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• 148****1724

  不一定。首先，房產(chǎn)證上必須要有一個名字，但房產(chǎn)可以申請共有，也就是說可以把他一家的名字全部寫上也沒有問題。
  
  
  
  戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
  
  舉兩個例子你就明白了：假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業(yè)執(zhí)照副本復印件等貸款必備的資料了。再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:31:06
• 148****2833

  如果是申請房產(chǎn)抵押貸款，錢云這房產(chǎn)所有權(quán)人可以不是借款人。用來抵押的房產(chǎn)，只要房產(chǎn)所有權(quán)人自愿為你抵押，也是可以的。
  如果是房貸的話，房貸人一定是房主，誰辦理的房屋按揭貸款，房產(chǎn)證上就是誰的名字。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:30:58
• 141****2285

  房貸人一定是房主，誰辦理的房屋按揭貸款，房產(chǎn)證上就是誰的名字。
  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:30:52

相關(guān)問題

• 問 ??房貸必須房主嗎？貸款人必須是房主嗎？
  答

  戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。舉兩個例子你就明白了：假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業(yè)執(zhí)照副本復印件等貸款必備的資料了。再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。

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• 問 ??房貸必須房主嗎？請問貸款人必須是戶主嗎？
  答

  不一定。首先，房產(chǎn)證上必須要有一個名字，但房產(chǎn)可以申請共有，也就是說可以把他一家的名字全部寫上也沒有問題。戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。舉兩個例子你就明白了：假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業(yè)執(zhí)照副本復印件等貸款必備的資料了。再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。

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• 問 ??房貸必須房主嗎？是不是在銀行貸款必須要戶主才可以？
  答

  銀行貸款沒有規(guī)定必須是戶主。只要是不超過60歲的自然人，并且有穩(wěn)定職業(yè)，穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力即可。

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• 問 房貸和房主必須一人嗎
  答

  房貸和房主不一定必須要是一個人，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)的所有人和貸款人可以是兩個人，但需要有相關(guān)的關(guān)系，比如房主如果是未成年人，因為不具備有貸款的資格，所以房貸的申請人可以是其父母進行償還。但因為現(xiàn)在的房屋都有限購政策，如果以未成年人的名義購房，那么在之后未成年人長大，再次購買就屬于二套房，無法享受首套房的優(yōu)惠政策。在購房之前首先要明確房屋的類型，是否是自己實際需求的范圍之內(nèi)，而且在貸款之前也要清算好貸款的數(shù)額以及償還的年限，銀行會對借款人進行嚴格的審核，尤其是對借款人的年齡，年齡太大會影響借款的期限，并且降低借款額度。在申請房屋抵押貸款之前**好有長時間就業(yè)的記錄，提供長期的社保繳費記錄或者是個人所得稅的納稅記錄，都有助于貸款的審批。

• 問 房貸和房主必須一人嗎
  答

  房貸和房主不一定必須要是一個人，也可以是和房主有關(guān)系的，其他人。主要是看房主本人是否具備有貸款的資格。如果說房主本人滿足貸款的條件，且以個人名義貸款買房，那么買房貸款人就是房主，如果購房者還不具備有貸款的條件，或者是自身的貸款征信不合格可以增設一位主要貸款人買房的貸款人可以是父母或者是夫妻?，F(xiàn)在人們大多數(shù)買房都是通過房屋抵押貸款的形式，前期不需要投入太多的資金購買首套住房的貸款**比例在30%左右，需要提供個人的身份資料、收入證明以及還款能力的證明，通過銀行審批之后發(fā)放貸款，按時向銀行繳付貸款。通過貸款的形式購房，從長遠來看可以有效的抵制通貨膨脹，而且還能夠變相的提升資產(chǎn)的價值。只需出資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。