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• 144****6616

  看你的住房公積金繳納多少了。。還有就是用抵押的方法。。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:06:16
• 142****9351

  1、銀行之所以會貸款給你，那是因為你有相應的資產(chǎn)（值錢的東西）可以用于抵押，同時具有按時還貸的能力，這樣銀行才會借錢給你。你會輕易的借1000塊給百萬富翁，卻很難借100塊給一個乞丐。這是一個道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個人在未來能夠不斷創(chuàng)造金錢用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。
  
  2、對于企業(yè)或者個人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價值就是房子周圍的房價*房子面積。一般會貸款給你所擁有的抵押物價值的80%。
  
  3、對于企業(yè)，也可以提供自己每個月，季度，年的經(jīng)營收入，利潤的報告以及稅務局的納稅證明。通過這個也能證明企業(yè)的還款能力。個人的話，可以提供自己的工資收入證明，住房公積金繳費單，自己所擁有的股票，銀行賬戶資產(chǎn)，理財產(chǎn)品，基金等資產(chǎn)來進行抵押
  
  4、企業(yè)和個人，可以通過聯(lián)系擔保公司，讓他們給你擔保，從而獲取較多的貸款額度，當然了需要給擔保公司提供相應的費用和一些資料。有擔保公司的擔保，能夠提供較好的信用支撐
  
  5、企業(yè)的老板，個人?？梢蕴峁┳约旱?*高額度信用卡的消費記錄，還款記錄，表明自己的應用記錄良好。個人可以提供自己的**高學歷證明，獲獎證明，個人發(fā)明專利；，企業(yè)可以出示自己的專利，一些獲獎的證明，知識產(chǎn)權，商標價值等無形資產(chǎn)
  
  6、對于銀行的貸款，可以貨比三家，去與多個銀行進行議價，**后確定一家貸款利率和額度都合適的銀行，進行合作。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 11:05:52
• 142****7617

  房屋抵押貸款額度受以下3個因素影響：
  
  一．房屋估值
  
  房屋的估值對抵押貸款額度的影響巨大，房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高。但這里需要強調(diào)的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產(chǎn)市場價格的波動，其通常會在房屋市價的基礎上留有一定的下行空間，但總的來說，價格懸殊不大。
  
  二．貸款人資質(zhì)
  
  主要從以下幾個角度來分析：
  
  1、 信用狀況
  
  借款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利于申請到更高的貸款額度。
  
  2、 收入狀況
  
  借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高;
  
  3、 財產(chǎn)狀況
  
  另外的財產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強，那么所能獲得的額度，將有可能會越高。
  
  三．貸款機構
  
  由于各機構的風控手段和受眾人群各不相同，因而相同條件下得到的可貸額度也可能存在天壤之別。
  
  除此之外，關于房屋抵押貸款以下這些常識也要知曉：
  
  1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  
  4、**長期限可達30年。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 11:05:19

相關問題

• 問 ??想問問大神給出出主意，如何提房貸額度？
  答

  1、銀行之所以會貸款給你，那是因為你有相應的資產(chǎn)（值錢的東西）可以用于抵押，同時具有按時還貸的能力，這樣銀行才會借錢給你。你會輕易的借1000塊給百萬富翁，卻很難借100塊給一個乞丐。這是一個道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個人在未來能夠不斷創(chuàng)造金錢用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。2、對于企業(yè)或者個人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價值就是房子周圍的房價*房子面積。一般會貸款給你所擁有的抵押物價值的80%。3、對于企業(yè)，也可以提供自己每個月，季度，年的經(jīng)營收入，利潤的報告以及稅務局的納稅證明。通過這個也能證明企業(yè)的還款能力。個人的話，可以提供自己的工資收入證明，住房公積金繳費單，自己所擁有的股票，銀行賬戶資產(chǎn)，理財產(chǎn)品，基金等資產(chǎn)來進行抵押4、企業(yè)和個人，可以通過聯(lián)系擔保公司，讓他們給你擔保，從而獲取較多的貸款額度，當然了需要給擔保公司提供相應的費用和一些資料。有擔保公司的擔保，能夠提供較好的信用支撐5、企業(yè)的老板，個人?？梢蕴峁┳约旱?*高額度信用卡的消費記錄，還款記錄，表明自己的應用記錄良好。個人可以提供自己的**高學歷證明，獲獎證明，個人發(fā)明專利；，企業(yè)可以出示自己的專利，一些獲獎的證明，知識產(chǎn)權，商標價值等無形資產(chǎn)6、對于銀行的貸款，可以貨比三家，去與多個銀行進行議價，**后確定一家貸款利率和額度都合適的銀行，進行合作。

