?！毙聟^(qū)交通建設(shè)局房管科劉科長(zhǎng)告訴，目前，購(gòu)房戶對(duì)這樣處理結(jié)果比較滿意，后期將對(duì)問(wèn)題逐一梳理，予以解決。購(gòu)房者對(duì)此表示歡迎，希望這個(gè)措施能夠盡快落實(shí)，讓他們?cè)缛漳玫椒孔印?br/>
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 22:51:24
• 145****3461

  "北京棚改村老街坊回家過(guò)文化年1月27日下午，順義區(qū)李遂鎮(zhèn)柳各莊村文化大院鑼鼓喧天，一派迎接新年到來(lái)的歡樂(lè)氣氛。去年因棚改拆遷搬走的1000多戶、3000多名村民，在拆遷后的第一個(gè)春節(jié)前夕集體“回家”過(guò)個(gè)文化年。老物件兒、老照片勾起回憶，舞龍獅、剪窗花喜賀新春?！案M京城，春賀神州——?dú)g迎回家過(guò)年”新春大拜年活動(dòng)，讓大家體會(huì)到“村拆遷、情不散”的溫暖。寬敞的文化大院兒里，表演區(qū)、圖片展區(qū)、非遺體驗(yàn)區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)書(shū)寫(xiě)春聯(lián)區(qū)圍成一圈……每一處都人挨著人、人擠著人。圖片展展出了柳各莊不少村民搬走前在老屋、老院里拍攝的全家福，讓許多人回起往昔生活場(chǎng)景；非遺體驗(yàn)區(qū)里的糖畫(huà)兒、面人兒、剪紙等讓娃娃們挪不開(kāi)腳步；春聯(lián)區(qū)內(nèi)，順義區(qū)本土?xí)覀儞]毫潑墨為村民現(xiàn)場(chǎng)書(shū)寫(xiě)春聯(lián)、福字。**熱鬧的當(dāng)屬舞臺(tái)上的表演，大鼓、舞蹈、獨(dú)唱、川劇變臉，以及村民合唱團(tuán)表演的《紅梅贊》收獲頗多掌聲。村民組織的小車(chē)會(huì)表演，則把現(xiàn)場(chǎng)氣氛推向了高潮。作為順義河?xùn)|地區(qū)的首個(gè)棚改項(xiàng)目，李遂鎮(zhèn)柳各莊村總征地面積69.51公頃，涉及宅基地864宗、1547戶、3535人。目前農(nóng)宅實(shí)現(xiàn)100%簽約、拆除，1547戶村民要在兩年后再搬遷回來(lái)。“棚改拆遷后，大家都住到不同的地方去。小年到了，鎮(zhèn)里和村里搞這個(gè)活動(dòng)，讓大家伙又聚到一塊兒了！見(jiàn)到老街坊，心里當(dāng)然高興?！贝迕裥廊A說(shuō)。除了集體回家過(guò)年，李遂鎮(zhèn)還正在通過(guò)“留住家園記憶”系列活動(dòng)拍攝“棚改光影”紀(jì)錄片，拍攝VR村落全景圖上網(wǎng)建立網(wǎng)上家園，收集老物件兒、籌備村史館等留住一份溫暖的記憶。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 22:51:21
• 151****7872

