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• 141****4730

  首先。閣樓頂有漏雨的可能，并且閣樓夏日很悶熱，冬天是冷的。西山墻一側(cè)會(huì)感到很冷，很透風(fēng)，不過(guò)可以自己在室內(nèi)做一層保暖。其余沒(méi)什么問(wèn)題，多層的樓房得房率很大，不錯(cuò)。帶的閣樓請(qǐng)注意，如果是贈(zèng)送的，那么他贈(zèng)送的也只是垂直高度大于1.2米的部分，如果整個(gè)閣樓都沒(méi)有比1.2米高的部分，那么不論多大的面積，國(guó)家也是不承認(rèn)的。

  查看全文↓ 2018-07-07 13:08:04
• 133****1217

  優(yōu)點(diǎn)：
  
  1.房子采光性很好；
  
  2.閣樓買(mǎi)廉價(jià)，面積大；
  
  3.復(fù)式住所，裝上樓梯，設(shè)計(jì)好的話(huà)，比較提檔次；
  
  4.一般有個(gè)大天臺(tái)，能夠弄美麗一點(diǎn)，夏天在屋面看星星；
  
  5.屋面能夠種菜、養(yǎng)花。
  
  缺陷：
  
  1、頂樓是屋面，屋面防水材料時(shí)刻久了，就會(huì)老化，失掉防水功用，要首要避免滲水；
  
  2、頂樓高，年紀(jì)大的人不適合??；
  
  3、頂樓從風(fēng)水視點(diǎn)講，不接地氣，有的當(dāng)?shù)厥强季窟@個(gè)的；
  
  4、頂樓直接招太陽(yáng)曬，夏天如果屋面保溫作用欠好，因熱脹冷縮，屋面結(jié)構(gòu)會(huì)與砌體填充墻發(fā)作縫隙，這樣往往形成墻面開(kāi)裂和外墻滲漏；
  
  5、頂樓一般冬冷夏熱
  
  6、頂樓陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗對(duì)小孩來(lái)講，有安全隱患。

  查看全文↓ 2018-07-07 13:07:46
• 157****9358

  5+1多層樓房，買(mǎi)5層帶閣樓的當(dāng)然好了。
  
  一、優(yōu)點(diǎn)如下：
  
  1、無(wú)形中增加了家里的使用面積，很不錯(cuò)；
  
  2、性?xún)r(jià)比好，外墻保溫也要看，住著舒心；
  
  3、視覺(jué)好，而且屋面防水；
  
  4、沒(méi)有上層的人的噪音干擾；
  
  5、裝修好了就沒(méi)問(wèn)題，其實(shí)頂層送閣樓很劃算的。
  
  二、缺點(diǎn)如下：
  
  1、頂層是沒(méi)有其他的樓層保溫效果好，所以需要了解屋面保溫層是否夠厚，要到售樓處看圖紙；
  
  2、屋面防水，具體要看房屋的防水結(jié)構(gòu)如何，只要一場(chǎng)大雨后不漏問(wèn)題就不大；
  
  3、不光是屋面保溫，外墻保溫也要看，畢竟頂層是沒(méi)有其他的樓層保溫效果好，魚(yú)和熊掌不能兼得；
  
  4、住閣樓**大的問(wèn)題就是夏天太熱。

  查看全文↓ 2018-07-07 13:07:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??5樓多層帶閣樓如何好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  閣樓的缺點(diǎn)是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會(huì)漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒(méi)有衛(wèi)生間，沒(méi)有上下水和暖氣，需要自己安裝相對(duì)麻煩點(diǎn)兒?！　￠w樓的優(yōu)點(diǎn)是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺(jué)就更好更方便了?！　】偟膩?lái)說(shuō)，閣樓還看個(gè)人喜好，老人一般不太喜歡，感覺(jué)樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺(jué)別致有情調(diào)。一般帶閣樓的房子由于總的使用面積大，開(kāi)發(fā)商會(huì)把“單價(jià)”定的高于平層單價(jià)，但是總價(jià)又低于總面積乘以該單元平均單價(jià)的那個(gè)數(shù)值。

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• 問(wèn) 多層頂樓帶閣樓好不好? 買(mǎi)了套新房是5樓多層，帶閣樓，優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些？
  答

  一、帶閣樓房子優(yōu)缺點(diǎn)1、房子帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)由于它位于頂樓，因此它的采光比較好，周?chē)容^少遮擋物，日曬時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，并且通風(fēng)性也好。并且樓上沒(méi)有住戶(hù)，因此閣樓的房子會(huì)比較安靜，沒(méi)有什么噪音干擾。使用率高，閣樓的很大一部分空間因?yàn)楦叨炔蛔?.2米，在計(jì)算時(shí)都不算做建筑面積，可實(shí)際上高于1.5米的空間都可以使用。空間變化多，閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個(gè)性和喜好來(lái)。這里的私密性也比較好，可以更好的有個(gè)個(gè)人空間閣樓的利用率高不高，現(xiàn)在很多閣樓的利用率很

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• 問(wèn) 多層頂樓帶閣樓好不好? 買(mǎi)了套新房是5樓多層，帶閣樓，優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些？
  答

  需要根據(jù)具體情況而定，理由：一樓帶小院及頂樓送閣樓的樓層各有好處，由于住戶(hù)對(duì)房屋居住功能的需求及其它方面的考慮不同而可能有不同的選擇。一樓帶小院的樓層由于在地平面，進(jìn)出樓層比較方便，特別適合有老年人居住的家庭。但一樓防盜功能不太好且戶(hù)外清潔難以處理而被許多家庭選擇淘汰。頂樓送閣樓的樓層由于贈(zèng)送閣樓，房子價(jià)格比較便宜，且頂樓空氣比較好，同樣的價(jià)格比其余樓層享受更多的使用面積，因此受到一部分家庭的喜愛(ài)。但是頂樓要特別注意防水和保溫的問(wèn)題，**好買(mǎi)房前把發(fā)現(xiàn)的漏水隱患及保溫方面的缺陷提前跟開(kāi)發(fā)商指出并要求其改正，如此可以**大限度的達(dá)到個(gè)人利益的**大化。所以具體買(mǎi)什么樓層應(yīng)根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需求而定，盡**大可能達(dá)到居住上的便利舒適。

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• 問(wèn) ??多層六樓帶閣樓好嗎
  答

  看你家有沒(méi)有老人。這種六層樓的房子通常沒(méi)有電梯。三樓的房子層高合適，老人上下樓也方便不會(huì)很累，基本沒(méi)有漏水的煩惱，冬暖夏涼，非常好。只有一個(gè)，相對(duì)于6樓來(lái)說(shuō) ，采光沒(méi)有那么 好，而如果六樓帶閣樓，使用面積也要小些。六樓的話(huà)對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)不錯(cuò)。但是要考慮：1.頂樓容易漏水。 2.夏熱冬冷。 3.上下樓層高，不方便。但是他的好處是：采光好，另外帶閣樓，可能還有露臺(tái)可供打理。

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• 問(wèn) 多層6樓帶閣樓好不好
  答

  有閣樓的一般來(lái)說(shuō)夏天頂樓不會(huì)太熱,但也比其它樓層溫度高些,只不過(guò)閣樓里就和蒸籠一樣了...

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