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• 154****6621

  　　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:47:25
• 142****7275

  城市的大多不可以，公共安全，物業(yè)不擔(dān)責(zé)，清理安全隱患

  查看全文↓ 2018-07-07 00:47:07
• 137****5249

  根據(jù)《物權(quán)法》第七十條的規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”
  天臺屬于業(yè)主的共同共有部分，也就是說，只要其他業(yè)主主張權(quán)利，那就沒辦法啦。你被開發(fā)商忽悠了。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:46:28
• 138****4544

  按規(guī)定天臺是業(yè)主的共有部分,在法律層面上屬于業(yè)主共有部分歸廣大業(yè)主共有,不能由某個業(yè)主占據(jù),同時房管局也不會把該部分的面積劃入某一房產(chǎn)證中對于那部分天臺你是沒有產(chǎn)權(quán)的,也就是說:你被開發(fā)商忽悠了,
  要么自認(rèn)倒霉請聽從開發(fā)商的安排,要么以開發(fā)商同你簽訂的協(xié)議違背國家政策屬于無效協(xié)議,起訴開發(fā)商要開發(fā)商賠償損失

  查看全文↓ 2018-07-07 00:46:20
• 144****9567

  第一：看看你的合同上，有沒有寫明樓頂歸你個有專有；
  如果有，開發(fā)商就有義務(wù)給你開孔和修樓梯，并且有相應(yīng)的責(zé)任。因為樓梯和房子是房屋的主題。你想想，我買個房子，但是在18樓，開發(fā)商說我只蓋房子，不蓋樓梯，可以這樣嗎？或者說初一樓以外，買房子必須先買樓梯，這樣可能嗎？
  第二：如果天臺歸你的話，你要弄清楚，當(dāng)?shù)卣试S這樣嗎？也就是說，天臺是歸你，但是你不能在上面加蓋或者建一些你想的建筑！因為有的地方，城管是不允許的！
  第三：在房產(chǎn)證上有天臺的面積，畢竟那也是的房產(chǎn)！免得以后有糾紛！
  第四：談不攏，起訴開發(fā)商，注意保留好證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 00:46:04

相關(guān)問題

• 問 商品房樓頂上不去怎么辦
  答

  第一:看看你的合同上，有沒有寫明樓頂歸你個有專有;如果有，開發(fā)商就有義務(wù)給你開孔和修樓梯，并且有相應(yīng)的責(zé)任。因為樓梯和房子是房屋的主題。你想想，我買個房子，但是在18樓，開發(fā)商說我只蓋房子，不蓋樓梯，可以這樣嗎?或者說初一樓以外，買房子必須先買樓梯，這樣可能嗎?第二:如果天臺歸你的話，你要弄清楚，當(dāng)?shù)卣试S這樣嗎?也就是說，天臺是歸你，但是你不能在上面加蓋或者建一些你想的建筑!因為有的地方，城管是不允許的!第三:在房產(chǎn)證上有天臺的面積，畢竟那也是的房產(chǎn)!免得以后有糾紛!第四:談不攏，起訴開發(fā)商，注意保留好證據(jù)。

• 問 ??誰能給說下商品房樓頂上不去怎么辦？
  答

  按規(guī)定天臺是業(yè)主的共有部分,在法律層面上屬于業(yè)主共有部分歸廣大業(yè)主共有,不能由某個業(yè)主占據(jù),同時房管局也不會把該部分的面積劃入某一房產(chǎn)證中對于那部分天臺你是沒有產(chǎn)權(quán)的,也就是說:你被開發(fā)商忽悠了,要么自認(rèn)倒霉請聽從開發(fā)商的安排,要么以開發(fā)商同你簽訂的協(xié)議違背國家政策屬于無效協(xié)議,起訴開發(fā)商要開發(fā)商賠償損失

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• 問 高樓頂上可以養(yǎng)蜂嗎
  答

  可以是可以，就是怕影響其他人的正常生活，舉報你的話就不能再養(yǎng)了。

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• 問 高樓頂上轉(zhuǎn)動是什么
  答

  一、對低空飛行物如飛機、直升機、飛艇、載人熱氣球等，起警示作用； 二、屬建筑物的裝飾工程； 三、有些建筑物的燈光是為了向外界傳遞信息。國外有些科研大樓，裝飾燈光的同時，還設(shè)定一定頻率的電波，向天際的外星文明發(fā)送信息，以期得到回應(yīng)，進一步研究外星文明。

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• 問 太陽能上不去水怎么辦?
  答

  你估計沒有自動上水功能,你是水你確定上滿沒有(就是回流管流水了)如果上滿,回來洗浴沒有水可能是樓頂?shù)奶柲苡袉栴}了,漏水或者管道漏水,如果你沒有看到回流管流水,你就關(guān)閉了上水閥門的話,你的水可能由于夏天水壓低,倒流了,你的太陽能少裝了個止回閥,就是水只能向一個方向流的閥門,如果是這樣請避免水壓低用水高峰時間上水,判斷水能不能上去,把上水閥門先開一半,這時水如果能上去,可以聽到水聲,同時摸著閥門,看熱不,如果熱,立即關(guān)閉閥門,表示水倒流了,還可以在上水的時間看水表,是正轉(zhuǎn)(順時針)上水還是反轉(zhuǎn)(沒有上去水,水在倒流),上水時間不好說,這和你的水箱容積和水壓的大小有關(guān)

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