  "法官怒斥違法強(qiáng)拆，追責(zé)不必等到視頻火了才來(lái)就常識(shí)來(lái)看，北湖區(qū)區(qū)政府再審請(qǐng)求被駁回后，其違法行為已經(jīng)得到認(rèn)定，不必等到現(xiàn)在才啟動(dòng)追責(zé)?！?*高法法官當(dāng)庭怒斥地方政府漠視強(qiáng)拆”事件，有了**新消息。據(jù)新京報(bào)報(bào)道，視頻中涉及的當(dāng)事方——湖南郴州北湖區(qū)委宣傳部方面透露，被違法強(qiáng)拆房屋的當(dāng)事人與區(qū)政府就相關(guān)賠償仍未達(dá)成一致，相關(guān)行政訴訟正在審理中。法庭宣判后，將落實(shí)賠償并展開(kāi)追責(zé)。有必要回溯此事的背景：在2014年6月19日凌晨當(dāng)事人被強(qiáng)制帶離、房子被強(qiáng)拆后，被拆房屋的2名戶主2016年6月曾將北湖區(qū)政府告上法庭，請(qǐng)求認(rèn)定區(qū)政府對(duì)案涉房屋的強(qiáng)制拆除行為違法。北湖區(qū)區(qū)政府經(jīng)兩審敗訴后，向**高法申請(qǐng)?jiān)賹徲诮衲?月被駁回。正是在**高法第一巡回法庭駁回再審要求時(shí)，主審法官的當(dāng)庭怒斥引發(fā)輿論好評(píng)。涉事法官的怒斥，有態(tài)度也有立場(chǎng)，那些金句猛話戳到了“公司在前強(qiáng)拆，政府默許違法”的案件實(shí)質(zhì)，點(diǎn)破拆遷公司承認(rèn)自己強(qiáng)拆是“背鍋”的真相。對(duì)這樣的“硬核普法”，網(wǎng)友們大呼過(guò)癮。在法官怒斥違法強(qiáng)拆視頻火了后，現(xiàn)在涉事區(qū)政府表態(tài)將落實(shí)賠償事項(xiàng)并展開(kāi)內(nèi)部追責(zé)，顯然是感受到了輿論的壓力、法律的威嚴(yán)，但是，當(dāng)?shù)卣脑賹徤暾?qǐng)?jiān)诮衲?月份就被**高法院駁回，這意味著當(dāng)?shù)卣男姓`法在法律層面已被認(rèn)定，當(dāng)?shù)匾簿蜎](méi)必要等到賠償達(dá)成一致才摁下追責(zé)按鈕。所以，北湖區(qū)政府現(xiàn)在才表示要落實(shí)賠償并追責(zé)，是不是晚了點(diǎn)？而要不是那個(gè)法官怒斥當(dāng)?shù)卣囊曨l火了，賠償與追責(zé)的表態(tài)是否還不會(huì)來(lái)？實(shí)際上，將這么一個(gè)糾紛鬧到**高法，顯然也是對(duì)司法資源的浪費(fèi)。這起非法強(qiáng)拆事件中，當(dāng)時(shí)的區(qū)政府涉嫌違法行政的地方不止一處：一是送達(dá)程序違法，并沒(méi)有依法告知公民的房屋將被強(qiáng)拆，繼而剝奪了其正當(dāng)?shù)纳贽q權(quán)利和救濟(jì)機(jī)會(huì)；二是當(dāng)初政府以“暴雨需要拆除危房”的理由啟動(dòng)強(qiáng)拆，卻沒(méi)有依《突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》要求報(bào)本級(jí)人大常委會(huì)備案，也沒(méi)有依法發(fā)出過(guò)一、二級(jí)警報(bào)，存在程序違法。這既嚴(yán)重侵犯了公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，也逾越了依法行政的紅線。在類(lèi)似強(qiáng)拆案件時(shí)有發(fā)生的背景下，顯然要對(duì)這樣的典型個(gè)案及時(shí)追責(zé)到人，不可怠慢。地方層面當(dāng)時(shí)就應(yīng)該依《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，依法賠償當(dāng)事公民的財(cái)產(chǎn)損失——這是行政違法應(yīng)有的補(bǔ)償、是對(duì)被破壞的法律關(guān)系的修復(fù)，同時(shí)，也該對(duì)相關(guān)責(zé)任人啟動(dòng)追責(zé)，找回應(yīng)有的法律正義。但遺憾的是，當(dāng)?shù)刂皇窃?*高法法官當(dāng)庭“硬核普法”視頻火了之后，才準(zhǔn)備啟動(dòng)賠償與追責(zé)程序，這距**高法駁回北湖區(qū)政府再審請(qǐng)求已有半年之多，時(shí)間選擇耐人尋味。這雖然是亡羊補(bǔ)牢之舉，但也難掩其被動(dòng)應(yīng)對(duì)的心理，而其在公眾心中的形象，已經(jīng)“打了折”。依法行政的應(yīng)有之義，既包括地方政府嚴(yán)格依據(jù)法定程序推進(jìn)行政行為，也包括在發(fā)現(xiàn)涉事主體出現(xiàn)違法行為后，能夠及時(shí)啟動(dòng)賠償與內(nèi)部追責(zé)，讓擔(dān)有責(zé)任的官員付出代價(jià)。如此，才能在基層政府中強(qiáng)化法治威嚴(yán)，讓基層干部摒棄“權(quán)大于法”的念頭，保證民眾利益免于侵損的恐懼。這是該案演進(jìn)至今的啟示，也是給更多違法行政的警示?！跎虮?br/>
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 22:51:18
• 151****5049

