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• 157****1466

  從銀行方面來(lái)說(shuō)，抵押貸款的準(zhǔn)備工作也是必不可少的，要摸清企業(yè)家底。這項(xiàng)工作完成的質(zhì)量如何在于客戶經(jīng)理的素質(zhì)，因此，必須對(duì)客戶經(jīng)理進(jìn)行明確要求。要求客戶經(jīng)理對(duì)轄區(qū)內(nèi)的信貸客戶進(jìn)行定期的全面摸排，密切關(guān)注企業(yè)融資情況和他行貸款管理動(dòng)向，及時(shí)收集行業(yè)、區(qū)域、同業(yè)間的信息，并將信息定期通告，實(shí)現(xiàn)共享，以便提前采取對(duì)應(yīng)措施。
  
  其次，對(duì)抵押率偏低的客戶，要逐戶制定清理和追加抵質(zhì)押計(jì)劃。對(duì)存量貸款抵押率不足，但有財(cái)產(chǎn)抵押他行的，或者抵押率已足，仍有財(cái)產(chǎn)抵押他行的，要先把抵押物做過(guò)來(lái)，否則降低其保證貸款額度。對(duì)全部財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押，抵押率仍然達(dá)不到要求的企業(yè)，要求其股東財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，否則降低貸款額度。
  
  目前，房地產(chǎn)估價(jià)有三大基本方法，即市場(chǎng)比較法、成本法和收益法。除此之外還有一些其他方法，如假設(shè)開(kāi)發(fā)法、路線價(jià)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、殘余法、購(gòu)買年法、利潤(rùn)法和分配法等，這些均是三大基本方法的派生。假設(shè)取得資料充足，科學(xué)分析，評(píng)估對(duì)象使用任何一種的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)論應(yīng)是一致的。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:55:15
• 154****2462

  抵押率的計(jì)算公式為：抵押率=(借款本金加借款利息)÷抵押物的估價(jià)×100%

  查看全文↓ 2018-07-06 16:55:02
• 135****0946

  貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。您可以登錄我行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)實(shí)時(shí)金融信息下的“貸款利率”查看。
  要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。
  貸款(包括房貸車貸、消費(fèi)易、周轉(zhuǎn)易、隨借貸款等)每月月供/利息還款有兩種方式:
  ①系統(tǒng)自動(dòng)扣款:需您在扣款日當(dāng)天中午12點(diǎn)之前，將資金存入扣款賬號(hào)的活期賬戶(通過(guò)柜臺(tái)、ATM存款以及轉(zhuǎn)賬等方式均可)，系統(tǒng)在扣款日會(huì)自動(dòng)扣款；
  ②自行操作扣款:您可以在扣款日當(dāng)天，通過(guò)大眾版、專業(yè)版、手機(jī)銀行或者電話語(yǔ)音操作還款。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:54:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??三年期的貸款抵押率如何計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不一樣，因?yàn)椴煌觅J款，利息不一樣。比喻：你貸款買房，是和售樓部簽訂合同書(shū)，那么**高是6厘利息，有時(shí)候也出現(xiàn)4厘利息。如果你去銀行申請(qǐng)貸款做生意，那么這個(gè)貸款**可能要抵押貸款，利息**可能是1分5以上。

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• 問(wèn) 有哪個(gè)懂得**新三年期貸款利率是多少？
  答

  銀行貸款1-3年貸款利率6%一、短期貸款六個(gè)月（含）5.6%六個(gè)月至一年（含）5.6%二、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含）6%三年至五年（含）6%五年以上6.15%貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??人民銀行規(guī)定三年期貸款利率是多少？
  答

  中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款20萬(wàn)10年期 每月還多少
  答

  按6.55的基準(zhǔn)利率算的話月供2276.05元

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• 問(wèn) 7年期貸款利率？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

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