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• 158****6391

  建筑標高和結(jié)構(gòu)標高相差的是裝飾層的厚度。
  
  建筑標高=結(jié)構(gòu)標高+裝飾層厚度
  
  一般圖紙設計的建筑標高與結(jié)構(gòu)標高不一樣，建筑標高從樓地面裝修的頂面計算，結(jié)構(gòu)標高從結(jié)構(gòu)板頂計算，所以建筑標高與結(jié)構(gòu)標高差了一個地面裝修厚度（即裝飾層厚度，比如差了30mm），只有頂層的建筑標高和結(jié)構(gòu)標高是一致的，都計算到頂層的板頂。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:22:01
• 151****2547

  黃海標高是絕對標高（即海拔標高），一般是以黃海的水平面為零，如某一地標高為20M，就是說這一地點比黃海水平面高20M。
  相對標高是以某一點為零點的標高，如建筑圖紙上0.00米標高就是首層地面的標高為零點，室外地坪標高如-0.30就是相對首層地面來說，比首層地面低30CM。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:22:00
• 137****0644

  1.房地產(chǎn)：
  
  是指以土地和房屋作為物質(zhì)存在形態(tài)的財產(chǎn)。它是由房產(chǎn)和地產(chǎn)兩大部分組成。所謂房產(chǎn)，是指以房屋作為物質(zhì)載體的財產(chǎn)；所謂地產(chǎn)，是指以土地作為物質(zhì)載體的財產(chǎn)。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）個別性；（4）保值性與增值性。
  
  2.房地產(chǎn)業(yè)：
  
  是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的產(chǎn)業(yè)。它包括：土地的開發(fā)、房屋的建設、維修、管理，土地使用權(quán)的有償劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)的買賣、租賃、典當、房地產(chǎn)的抵押，以及由此形成的房地產(chǎn)市場。
  
  3.三通一平：
  
  是指建設前期的開發(fā)工作，指施工現(xiàn)場達到路通、水通、電通和場地平整?！叭ā笔前验_發(fā)區(qū)紅線以外的道路，給排水管道、供電線引入施工現(xiàn)場，“一平”是把施工現(xiàn)場的土地進行平整。
  
  4.七通一平：
  
  指大的開發(fā)區(qū)或重要的開發(fā)項目施工準備工作的要求。“七通”包括道路通、給水通、排水通、電力通、通訊通、煤氣通、熱力通。“一平”是土地平整。
  
  5.規(guī)劃紅線：
  
  是對建設用地范圍的標定，通常以用地角點的城市坐標或參照建筑物距離給定。
  
  
  
  6.保障性住房：
  
  是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、兩限房和政策性租賃住房等構(gòu)成。
  
  
  
  7.經(jīng)濟適用房：
  
  指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。這類住宅因減免了市政配套等費用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費用的50％，并且優(yōu)先享受銀行信貸，其成本低于普通商品房，并且規(guī)定了較低的固定利潤率3％），故又稱經(jīng)濟實用房。
  
  
  
  8.政策性租賃住房：
  
  某些地區(qū)也叫公共租賃房,歸政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或承租者能承受的價格向新就業(yè)職工出租。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。
  
  
  
  9.兩限房：
  
  全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。目前情況來看，首批限價房規(guī)定：限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。
  
  
  
  10.自住型商品房：
  
  北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。套型建筑面積以90㎡以下為主，**大套型建筑面積不得超過140㎡
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:21:54

相關(guān)問題

• 問 安置房標高為多少?底層建筑物標高是多少?
  答

  你說的是一樓室內(nèi)標高嗎？建筑行業(yè)一般稱一樓室內(nèi)標高為正負零（相對標高），這還得看是說結(jié)構(gòu)標高還是建筑標高，你得完善你的提問才好詳細回答。

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• 問 ?? 安置房標高為多少
  答

  一、按照《國家住宅建筑設計規(guī)范》第六節(jié)層高和凈高：第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。二、以上層高的國家標準只是層高的**低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高于國家標準，否則無效)，則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。

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• 問 安置房標高為多少?建筑高層測量要求的標高和軸線允許偏差分別是多少??？
  答

  本文已獲授權(quán)，內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海工地（公眾號ID:shanghaigongdi）提到上海**高的建筑，你會想到上海中心~提到上海海拔**低的建筑，你會想到上海世茂深坑洲際酒店~提到上海**高的裝配式住宅，你可能就答不上來了？！本周，我們就準備帶大家深入探訪一下這個由中建八局承建的上海市高度**高的裝配式住宅工程——上海彩虹灣保障性住房基地四期動遷安置房項目的施工現(xiàn)場。聽說，該項目不僅入圍了“上海市裝配式建筑示范項目”，還被評為“上海市綠色施工達標工程”、“上海市文明工地”，并且成為了“質(zhì)量月”和“安全月”觀摩工地。話不多說，先上一波美圖~▲“花園式”的項目辦公區(qū)▲干凈整潔的施工現(xiàn)場▲寬敞明亮的標準化安全通道▲車庫頂板設置安全通道，現(xiàn)場實行人車分離據(jù)項目執(zhí)行經(jīng)理李綱介紹，該項目總建筑面積近40萬平米，共有14棟高層住宅，裝配率達50%，預制率達到30%以上。項目部根據(jù)工程實際建設情況將項目劃分為一期和二期。其中一期有6棟現(xiàn)澆住宅樓，3棟裝配式住宅樓，目前已完工；二期有1棟現(xiàn)澆住宅樓，4棟裝配式住宅樓，正在施工?！t色標注為一期，藍色標注為二期76d41c182fd5252860479e6e95e461a_副本_副本_副本.jpg▲左側(cè)為已完工的一期，右側(cè)為在建的二期“我們工地入圍了上海市裝配式建筑示范項目，2017年成功舉辦過一次‘質(zhì)量月’觀摩活動，2018年又成功舉辦了一次’安全月’觀摩活動，并作為上海裝配式建筑施工的先行者接待過國內(nèi)外許多學習裝配式施工的建筑團隊、行業(yè)協(xié)會?！崩罹V說。

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• 問 安置房層高一般是多少?
  答

  看你的表述，應該是毛胚房的室內(nèi)凈高，而層高是在這個基礎上加上樓板厚度和面層、板底粉刷厚度的，算下來層高應該是2.8m。這個高度現(xiàn)在的中高檔小區(qū)比較少見，那些樓房的層高一般2.9~3.0m了。但是一些廉價的小區(qū)還是很常見的，也是符合規(guī)范的。其實想想80,90年代建造的“新工房”，都是2.8m層高的啦，前輩們也都這么過來了。安置房的標準不可能太高的，知足吧。

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• 問 ??多層建筑的一層標高一般多少合適呢？誰知道呢？
  答

  多層建筑的第一層叫底層，而不叫一層，底層的層高是±0.000到第二層樓面的高度尺寸。如果底層地面（±0.000）到第二層樓面的高度是4.8米，則該建筑物底層的層高就是4.800。如果該建筑物只有一層，屋面檐口標高值，就是該建筑物底層的層高。

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