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• 142****2952

  房屋加蓋前應(yīng)先取得相應(yīng)的審批手續(xù)，沒有取得相應(yīng)手續(xù)的建筑為非法建筑。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:30:24
• 148****7428

  物權(quán)法第76條規(guī)定：“小區(qū)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
  ”沒有經(jīng)過審批擅自施工，其本身就是一種違法行為。同時(shí)，城市規(guī)劃法明確規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。
  ”加蓋樓層顯然是一種建設(shè)行為，這種建設(shè)行為事先必須得到規(guī)劃部門的允許，并辦理相關(guān)手續(xù)。因此，擅自“加高”的行為是違法行為，加高的部分是違章建筑。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:30:05
• 135****6961

  都辦不了的，開發(fā)商加，如果是在建筑基本完成后，哪是算不到建筑面積的，也就是房產(chǎn)證上不體現(xiàn)的

  查看全文↓ 2018-07-06 11:29:41

相關(guān)問題

• 問 加蓋樓層需要什么手續(xù)
  答

  首先，要有規(guī)劃局審批手續(xù)；其次，要到房管局登記房產(chǎn)面積變更（如果規(guī)模較大，還需建設(shè)局審批）；**后，要村委會或街道辦批準(zhǔn)。以上是正規(guī)手續(xù)，當(dāng)然想私蓋（不受法律保護(hù)）不受此限制。

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• 問 土地手續(xù) 規(guī)劃手續(xù) 施工手續(xù) ?其他的呢 我忘記了
  答

  是的，基本上就是這么多的東西！

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• 問 加蓋樓層需要什么手續(xù)
  答

  自建房只要在房屋樓層結(jié)構(gòu)允許的情況下，不需要審批，可以自建。當(dāng)然不允許超過宅基地審批紅線之外，也就是說你如果房子的四面墻是沿著宅基地紅線建的，陽臺超出紅線范圍就是屬于違章建筑。

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• 問 開發(fā)商加蓋的樓層能購買嗎
  答

  專家稱在樓頂加蓋房屋肯定會使樓體的重量增加，嚴(yán)重的會導(dǎo)致樓體下沉，甚至出現(xiàn)垮塌的危險(xiǎn)。

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• 問 樓層加蓋 哪個部門管
  答

  建委和規(guī)劃委

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