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• 141****8349

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:40:03
• 142****0273

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:39:58
• 147****1530

  “兩權(quán)”抵押貸款是指農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款。
  2016年人民銀行同相關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)了《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》和《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》(下稱《兩個(gè)暫行辦法》)。從貸款對(duì)象、貸款管理、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、配套支持措施、試點(diǎn)監(jiān)測(cè)評(píng)估等多方面，對(duì)金融機(jī)構(gòu)、試點(diǎn)地區(qū)和相關(guān)部門推進(jìn)落實(shí)“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)明確了政策要求。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:39:52
• 146****0868

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 23:39:47

相關(guān)問題

• 問 什么是兩權(quán)抵押貸款? 農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款是什么意思啊，57貸？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 什么是兩權(quán)抵押貸款? 什么是農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

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• 問 ??如何開展兩權(quán)抵押貸款
  答

  　一是從系統(tǒng)操作層面解決技防問題。政府有關(guān)職能部門應(yīng)搭建平臺(tái),開通錄入系統(tǒng),聯(lián)網(wǎng)互通信息,防止土地重復(fù)抵押。從源頭防止重復(fù)辦理權(quán)證問題?！　《菑幕タ貙用娼鉀Q估值問題。對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值確定,需要實(shí)地調(diào)查,建議農(nóng)商行與政府有關(guān)職能部門聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,實(shí)事求是確定土地價(jià)值,防止未經(jīng)調(diào)查以全縣土地平均價(jià)值進(jìn)行估價(jià),導(dǎo)致土地實(shí)際價(jià)值不能覆蓋貸款風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)象?！　∪菑膿?dān)保層面解決處置變現(xiàn)問題。土地承包經(jīng)營(yíng)者一旦出現(xiàn)異常情況,到期不能償還貸款,銀行處置抵押土地時(shí),若沒有人敢接手,土地有價(jià)無市,需要有人協(xié)調(diào)解決。建議由村負(fù)責(zé)人作擔(dān)保,因?yàn)榇遑?fù)責(zé)人有能力協(xié)調(diào)處理村級(jí)糾紛事務(wù)。如果沒有村干部從中協(xié)調(diào),只靠農(nóng)商行難以處置變現(xiàn)農(nóng)村承包地?！　∷氖菑娘L(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)層面解決可持續(xù)發(fā)展問題。建立風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制,由政府牽頭建立擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金,對(duì)資金實(shí)行封閉運(yùn)行,農(nóng)商行按一定比例放大倍數(shù),發(fā)放“兩權(quán)”抵押貸款。當(dāng)貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí),用政府擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金按一定比例代償。此外,通過政府交易平臺(tái)拍賣或其它方式及時(shí)處置,使農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后收回的資金優(yōu)先用于償還貸款本息。無法實(shí)現(xiàn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),由交易中心協(xié)助農(nóng)商行收回貸款,同時(shí)向擔(dān)保人追償還債。追回的資金優(yōu)先用于償還貸款本息,剩余部分可用于補(bǔ)充風(fēng)險(xiǎn)基金。

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• 問 兩權(quán)抵押貸款是什么意思？具體是怎么回事？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)：即房屋宅基地證，指土地是農(nóng)村分給村民的，村民在地上建起的房產(chǎn)，就是宅基地的房產(chǎn)。這些房產(chǎn)出的房產(chǎn)證，就是宅基地證。宅基地房產(chǎn)現(xiàn)在不許自由過戶，只能在本村村民間買賣。即與普通商品房的自由買賣過戶是有區(qū)別的。

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• 問 ??如何開展兩權(quán)抵押貸款好呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)二次抵押的時(shí)候主要通過兩種途徑一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后重新到其他銀行再次抵押一種是通過小貸公司通過民間的小額貸款公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值　　需要注意并非所有房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押房產(chǎn)二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下　　用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房期房是不行的并且房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房沒較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的房產(chǎn)也無法順利申請(qǐng)房貸也就是說房屋要所處位置優(yōu)越交通便利配套設(shè)施齊全具有較大的**潛力才能申請(qǐng)二次抵押貸款　　　　需要注意的是二次抵押的房產(chǎn)所獲得的額度不會(huì)很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價(jià)值*抵押率原貸款的本金余額而房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過%以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過%　　**后銀率網(wǎng)分析師來給大家說說房產(chǎn)二次抵押的利率貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的基礎(chǔ)利率進(jìn)行上浮外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率

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