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• 156****5625

  貸款10年和貸款20年的選擇，需要依據(jù)自身情況來(lái)判定，兩者在月供壓力和利息支出方面有較大差別，用戶可以綜合考慮。
  
  1.月供不同。借貸同樣金額的貸款，貸款10年，買個(gè)月還款的金額就較多一些。貸款20年，每個(gè)月還款的壓力就更小一些，還款的金額更少一些。
  
  2.利息支出不同。借貸同樣金額的貸款，貸款10年，相對(duì)來(lái)說(shuō)還貸的利息就更少一些；但是，貸款20年，借貸同樣金額的貸款，還貸的利息就更高一些。
  
  綜上所述，無(wú)論是貸款10年，還是貸款20年，首先要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件而定。貸款20年的話，借貸一定金額的貸款。每個(gè)月還款的壓力就小一些。但是支付的利息就更多一些。建議大家，在貸款的問題上，首先根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件而定。其次，就要考慮到利息的問題。
  
  貸款年數(shù)越長(zhǎng)，還貸的利息就越多。
  
  由此可見，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，還是建議大家，選擇貸款10年的期限，這樣還的利息比較少，更劃算一些。當(dāng)然具體的選擇，還是要依據(jù)自身的收入情況來(lái)確定。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:46:19
• 133****8258

  按基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，貸款10年，月供4552.10，利息共計(jì)14.6萬(wàn)
  貸款20年，月供2994.08，利息共計(jì)31.86。如果第10年還清，不計(jì)違約金，利息共計(jì)22.24萬(wàn)
  如果是等額本金，首月月供3850，利息共計(jì)26.3萬(wàn)。如果第10年還清，不計(jì)違約金，利息共計(jì)19.7萬(wàn)

  查看全文↓ 2018-07-06 17:45:54
• 132****6306

  按現(xiàn)行五年期以上基準(zhǔn)利率6.55%，等額本息還款方式計(jì)算，結(jié)果如下：
  1、如果按照貸款期限為10年計(jì)算，那么10年下來(lái)借款人需要支付的總利息為73126.11元；
  2、如果按照貸款期限為20年計(jì)算，借款人在整個(gè)貸款期限中需要支付的總利息為159289.45元。
  從上述結(jié)果我們可以看出，20年房貸利率差不多是10年期的兩倍，但這也僅限在貸款額度、利率、還款方式相同的情況下。
  申請(qǐng)貸款時(shí)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定好貸款額度、期限，以免過大的還款壓力影響正常生活，而且還容易留下信用不良的記錄。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:45:43
• 148****6056

  給你按基準(zhǔn)利率算了，也就算個(gè)意思讓您明白
  假設(shè)你貸60萬(wàn)，第一次還款是2011年8月，五年內(nèi)還清假設(shè)是2016年8月一次還清余款
  貸10年：
  月供6981.98，
  五年來(lái)還款總額418912，其中利息17萬(wàn)元左右，2016年8月要還354253。共計(jì)77萬(wàn)。其中提前還款省利息6萬(wàn)左右。
  貸20年：
  月供4669.82
  五年來(lái)還款總額280189，其中利息19萬(wàn)左右，2016年8月要還518877。共計(jì)80萬(wàn)。其中提前還款省利息30萬(wàn)5千左右。
  對(duì)比可以總結(jié)一下，這就是我主觀意見拉，您看不看隨便。
  如果是10年期的貸款，您到了5年的時(shí)候還清了，其實(shí)利息是省不下多少的，等額本息就是這樣，開始階段利息比例大，越往后利息越少，**后5年的利息幾乎可以忽略了。
  所以我的建議呢是如果您是辦的20年貸款，5年后一定要提前還，能省下的利息還非常多。
  如果您辦10年期貸款，5年后手頭那筆錢不如就接著理理財(cái)，做做生意了。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:45:34
• 157****8235

  貸款5年及5年以上利率都是7.85%，首套房執(zhí)行下浮15%，執(zhí)行利率6.66%。
  選用**常見的等額本息還款來(lái)舉例說(shuō)明吧。
  貸10年，每貸1萬(wàn)，月供為114.36元，10年期滿后，還款總額為13723.65元，利息總額為3723.65元。
  貸20年，每貸1萬(wàn)，月供為75.50元，20年期滿后，還款總額為18120.54元，利息總額為8120.54元。
  也就是說(shuō)，每貸1萬(wàn)，月供差近40元，還款金額差約4400元！建議還是咬咬牙選擇10年吧

  查看全文↓ 2018-07-06 17:45:18

相關(guān)問題

• 問 房貸10年和20年有什么區(qū)別?房貸十年還是二十年好
  答

  5年以上，利率是5.94％，你應(yīng)該符合條件享受7折利率，即：4.158％在現(xiàn)行利率不變的情況下，等額本息法還貸，如果還款2年之后，一次付清剩余款項(xiàng)，可以節(jié)省利息33022元；等額本金法還貸，可以節(jié)省利息30115元。

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• 問 房貸10年和20年有什么區(qū)別?房貸利率10年和20年一樣嗎
  答

  銀行貸款是年限越長(zhǎng)產(chǎn)生的利息越多 20年期的比10年的的月供要少 還款壓力小！ 提前還款沒有什么區(qū)別 只是每個(gè)地區(qū)每個(gè)銀行的政策不太一樣 您問問貸款的那個(gè)銀行提前還款有無(wú)違約金之類的！北京騰輝信德貸款顧問 希望能幫到您

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• 問 房貸10年和20年的區(qū)別是什么？
  答

  房貸10年與20年的區(qū)別主要體現(xiàn)在利息總額以及還款壓力上面，10年與20年的房貸，都是參考五年期以上LPR來(lái)制定的，所以貸款利率一樣，不過20年貸款時(shí)間更長(zhǎng)，所以利息總額多。而申請(qǐng)10年期的貸款雖然總利息少一點(diǎn)，但因?yàn)橘J款時(shí)間短，所以在申請(qǐng)相同額度貸款的時(shí)候，10年期的房貸的還款壓力會(huì)更大一點(diǎn)，貸款人在選擇貸款期限的時(shí)候，還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。

• 問 ??住房貸款20年和15年差多少？有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)房貸15年和20年本質(zhì)上沒什么區(qū)別，區(qū)別就是15年的利息要比20年的利息少，例如：貸款50萬(wàn)，15年的利息是230607.95 元； 20年的利息是318701.91 元；利息相差8萬(wàn)左右。如果是公積金貸款，貸款15年貸款20年除了利息有差別外還有就是跟申請(qǐng)貸款的額度有關(guān)系，15年的要比20年的少。例如：月繳納600元公積金，15年能貸款40萬(wàn)元。20年能貸款48萬(wàn)元。

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• 問 買樓房產(chǎn)權(quán)40年和70年有什么區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權(quán)40年、50年、70年的區(qū)別：1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：產(chǎn)權(quán)為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產(chǎn)權(quán)為40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性質(zhì)，決定了房屋本身仍然是非住宅性質(zhì)，所以一般來(lái)說(shuō)不能落戶口，子女也就不能劃分學(xué)區(qū)，就近入學(xué)。2.土地規(guī)劃用途不同：住宅建設(shè)用地**高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，**高為50年，而商業(yè)、旅游和娛樂用地，**高只有40年。3.生活費(fèi)用不同：70年產(chǎn)權(quán)的住宅，在水電費(fèi)上是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格相對(duì)較低，40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，則是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，價(jià)格要貴很多。

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