已有5個(gè)回答

• 136****2080

  一、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，**是30%，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10%—15%（根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）；
  二、如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，**40%，利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%（依次類推的，三套房上浮20%）；
  三、**款到位后，可準(zhǔn)備本人和配偶的相關(guān)資料：如身份證、戶口薄、結(jié)婚證等證件的復(fù)印件，開(kāi)具相應(yīng)的收入證明（要本地工作單位的就可以），收入證明可以開(kāi)的靈活點(diǎn)，比如把基本工資和獎(jiǎng)金福利等分別羅列，銀行是會(huì)綜合考慮的，只要證件齊，收入穩(wěn)定，一般情況下銀行貸款可以批下來(lái)；
  四、月供是貸款人向銀行每月還款的數(shù)額，包含借款平均本金和利息。建議你采用等額本金、利息逐月遞減的方式還款，這樣比較省一點(diǎn)；
  五、很重要的一點(diǎn)：想要在異地買房，按正規(guī)程序是省不了多少的，但為了更好的生活和享受，不也是該付出相應(yīng)的代價(jià)，不是嗎？
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:46:22
• 157****7282

  可以的，新房的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你說(shuō)明，要哪些資料 如果是二手房，房介公司也會(huì)給你要哪些資料說(shuō)明。 一般需要以下東東 1、提供收入證明，證明你又能力還就行可以貸款 2、流動(dòng)人口計(jì)劃生育證 、單位證明， 3、年齡男的65歲以內(nèi)、女60歲以內(nèi)，這個(gè)主要是看你能貸多少年。 首次貸款可以享受基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠，具體情況要看你當(dāng)?shù)貙?shí)際政策。**看如何操作，**好的可辦到**20%
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:46:14
• 155****1973

  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明。 需要提示的是、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明; 2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等、收入證明、本地暫住證明。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢(qián),單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址: 1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi),大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù),同時(shí)提供還貸組合方式,有公積金貸款和商業(yè)貸款。 貸款買房有很多種。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力它遵守以下三條準(zhǔn)則; 3.現(xiàn)金,應(yīng)該咨詢專業(yè)人士,選擇合適的組合方式進(jìn)行變更,以免傷害到自身信用,或者使得負(fù)擔(dān)要是要貸款的話就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行,即**和貸款利率可能提高
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:46:04
• 132****5088

  異地買房：首先，要考慮當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，自己是否處于被限購(gòu)狀態(tài)。 其次，付款方式：一次性付款還是貸款，貸款的話當(dāng)?shù)劂y行 需要您提供收入證明、工資流水，這些證明是否都有。
  其他的手續(xù)基本都一樣，希望可以解決您的一律，祝愉快?。。。。。?！

  查看全文↓ 2018-07-05 11:45:57
• 153****8196

  針對(duì)樓主提的異地買房如何貸款這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)以前買房子貸款的經(jīng)驗(yàn)判斷你家鄉(xiāng)房子有房產(chǎn)證的話可以抵押貸款。如果貸款的話不太好辦，根據(jù)新的“國(guó)十條”，外地戶口需要提供一年以上的稅收證明或者社保證明才可以到銀行做購(gòu)房按揭貸款。
  如果可以提供上述條件的話還需要提供個(gè)人的收入證明（單位開(kāi)）、婚姻狀況證明等，還要有擔(dān)保人，擔(dān)保人也要開(kāi)收入證明。
  這些資料售樓處或者中介都有，詳細(xì)的他們都會(huì)告訴你的。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:45:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 異地買房可以按揭嗎?如何進(jìn)行異地貸款買房?
  答

  異地買房如何貸款、異地買房可貸款嗎？要確認(rèn)自己有沒(méi)有異地買貸款買房款資格，不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸款買房款。另外一種情況，不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。另外，各地貸款政策細(xì)則存在一定的不同。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。買房者應(yīng)在買房之前就自身具體情況咨詢當(dāng)?shù)劂y行和貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，來(lái)確定自己是否具有在該地貸款買房的資格。

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• 問(wèn) ??異地買房如何按揭貸款買房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  可以辦理；購(gòu)買一手房，貸款手續(xù)在售樓處辦理，有銷售人員安排；購(gòu)買二手房，貸款手續(xù)由中介公司安排；貸款需要提供的資料：1、身份證2、戶口本3、收入證明，月收入是月供款的2倍以上4、結(jié)婚證或單身證明（部分城市需要）5、其他資產(chǎn)證明（在收入證明不足的情況下提供）提供以上資料給銀行審核通過(guò)后，同銀行簽署貸款合同（部分銀行要求公證）即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??異地購(gòu)房如何貸款？異地按揭買房流程是怎樣的？
  答

