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• 148****6115

  一、按照《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第六節(jié)層高和凈高：
  第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。
  第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。
  第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
  第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
  二、以上層高的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)只是層高的**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層高另有約定(該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效)，則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:03:16
• 141****9747

  樓層高度不是絕對(duì)的，一般必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。 第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。 第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。 上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效），則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。 而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過(guò)高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:02:42
• 146****6638

  根據(jù)我國(guó)房屋建筑物面積計(jì)量規(guī)則，平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積；小于2.2米只算一半面積；坡屋頂按凈高是否超過(guò)2.1米來(lái)劃分，超過(guò)全算，在2.2--1.2之間算一半，小于1.2米不算面積。因此房屋高度對(duì)面積補(bǔ)償有直接關(guān)系

  查看全文↓ 2018-07-07 10:02:25
• 146****8665

  基本2.8到2.9吧，三米的很少
  

  查看全文↓ 2018-07-07 10:01:57

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• 問(wèn) 安置房標(biāo)高為多少?底層建筑物標(biāo)高是多少?
  答

  你說(shuō)的是一樓室內(nèi)標(biāo)高嗎？建筑行業(yè)一般稱一樓室內(nèi)標(biāo)高為正負(fù)零（相對(duì)標(biāo)高），這還得看是說(shuō)結(jié)構(gòu)標(biāo)高還是建筑標(biāo)高，你得完善你的提問(wèn)才好詳細(xì)回答。

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• 問(wèn) 安置房標(biāo)高為多少?建筑高層測(cè)量要求的標(biāo)高和軸線允許偏差分別是多少?。?/a>
  答

  本文已獲授權(quán)，內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海工地（公眾號(hào)ID:shanghaigongdi）提到上海**高的建筑，你會(huì)想到上海中心~提到上海海拔**低的建筑，你會(huì)想到上海世茂深坑洲際酒店~提到上海**高的裝配式住宅，你可能就答不上來(lái)了？！本周，我們就準(zhǔn)備帶大家深入探訪一下這個(gè)由中建八局承建的上海市高度**高的裝配式住宅工程——上海彩虹灣保障性住房基地四期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)。聽說(shuō)，該項(xiàng)目不僅入圍了“上海市裝配式建筑示范項(xiàng)目”，還被評(píng)為“上海市綠色施工達(dá)標(biāo)工程”、“上海市文明工地”，并且成為了“質(zhì)量月”和“安全月”觀摩工地。話不多說(shuō)，先上一波美圖~▲“花園式”的項(xiàng)目辦公區(qū)▲干凈整潔的施工現(xiàn)場(chǎng)▲寬敞明亮的標(biāo)準(zhǔn)化安全通道▲車庫(kù)頂板設(shè)置安全通道，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行人車分離據(jù)項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理李綱介紹，該項(xiàng)目總建筑面積近40萬(wàn)平米，共有14棟高層住宅，裝配率達(dá)50%，預(yù)制率達(dá)到30%以上。項(xiàng)目部根據(jù)工程實(shí)際建設(shè)情況將項(xiàng)目劃分為一期和二期。其中一期有6棟現(xiàn)澆住宅樓，3棟裝配式住宅樓，目前已完工；二期有1棟現(xiàn)澆住宅樓，4棟裝配式住宅樓，正在施工?！t色標(biāo)注為一期，藍(lán)色標(biāo)注為二期76d41c182fd5252860479e6e95e461a_副本_副本_副本.jpg▲左側(cè)為已完工的一期，右側(cè)為在建的二期“我們工地入圍了上海市裝配式建筑示范項(xiàng)目，2017年成功舉辦過(guò)一次‘質(zhì)量月’觀摩活動(dòng)，2018年又成功舉辦了一次’安全月’觀摩活動(dòng)，并作為上海裝配式建筑施工的先行者接待過(guò)國(guó)內(nèi)外許多學(xué)習(xí)裝配式施工的建筑團(tuán)隊(duì)、行業(yè)協(xié)會(huì)。”李綱說(shuō)。

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• 問(wèn) 安置房標(biāo)高為多少?黃海標(biāo)高一般是多少
  答

  建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高相差的是裝飾層的厚度。建筑標(biāo)高=結(jié)構(gòu)標(biāo)高+裝飾層厚度一般圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不一樣，建筑標(biāo)高從樓地面裝修的頂面計(jì)算，結(jié)構(gòu)標(biāo)高從結(jié)構(gòu)板頂計(jì)算，所以建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高差了一個(gè)地面裝修厚度（即裝飾層厚度，比如差了30mm），只有頂層的建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高是一致的，都計(jì)算到頂層的板頂。

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• 問(wèn) 拆遷安置房以什么為標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  第四章 拆遷安置 第二十七條 拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本條例規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期限。 被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。 第二十八條 對(duì)被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。 對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。 第二十九條 拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。 第三十條 拆除住宅房屋，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積（以下簡(jiǎn)稱原面積）安置。 對(duì)按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。增加安置面積的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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• 問(wèn) 樓層標(biāo)高是多少？
  答

  樓層底標(biāo)高一般都用室內(nèi)地坪結(jié)構(gòu)標(biāo)高，假如說(shuō)首層地面標(biāo)高為0.000，那么結(jié)構(gòu)標(biāo)高=建筑標(biāo)高-地面做法（你說(shuō)的0.05），所以首層標(biāo)高就是0.000-0.05=-0.05，二層標(biāo)高就是3.6-0.05=3.55，三層標(biāo)高就是7.2-0.05=7.15（如圖）基礎(chǔ)底標(biāo)高：是基礎(chǔ)的**低點(diǎn)，一般指筏板底、獨(dú)基底、條基底、承臺(tái)底……

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