  "實(shí)踐中，被征收人與征收方多以簽訂補(bǔ)償協(xié)議的方式來(lái)確定補(bǔ)償安置問(wèn)題，協(xié)議簽的好不好直接關(guān)系到被征收人拿多少補(bǔ)償金，補(bǔ)償能不能按期拿到，征收方不履行協(xié)議應(yīng)該怎么辦等問(wèn)題。一份好的協(xié)議意味著合理補(bǔ)償，而一份有問(wèn)題的協(xié)議將給被征收人帶來(lái)一系列的麻煩。那么，簽訂補(bǔ)償協(xié)議都有哪些注意事項(xiàng)？
  
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  首先，看清協(xié)議主體
  
  要知道清楚協(xié)議主體對(duì)不對(duì)，如果協(xié)議主體不合法，協(xié)議內(nèi)容是得不到法律保護(hù)的。
  
  根據(jù)法律規(guī)定，補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)該由房屋征收部門(mén)與被征收人在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。
  
  在簽訂協(xié)議之前，被征收人一定要核實(shí)對(duì)方身份，在簽字蓋章時(shí)，補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該要有征收方的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名等信息。
  
  之所以強(qiáng)調(diào)協(xié)議主體的身份，是因?yàn)槿绻麉f(xié)議對(duì)方不是征收方，那么簽訂的協(xié)議就是不合法的，被征收人極有可能會(huì)面臨補(bǔ)償安置事項(xiàng)無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中，像村委會(huì)、街道辦等單位，一般是無(wú)權(quán)和被征收人簽補(bǔ)償協(xié)議的，即使簽了協(xié)議，也是無(wú)效的。
  
  其次，檢查協(xié)議內(nèi)容
  
  要檢查協(xié)議內(nèi)容中是否對(duì)于必要的補(bǔ)償安置事項(xiàng)都包含在內(nèi)，如補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、搬遷期限等。
  
  補(bǔ)償協(xié)議**主要的內(nèi)容還是有關(guān)補(bǔ)償安置的具體事項(xiàng)，這是補(bǔ)償協(xié)議的主體部分，也是被征收人**關(guān)心的部分。因此，這部分內(nèi)容被征收人一定要仔細(xì)審查，尤其是對(duì)于那些由征收方事先擬定好的協(xié)議。一般而言，補(bǔ)償安置事項(xiàng)應(yīng)該包括以下幾點(diǎn)：
  
  1、確定補(bǔ)償方式。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其實(shí)無(wú)論哪種方式，都是有利有弊，貨幣補(bǔ)償方便省事，但有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換解決購(gòu)房問(wèn)題，但是后期糾紛多。被征收人可以根據(jù)自己的切實(shí)需求和今后的生活安排，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)等實(shí)際條件綜合考慮，作出**適合自己的選擇！
  
  2、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該明確貨幣補(bǔ)償金額、貨幣支付期限。
  
  3、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算數(shù)額、結(jié)算方式和期限。
  
  4、無(wú)論選擇哪種補(bǔ)償方式，補(bǔ)償協(xié)議還應(yīng)對(duì)停業(yè)停產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)、搬遷期限、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房等內(nèi)容進(jìn)行約定。
  
  再次，檢查協(xié)議條款
  
  要再次查看協(xié)議內(nèi)容是否清楚準(zhǔn)確，說(shuō)法模糊、模棱兩可的協(xié)議條款需明確其含義，否則不能簽。
  
  在保證協(xié)議內(nèi)容完備的情況下，還要注意條款的表述。實(shí)踐中，很多的補(bǔ)償協(xié)議都是由征收方事先擬好的，條款表述是否有玩文字游戲，是否存在說(shuō)的模糊不清的情況等等，這些同樣十分重要，需要被征收人在簽字之前仔細(xì)審查。
  
  例如在說(shuō)到補(bǔ)償金額時(shí)，既不明確具體數(shù)字，也不明確計(jì)算方法，只說(shuō)“合理補(bǔ)償”、“公平補(bǔ)償”之類(lèi)的話，這種條款屬于極度模糊的表達(dá)，遇到這種補(bǔ)償協(xié)議，被征收人絕不能直接簽字！而是應(yīng)和征收方進(jìn)一步協(xié)商，修改協(xié)議內(nèi)容。
  