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• 問 ??如何提房貸額度是多少呢？作用都有哪些呢？
  答

  提高自己的額度需要保持良好的信用記錄，降低負債率，不要經(jīng)常性的更換貸款平臺等。銀行類額度提高流程辦理較為麻煩，推薦您選擇有錢花緩解短期的資金壓力，“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 提公積金額度是多少？ 住房公積金的提取額度是多少啊？
  答

  我們知道住房公積金除了可以用來買房，也可以提取，可是對于公積金提取額度是怎么樣的？公積金提取的限制又是怎樣很多網(wǎng)友都有一些疑問。那么在遇到相關問題的時候應該如何解決呢?今天吉屋小編特意來和大家說說這個住房公積金提取的問題。所謂住房公積金提取審核，是指各地公積金管理核心(分核心、管理部)或者核心委托的各個公積金提取業(yè)務經(jīng)辦銀行網(wǎng)點，根據(jù)住房公積金的相關政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的?？顚Ｓ?。公積金提取額度1.職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額.其中貸款結清時,帳戶余額截至貸款結清的當月;貸款結清后不再提取.2.職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金.職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額.3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%.4.職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內(nèi)的余額.其中未申請住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月;本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的,按實際支出數(shù)提取.公積金提取限制1、可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。2、提取本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過已償還的住房貸款本息。

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• 問 房貸合同丟了如何提公積金
  答

  住房公積金貸款合同丟失，貸款人可持身份證原件到受理貸款的管理處現(xiàn)場補辦遺失證明，效力等同借款合同原件。 提取公積金還需要房產(chǎn)證、完稅證明等購房資料，這些資料只能在交易過戶后取得，因此購房**款不能使用公積金。但一次性購房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達到實際支付的購房款。對于按揭購房的，規(guī)定提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。

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• 問 租房提取公積金怎么提 額度是多少
  答

  公積金提取一直都備受關注，對于租房人而言，提取公積金更是能快速的解燃眉之急。那么，租房提取公積金有哪些步驟？具體能提取多少額度，你都知道嗎？ 公積金中心發(fā)布“詳細攻略” 廣州租房提取公積金政策上月底正式出臺，不過對于公積金租房提取額度的計算方式，當時就沒有明確的解答。記者昨日獲悉，廣州住房公積金管理中心已經(jīng)發(fā)文明確了計算方式。 公積金中心介紹，滿足租房提取條件的，職工可申請?zhí)崛∶咳嗣吭虏怀^600元的住房公積金用于支付房租，當年度未提取的，可以在以后年度累計提取。職工在2015年1月1日前開戶繳存的，可提取額度從2015年1月1日起算，算至提取當月；職工在2015年1月1日后開戶繳存的，可提取額度從首次匯繳月份起算，算至提取當月。 計算方式 你知道嗎 例1：職工A在2014年10月開設個人住房公積金賬戶，并連續(xù)繳存了2015年1月至3月的住房公積金，在2016年1月申請?zhí)崛r，本次**多可提取2015年1月至2016年1月共計13個月的租金，本次**大可提取額度為60013=7800元。如果職工賬戶余額為8000元，則本次可提取2015年1月至2016年1月共計13個月的租金，可提取金額為7800元；同上，如果職工賬戶余額為6100元，則本次可提取2015年1月至2015年10月共計10個月的租金，可提取金額為6000元，剩余3個月的可提取額度可累計到下次提取。 例2：職工B在2015年3月開設個人住房公積金賬戶，且連續(xù)繳存了2015年3月至7月的住房公積金，2016年1月5日申請?zhí)崛r，本次**多可提取2015年3月至2016年1月共計11個月的租金，本次**大可提取額度為60011=6600元。2016年7月10日職工再次申請?zhí)崛r，本次**多可提取2016年2月至2016年7月共計6個月的租金，本次**大可提取額度為6006=3600元。 單身租房也可提取 公積金中心表示，符合提取條件的職工，無論單身還是已婚都可以以租房為條件提取住房公積金。單身的職工需提供本人在廣州市名下無自有產(chǎn)權住房的證明，已婚的職工需提供本人及配偶在廣州市名下無自有產(chǎn)權住房的證明。此外，只要滿足規(guī)定的“2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個月的，本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權住房”條件，無論賬戶是繳存還是封存狀態(tài)，都可以申請?zhí)崛　?