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• 145****8941

  1、銀行之所以會(huì)貸款給你，那是因?yàn)槟阌邢鄳?yīng)的資產(chǎn)（值錢的東西）可以用于抵押，同時(shí)具有按時(shí)還貸的能力，這樣銀行才會(huì)借錢給你。你會(huì)輕易的借1000塊給百萬(wàn)富翁，卻很難借100塊給一個(gè)乞丐。這是一個(gè)道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個(gè)人在未來(lái)能夠不斷創(chuàng)造金錢用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。
  
  2、對(duì)于企業(yè)或者個(gè)人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權(quán)證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價(jià)值就是房子周圍的房?jī)r(jià)*房子面積。一般會(huì)貸款給你所擁有的抵押物價(jià)值的80%。
  
  3、對(duì)于企業(yè)，也可以提供自己每個(gè)月，季度，年的經(jīng)營(yíng)收入，利潤(rùn)的報(bào)告以及稅務(wù)局的納稅證明。通過(guò)這個(gè)也能證明企業(yè)的還款能力。個(gè)人的話，可以提供自己的工資收入證明，住房公積金繳費(fèi)單，自己所擁有的股票，銀行賬戶資產(chǎn)，理財(cái)產(chǎn)品，基金等資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押
  
  4、企業(yè)和個(gè)人，可以通過(guò)聯(lián)系擔(dān)保公司，讓他們給你擔(dān)保，從而獲取較多的貸款額度，當(dāng)然了需要給擔(dān)保公司提供相應(yīng)的費(fèi)用和一些資料。有擔(dān)保公司的擔(dān)保，能夠提供較好的信用支撐
  
  5、企業(yè)的老板，個(gè)人?？梢蕴峁┳约旱?*高額度信用卡的消費(fèi)記錄，還款記錄，表明自己的應(yīng)用記錄良好。個(gè)人可以提供自己的**高學(xué)歷證明，獲獎(jiǎng)證明，個(gè)人發(fā)明專利；，企業(yè)可以出示自己的專利，一些獲獎(jiǎng)的證明，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)價(jià)值等無(wú)形資產(chǎn)
  
  6、對(duì)于銀行的貸款，可以貨比三家，去與多個(gè)銀行進(jìn)行議價(jià)，**后確定一家貸款利率和額度都合適的銀行，進(jìn)行合作。

  查看全文↓ 2018-09-04 23:34:54
• 153****5024

  房屋抵押貸款額度受以下3個(gè)因素影響：
  
  一．房屋估值
  
  房屋的估值對(duì)抵押貸款額度的影響巨大，房屋評(píng)估價(jià)值越高，借款人所能申請(qǐng)到的貸款額度就越高。但這里需要強(qiáng)調(diào)的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，其通常會(huì)在房屋市價(jià)的基礎(chǔ)上留有一定的下行空間，但總的來(lái)說(shuō)，價(jià)格懸殊不大。
  
  二．貸款人資質(zhì)
  
  主要從以下幾個(gè)角度來(lái)分析：
  
  1、 信用狀況
  
  借款人信用狀況不好的話，貸款將會(huì)受到影響，嚴(yán)重還會(huì)被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利于申請(qǐng)到更高的貸款額度。
  
  2、 收入狀況
  
  借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高;
  
  3、 財(cái)產(chǎn)狀況
  
  另外的財(cái)產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強(qiáng)，那么所能獲得的額度，將有可能會(huì)越高。
  
  三．貸款機(jī)構(gòu)
  
  由于各機(jī)構(gòu)的風(fēng)控手段和受眾人群各不相同，因而相同條件下得到的可貸額度也可能存在天壤之別。
  
  除此之外，關(guān)于房屋抵押貸款以下這些常識(shí)也要知曉：
  
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;
  
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 23:34:47
• 143****1594

  看你的住房公積金繳納多少了。。還有就是用抵押的方法。。

  查看全文↓ 2018-09-04 23:34:40
• 153****7500

  房屋抵押提升貸款額度方法有三種：
  1、提高房產(chǎn)估值
  通常情況下，房屋抵押貸款的**高額度，為其評(píng)估價(jià)值的7成。也就是說(shuō)，房屋的評(píng)估價(jià)值越高，貸款額度越高。比如房屋的評(píng)估價(jià)值是100萬(wàn)元，那么**高可以貸70萬(wàn)元；而如果房屋的評(píng)估價(jià)值是200萬(wàn)元，那么**高可以貸140萬(wàn)元。如果房屋的評(píng)估價(jià)值都不高，還能奢求貸款額度高嗎？
  2、提升個(gè)人信用
  借款人本人的資質(zhì)，對(duì)房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個(gè)人信用來(lái)說(shuō)吧，中信銀行表示，如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問(wèn)題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會(huì)將成數(shù)降低，將至5成，甚至更低。這樣一來(lái)，貸款額度自然高不了。
  3、選擇高額度銀行
  每家銀行的風(fēng)控手段不同，都有自己的一套風(fēng)控體系。所以，即使是同一個(gè)借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，找到一家保守型銀行，那么貸款額度肯定不高。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 23:34:34

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• 問(wèn) 房屋問(wèn)題給出出主意吧
  答

  環(huán)境污染是法律所不允許的，所產(chǎn)生的有毒物質(zhì)對(duì)你和別人都產(chǎn)生危害，你作為出租方，有權(quán)要求承租人解決污染問(wèn)題，不能因?yàn)榻疱X利益，給自己和他人的身體健康帶來(lái)危害。如果身體健康受到損害了，有錢又有什么用？ 是非輕重，你自己惦量一下吧！

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• 問(wèn) 房子問(wèn)題給出出主意吧
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  這么說(shuō)吧能不賣還是不賣吧；房子是不會(huì)掉價(jià)的；賣了實(shí)在是太可惜了

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• 問(wèn) 有些租房糾紛，大家給出出主意
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  門是你們損壞的，的確應(yīng)該你們賠償。關(guān)鍵看門值多少錢了。估計(jì)一個(gè)實(shí)木門的市場(chǎng)價(jià)在200左右。

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• 問(wèn) 幫忙出出主意如何用公積金買房
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  您好！您可以找擔(dān)保公司幫您做貸款您有案底情況比較特殊可能是有些銀行不能給您貸款您找擔(dān)保公司給您幫幫忙他們熟悉的銀行比較多！如果沒(méi)有一家銀行愿意給您貸款的話那就沒(méi)有辦法了！其他的辦法就是等您的公積金能貸到30萬(wàn)（繳存額度提高），要么用父母的房子去銀行抵押貸款貸出現(xiàn)金給您！希望我的回答能給您帶來(lái)幫助！

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• 問(wèn) 如何提房貸額度
  答

  看你的住房公積金繳納多少了。。還有就是用抵押的方法。。

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