  此外，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的過(guò)程中，被征收人也要注意書(shū)寫(xiě)格式規(guī)范，尤其是涉及到數(shù)字、年月的填寫(xiě)時(shí)，注意格式規(guī)范，不留太大的空白，以防對(duì)方事后私自篡改。
  
  **后，審查協(xié)議中違約條款
  
  **后，審查協(xié)議是否包括違約責(zé)任條款，違約責(zé)任約定是否明確，這是對(duì)征收方的一項(xiàng)約束，對(duì)被征收人而言則是一道保障。
  
  實(shí)踐中，一些征收方為了了卻后顧之憂，避免承擔(dān)違約責(zé)任，在協(xié)議中對(duì)自己違約要承擔(dān)的責(zé)任只字不提，或者在擬定協(xié)議時(shí)故意將違約責(zé)任條款說(shuō)得特別模糊。
  
  在這種情況下，如果后期征收方不履行或不合理履行自己的補(bǔ)償安置義務(wù)，雙方就會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議，而協(xié)議中又未能明確征收方的違約責(zé)任，征收人就會(huì)各種推責(zé)，導(dǎo)致被征收人的正當(dāng)權(quán)益受到侵害。
  
  因此，各位被征收人，為了保障協(xié)議能夠得到履行，自己能切切實(shí)實(shí)拿到補(bǔ)償款，被征收人在簽訂協(xié)議前還要審查協(xié)議中是否有違約責(zé)任條款，條款是否合理，表述是否清晰，如果發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在規(guī)避征收方責(zé)任的情況，要么和征收方商議后進(jìn)行完善，要么拒絕簽字。
  
  以上就是簽訂補(bǔ)償協(xié)議**基本的注意事項(xiàng)，簡(jiǎn)而言之就是四句話：協(xié)議主體有資格，協(xié)議內(nèi)容須完備，協(xié)議條款要清晰，違約責(zé)任不可少！
  
  來(lái)源：法案聚焦
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 22:51:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公租房拆遷能賠多少錢(qián)
  答

  　　(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼x被拆除房屋的建筑面積?！　?2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)**低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)價(jià)格補(bǔ)貼?！　∮?jì)算公式為：　　貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)x20%x被拆除房屋的建筑面積　　承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)x80%+價(jià)格補(bǔ)貼)x被拆除房屋的建筑面積?！　」夥坎疬w補(bǔ)償?shù)娜N補(bǔ)償方式　　第一：公租房承租人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償?！　〉诙罕徊疬w人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)?！　〉谌罕徊疬w人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。在日常生活中**后一種補(bǔ)償方式是**為常見(jiàn)的。　　公租房拆遷補(bǔ)償如何分配?　　關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：　　(一)可以酌情多分配的：　　1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的?！　?、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的?！　?、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的?！　?二)有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

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• 問(wèn) 廠房拆遷能賠多少？福如里已列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃具體時(shí)間待定
  答

