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• 144****1566

  評估房產(chǎn)是房產(chǎn)抵押貸款的一個重要環(huán)節(jié)。貸款的額度是以房屋價值為基礎(chǔ)的，一般而言，銀行房產(chǎn)抵押貸款**多可以貸到房價的7成，可見房產(chǎn)評估在整個貸款過程中的重要性。
  而拍照，就是評估中的一個重要環(huán)節(jié)，一方面是為了證明抵押的房產(chǎn)確實(shí)存在，另一方面，照片將會記錄房產(chǎn)的面積、裝修情況、位置等基本信息，**終會進(jìn)入評估報告，成為評估的一項(xiàng)重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:08:25
• 144****5193

  評估公司實(shí)地拍照，填寫評估表格，回公司后由評估師進(jìn)行評估。
  出具評估報告后，送交銀行，銀行這時才審核貸款申請呢

  查看全文↓ 2018-07-06 15:07:17
• 153****6558

  　　如果房子是抵押物，那么拍照的意思是：一證實(shí)房子的確存在，清楚房子的位置、面積、裝修等詳細(xì)信息；二是將房子的詳細(xì)信息提供給評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)可以針對照片做出估價。
  　　如果房子不是抵押物，是經(jīng)營場所，拍照意思是：一是證明客戶確實(shí)在經(jīng)營，有固定住所；二是清楚經(jīng)營的位置信息，后續(xù)有關(guān)事宜需要聯(lián)系你的指導(dǎo)在哪找你。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:05:20

相關(guān)問題

• 問 看房子主要是看什么
  答

  1.考察生活便利度。其實(shí)這主要是看這個小區(qū)的配套，可以先從一些房產(chǎn)網(wǎng)站上了解一個大概，心中有數(shù)之后再去實(shí)地考察。你可以假設(shè)自己住在這里，從買菜，購物，交通出行，上學(xué)，就醫(yī)，商務(wù)吃飯，銀行是否方便等等來考慮房子的情況。情況極可能是沒有面面皆優(yōu)的房子，那么你就需要以自身**需求的配套來衡量和舍取。只要自己**需要的設(shè)施優(yōu)良，對你而言，該小區(qū)就是配套良好的社區(qū)。2.看居住舒適度：從小區(qū)規(guī)模，園林綠化，電梯多少，車位多少，層高多少，朝向南北，物業(yè)費(fèi)用，裝修標(biāo)準(zhǔn)(比如天然氣入戶、大堂等)，交房時間等方面看房。在這方面的選擇上也需要注重舒適性和實(shí)用性相結(jié)合的原則。3.看戶型實(shí)用度：具體戶型的廚衛(wèi)臥廳布局怎樣，贈送面積大小，曬衣觀景，來客接待，以及自己居住是否實(shí)用方便。還可考察一下風(fēng)水。對于戶型優(yōu)劣的評判，可謂見仁見智，但總的一條是要舒適以及舒服，千萬不能勉強(qiáng)。4看周邊樓盤：考察一下你所看的房子周邊的樓盤也是有必要的。同區(qū)域內(nèi)的樓盤配套差不多，可以看它們在價格等方面上是否更具優(yōu)勢，以作出合理的選擇。

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• 問 看房子主要是看什么
  答

  1.考察生活便利度。其實(shí)這主要是看這個小區(qū)的配套，可以先從一些房產(chǎn)網(wǎng)站上了解一個大概，心中有數(shù)之后再去實(shí)地考察。你可以假設(shè)自己住在這里，從買菜，購物，交通出行，上學(xué)，就醫(yī)，商務(wù)吃飯，銀行是否方便等等來考慮房子的情況。情況極可能是沒有面面皆優(yōu)的房子，那么你就需要以自身**需求的配套來衡量和舍取。只要自己**需要的設(shè)施優(yōu)良，對你而言，該小區(qū)就是配套良好的社區(qū)。2.看居住舒適度：從小區(qū)規(guī)模，園林綠化，電梯多少，車位多少，層高多少，朝向南北，物業(yè)費(fèi)用，裝修標(biāo)準(zhǔn)(比如天然氣入戶、大堂等)，交房時間等方面看房。在這方面的選擇上也需要注重舒適性和實(shí)用性相結(jié)合的原則。3.看戶型實(shí)用度：具體戶型的廚衛(wèi)臥廳布局怎樣，贈送面積大小，曬衣觀景，來客接待，以及自己居住是否實(shí)用方便。還可考察一下風(fēng)水。對于戶型優(yōu)劣的評判，可謂見仁見智，但總的一條是要舒適以及舒服，千萬不能勉強(qiáng)。4看周邊樓盤：考察一下你所看的房子周邊的樓盤也是有必要的。同區(qū)域內(nèi)的樓盤配套差不多，可以看它們在價格等方面上是否更具優(yōu)勢，以作出合理的選擇。

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• 問 看房子主要是看什么
  答

  買房主要看的方面：1、房子的朝向；2、房子的格局；3、地理位置；4、周邊環(huán)境；5、周邊的基礎(chǔ)設(shè)施；6、性價比；7、是否有**空間?？偨Y(jié)：開發(fā)商資質(zhì)，因?yàn)槎鄶?shù)是先入住后領(lǐng)房本，現(xiàn)在國家緊縮銀根，開發(fā)商的資金會有問題，如果是大開發(fā)商就沒有問題，如果是小開發(fā)商，可能會影響到以后領(lǐng)房本。再有就是房屋質(zhì)量，這和剛才那點(diǎn)一樣，都是**基本的。如果怕房子不**，那就買學(xué)區(qū)房，買頂級中**周邊的學(xué)區(qū)房。

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• 問 ??央行降息對房貸的影響主要是什么？
  答

  央行降息，每月還款變少。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 精裝修主要是做什么
  答

  如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。 包括裝修設(shè)計，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。

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