  1 外地不能在本地申請(qǐng)公積金貸款，但可以選擇本地銀行進(jìn)行商業(yè)貸款。（你可以通過(guò)購(gòu)房之后的結(jié)算發(fā)票和你的購(gòu)房合同到你當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行公積金提取，半年1次） 2 在本地選擇商業(yè)貸款時(shí)，需要由擔(dān)保，一般擔(dān)保公司辦理就可以，你的收入證明需要公司蓋章，通過(guò)傳真發(fā)送復(fù)印件即可，其他相關(guān)證件需要復(fù)印件和原件（戶口本、身份證）。 3 **比例依各開(kāi)發(fā)商與銀行關(guān)系而定，但基本按照 90平以下和地區(qū)商品房限價(jià)2成**，特殊情況3成。 也就是說(shuō)不管是本地人還是外地人，只要符合條件都可以在當(dāng)?shù)劂y行按揭貸款。（全國(guó)都是這樣）

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• 問(wèn) 如何異地買房
  答

  戶口遷移，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。 一、辦理戶口遷移所需的證明材料 公民因各種原因需辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關(guān)的證明： 1.婚遷，持合法的結(jié)婚（離婚）證； 2.分（購(gòu)）、建房遷移，持房卡或住房證明； 3.出國(guó)（境）注銷戶口，持有關(guān)部門(mén)出具的注銷戶口通知單； 4.回國(guó)（入境）落戶，持定居證或勞動(dòng)人事部門(mén)核準(zhǔn)的錄用證明、護(hù)照（回鄉(xiāng)證）或有關(guān)部門(mén)出具的證件收存（收繳）證明，回國(guó)后異地落戶的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明； 5.公民入伍注銷戶口，持入伍通知書(shū)； 6.退伍、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)落戶，持縣市兵役機(jī)關(guān)，縣市以上復(fù)員安置辦公室發(fā)給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明； 7.刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書(shū)，異地落戶的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明； 8.大中專學(xué)生入學(xué)戶口遷移，持入學(xué)通知書(shū)； 9.大中專學(xué)生分配落戶，持派遣證； 10.錄用公務(wù)員、招收職工遷移戶口，持錄用（招收）證明及《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》； 11.公務(wù)員、職工調(diào)動(dòng)、辭退等戶口遷移，持調(diào)動(dòng)、辭退證明及《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》； 12.收養(yǎng)小孩落戶，持收養(yǎng)公證書(shū)或《收養(yǎng)證》； 13.解除收養(yǎng)關(guān)系遷移戶口，持解除收養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)或《解除收養(yǎng)證》； 14.離退休人員戶口遷移，持離（退）休證； 15.與職稱、職務(wù)、學(xué)歷、榮譽(yù)、工齡、年齡等有關(guān)的戶口遷移，持相應(yīng)的證（聘）書(shū)及工齡、年齡證明； 16.需要憑戶口準(zhǔn)遷證方可遷移的對(duì)象，還須持遷入地縣、市公安機(jī)關(guān)出具的戶口準(zhǔn)遷證； 17.需要經(jīng)過(guò)上級(jí)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方辦理的戶口遷移，還應(yīng)提供上級(jí)公安機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。 二、購(gòu)房入戶的辦理 凡在本市購(gòu)買房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶 1、所需證明材料 （1）申請(qǐng)入戶的書(shū)面報(bào)告； （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)； （3）購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門(mén)出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）； （4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶； （5）其他相關(guān)證明材料。 2、辦理程序 購(gòu)房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。 三、夫妻投靠入戶的辦理 凡五縣二區(qū)以外符合夫妻投靠來(lái)市入戶條件的本市居民的配偶，戶口在外地且無(wú)正式工作的，可申請(qǐng)來(lái)市隨夫（或妻）入戶。 凡申請(qǐng)夫妻投靠必須向配偶戶口所在地派出所提出入戶申請(qǐng)，填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》，連同有關(guān)證明材料交派出所審核手續(xù)（屬證件的，可以派出所驗(yàn)核后，提供復(fù)印件）。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何異地買房
  答

  異地買房首先確定自己是否有買房資格，因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市出臺(tái)了房屋限購(gòu)政策，異地人和本地人買房存在一定的差異。其次根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入，還款能力，銀行信用狀況等綜合評(píng)估，做好預(yù)算，不要讓買房成為負(fù)擔(dān)，影響以后的生活質(zhì)量。在異地購(gòu)房過(guò)程中，我們需要注意以下幾個(gè)方面：①如果要貸款買房，首先要咨詢清楚是否可以辦理異地貸款，需要準(zhǔn)備哪些材料。②買房時(shí)需要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。尤其是購(gòu)房政策，異地購(gòu)房是否可以使用公積金等問(wèn)題。一般需要準(zhǔn)備相關(guān)材料向售房部提出異地貸款辦理申請(qǐng)，等待審核審批。③要理性看待樓盤(pán)的宣傳和承諾。多家對(duì)比，根據(jù)環(huán)境，交通，就醫(yī)，入學(xué)等條件進(jìn)行綜合選擇，不要盲目的定房，以免日后后悔，造成所支付的定金無(wú)法退還。