  " 杭州拆遷戶把女婿戶口遷進(jìn)老房子！3套房到手后，悲劇了自己的房子被前妻轉(zhuǎn)租，搖身一變，成了一家汗蒸店。好不容易汗蒸店騰空了。緊跟著，前妻一家老小鍋碗瓢盆地進(jìn)來(lái)安營(yíng)扎寨了。諷刺的是，前妻家的2套房子就在對(duì)面。杭州這個(gè)30來(lái)歲的男人家兩次求助法院，都差點(diǎn)哭出來(lái)?！八x婚是為了騙房子”幾年前，他娶了杭州彭埠一戶姓吳人家的女兒。孩子出生遷戶口的時(shí)候，他的戶口也一并遷了過(guò)去。因?yàn)榇謇镆疬w的事情早就傳開(kāi)了。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定，只要拆遷前落下的戶口就可以分到房子。所以，拆遷后，吳某一家共分到了3套房子。這時(shí)候，男人起訴到法院要求離婚，認(rèn)為房子也有自己的份。去年3月，法院判決下來(lái)。男人拿到其中一套房子，近80平方米。這個(gè)消息，讓吳某一家炸鍋了。他們心中燒了一團(tuán)火：我們吳家拆遷分到的房子，憑什么讓“外人”分去一杯羹？吳家人說(shuō)，孩子五六歲的時(shí)候，夫妻兩個(gè)感情就不好了?，F(xiàn)在終于等房子分下來(lái)，他狠下心來(lái)提出離婚，明顯是動(dòng)機(jī)不純。“他這個(gè)外人，就是借離婚之機(jī)來(lái)?yè)尫孔拥摹！鼻捌迬缀跏锹暅I俱下地在控訴，這個(gè)不管孩子，也照顧不到家里的男人，想拿房子門(mén)兒都沒(méi)有。后來(lái)村里也有了風(fēng)言風(fēng)語(yǔ)，杭州話說(shuō)起來(lái)，這個(gè)老公不是很地道，平常不太著家……再后來(lái)又聽(tīng)說(shuō)，這個(gè)男人再婚了。房子被前妻轉(zhuǎn)租，開(kāi)了汗蒸店至于法院判下來(lái)的房子，前妻不肯交鑰匙，男人一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。膠著到今年年后，男人向杭州江干法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，卻發(fā)現(xiàn)房子已被轉(zhuǎn)租。一樓的房子，把陽(yáng)臺(tái)敲掉后，就成了門(mén)面房，堂而皇之變成一家汗蒸店。男人哭笑不得，只好再次求助法院。法院執(zhí)行局找到汗蒸店，告訴老板這種沒(méi)有任何合同協(xié)議的租賃方式就是違法租賃。然后發(fā)了執(zhí)行通知書(shū)，要求汗蒸店15天內(nèi)騰退完畢。汗蒸店老板倒是馬上行動(dòng)了。3月3日，眼見(jiàn)房子已騰退完畢，男人覺(jué)得石頭落了地。但，他轉(zhuǎn)回門(mén)一看，發(fā)現(xiàn)房子又被占了——這次是前妻帶著一家老小上陣，全家駐扎，還搬進(jìn)了床鋪，鍋碗瓢盆叮當(dāng)作響。原來(lái)汗蒸店前腳剛搬完，他們后腳就大張旗鼓地來(lái)了。法院工作人員上門(mén)，她躺在地上死活不肯騰房男人領(lǐng)著法院執(zhí)行局工作人員上門(mén)。才到門(mén)口，前妻跳將出來(lái)，把手指戳到了男人鼻子上：“你個(gè)不要好的，來(lái)騙房子的……”男人也嘟囔著回了幾句。怕出事情，執(zhí)行法官把男人支走了。然后跟激動(dòng)的前妻講道理：法律判決已經(jīng)生效，必須騰房，不騰就是抗法……女人哪里聽(tīng)得進(jìn)去，索性一屁股躺到地面上。執(zhí)行工作人員只能強(qiáng)制騰退。他們把女人架到了門(mén)外，再把床鋪、生活用品搬到了門(mén)外。這一家子終于全部被“請(qǐng)”了出去，房子的交接才完成。事后前妻被帶到了法院，執(zhí)行法官進(jìn)行了嚴(yán)肅的教育。女人流下了委屈的淚水，其實(shí)，她有想過(guò)挽回這段婚姻，也不是沒(méi)有努力過(guò)……執(zhí)行法官也是個(gè)杭州男人家，他慢慢等女人平靜下來(lái)。這起糾紛和他以往碰到過(guò)的很多次一樣，“當(dāng)事人都是為了爭(zhēng)一口氣。一紙離婚判決書(shū)割斷了夫妻關(guān)系，物質(zhì)利益的分配也摻進(jìn)了恩怨交織。但是，法律就是法律，一切要按規(guī)則來(lái)?！斑@一場(chǎng)鬧劇結(jié)束，執(zhí)行法官心里也是五味雜陳，“現(xiàn)在很多城區(qū)都在搞拆遷，引發(fā)的類(lèi)似家庭糾紛很多，一套房子賣(mài)賣(mài)都要百萬(wàn)起，一些感情不穩(wěn)固的家庭就容易爆發(fā)矛盾?！? "

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• 問(wèn) 公租房拆遷能賠多少錢(qián)？拆遷滯留地變身“快遞之家”
  答

  "　　統(tǒng)籌推進(jìn)南陳屯、“陶王官”三村等拆遷工作，濱河公園二期、十中對(duì)面政府儲(chǔ)備地、大王莊政府儲(chǔ)備地等11個(gè)征地項(xiàng)目，助力打造城市發(fā)展新地標(biāo)?！　∧详愅袜l(xiāng)位于運(yùn)河區(qū)的西南部，東至運(yùn)河西岸，與南環(huán)辦事處接壤；西至小流津河，與滄縣紙房頭鄉(xiāng)交界；南至運(yùn)河北岸，與滄縣張官屯鄉(xiāng)為鄰；北至滄河路，與西環(huán)辦事處和小王莊鎮(zhèn)相連，轄區(qū)面積49.4平方公里。全鄉(xiāng)30個(gè)行政村，農(nóng)業(yè)人口4.8萬(wàn)人，總戶數(shù)1.2萬(wàn)戶?！　∧鄹母镌俪霭l(fā)的一股干勁，堅(jiān)定打硬仗、闖難關(guān)的信念。統(tǒng)籌推進(jìn)南陳屯、“陶王官”三村等拆遷工作，濱河公園二期、十中對(duì)面政府儲(chǔ)備地、大王莊政府儲(chǔ)備地等11個(gè)征地項(xiàng)目，助力打造城市發(fā)展新地標(biāo)?！　〈蛴舱?、闖難關(guān)：助力打造城市發(fā)展新地標(biāo)。　　橫下治理常態(tài)化的一條決心，堅(jiān)定敢擔(dān)當(dāng)、善作為的信條。嚴(yán)管?chē)?yán)查“散亂污”，常態(tài)化整治散煤污染,依法依規(guī)拆違控違，竭力呈現(xiàn)城鄉(xiāng)環(huán)境新面貌。　　敢擔(dān)當(dāng)、善作為：竭力呈現(xiàn)城鄉(xiāng)環(huán)境新面貌?！　∽囗憘鞑フ芰康囊磺鷺?lè)章，堅(jiān)定補(bǔ)短板、促公平的信心。持續(xù)開(kāi)展行業(yè)安全大排查、涉黑涉惡大整治、信訪穩(wěn)定大化解等專項(xiàng)行動(dòng)，以敢為人先的闖勁，咬定目標(biāo)不放松，努力實(shí)現(xiàn)社會(huì)治理再上新水平?！　∧详愅袜l(xiāng)學(xué)習(xí)貫徹運(yùn)河區(qū)“三深化、三提升”推進(jìn)大會(huì)暨2019年重點(diǎn)工作誓師大會(huì)精神，扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)工作落實(shí)?！　↑h委書(shū)記卜照奇：運(yùn)河區(qū)“三深化、三提升”推進(jìn)大會(huì)暨2019年重點(diǎn)工作誓師大會(huì)全面總結(jié)了我區(qū)2018年的工作，是一場(chǎng)鼓舞人心、激勵(lì)前行的大會(huì)，2019年，南陳屯鄉(xiāng)必將凝心聚力、擔(dān)當(dāng)作為，繼續(xù)深入學(xué)習(xí)?總書(shū)記新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神，認(rèn)真謀劃，全面抓好各項(xiàng)工作，全力開(kāi)啟同心追夢(mèng)新征程?！　√崦l(xiāng)長(zhǎng)候選人楊志輝：運(yùn)河區(qū)“三深化、三提升”推進(jìn)大會(huì)暨2019年重點(diǎn)工作誓師大會(huì)是一場(chǎng)振奮人心、砥礪奮進(jìn)的大會(huì)，南陳屯鄉(xiāng)會(huì)以此次大會(huì)為契機(jī)，整裝再出發(fā)，繼續(xù)抓好安全生產(chǎn)、項(xiàng)目建設(shè)、環(huán)境治理、拆違控違等工作，篤志前行，奮楫爭(zhēng)先。　　2019年，南陳屯鄉(xiāng)將高揚(yáng)旗幟、堅(jiān)定決心、鉚足干勁、沖鋒在前，繼續(xù)保持奮進(jìn)向上的精神，繼續(xù)保持真抓實(shí)干的工作作風(fēng)，為推動(dòng)運(yùn)河區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)進(jìn)動(dòng)力?！　?lái)源：運(yùn)河播報(bào)　　?"

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• 問(wèn) 公租房拆遷能賠多少錢(qián)?公租房買(mǎi)下來(lái)后.遇到拆遷情況怎么處理有賠償嗎
  答

  申請(qǐng)公租房房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)拆遷能分幾套房
  答

  您好，你應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)氐耐ㄖ蜃稍儺?dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T(mén)。　　一、補(bǔ)償分為兩類(lèi)：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。 1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系； 3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 三、關(guān)于面積認(rèn)定。 當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問(wèn)題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來(lái)就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。希望對(duì)你有用，望采納！

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