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• 146****1527

  房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國(guó)家優(yōu)惠政策改變而改變。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:59:16
• 147****0382

  新的一年會(huì)根據(jù)人民銀行基準(zhǔn)利率變化而變化。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:59:10
• 141****4039

  房貸的利率會(huì)根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行調(diào)整，房貸利率調(diào)整時(shí)間有三種，會(huì)根據(jù)央行利率進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整，央行降息了房貸也會(huì)在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時(shí)間進(jìn)行利率調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:59:05
• 155****5001

  銀行已經(jīng)執(zhí)行的房貸利率7折優(yōu)惠政策,那么以后會(huì)隨著國(guó)家政策的調(diào)整而取消。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:59:00
• 151****6771

  房貸會(huì)隨著利率調(diào)整的，房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國(guó)家優(yōu)惠政策改變而改變。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:58:54

相關(guān)問題

• 問 ??銀行房貸放款了,銀行還能調(diào)整房貸利率嗎
  答

  影響利率，但不會(huì)影響利率折扣。一、基準(zhǔn)利率調(diào)整，會(huì)影響已放款的利率嗎？會(huì)影響利率，但不會(huì)影響利率折扣。利率調(diào)整后，一般從次年的1月開始執(zhí)行，新利率的計(jì)算方式為：新的基準(zhǔn)利率×批貸時(shí)的利率折扣。1.若商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請(qǐng)的貸款利率調(diào)整時(shí)間有以下幾種情況：（1）年初調(diào)整，即所貸款利率在次年的1月1日?qǐng)?zhí)行。（國(guó)內(nèi)大部分銀行）（2）雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。（匯豐銀行）注：部分銀行采用滿年度調(diào)整，即還款滿一年執(zhí)行。2.若公積金貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請(qǐng)的貸款利率調(diào)整時(shí)間為：下年度的1月1日。注：申請(qǐng)公積金貸款的高收入人群若是以收入的50%或住房公積金月繳存額作為**低還款額的，利率下調(diào)時(shí)月**低還款額不變；利率上調(diào)時(shí)，新的月**低還款額低于月繳存額的，月**低還款額不變。二、商業(yè)利率上浮，會(huì)影響已放款的利率嗎？2017年以來，“銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執(zhí)行主體，通過提高個(gè)人住房貸款利率抑制需求過度增長(zhǎng)、鞏固北京市房地產(chǎn)調(diào)控所取得的成效?！鄙虡I(yè)貸款購(gòu)買首套房利率多次進(jìn)行上調(diào)調(diào)整，由原來的**低85折、9折、95折、基準(zhǔn)到目前（2017年10月）上浮5%-10%，會(huì)影響已放款的貸款利率嗎？不會(huì)。商業(yè)銀行調(diào)整利率上浮情況，不會(huì)對(duì)已放款的房貸利率有影響。若商業(yè)銀行調(diào)整貸款利率時(shí)，您在申請(qǐng)商業(yè)貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會(huì)影響您的貸款利率。

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• 問 哪家銀行房貸利率**低? 哪個(gè)銀行房貸利率**低
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 銀行房貸利率
  答

  銀行房貸利率隨著各個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)政策明顯放松，有很多的銀行，尤其是一二線城市的銀行大多將逐步執(zhí)行全國(guó)下限利率，加上在最近這段時(shí)間一直處于疫情期間，本身人們的購(gòu)房需求就比較低，所以國(guó)家出臺(tái)下降房貸利率的政策，就是為了穩(wěn)定樓價(jià)，定向降息正在加碼，意在遏制房地產(chǎn)下滑勢(shì)頭，現(xiàn)在一切的城市已經(jīng)開始執(zhí)行新的房貸利率，但具體還是要向當(dāng)?shù)氐你y行咨詢。銀行的房貸利率除了和銀行的基礎(chǔ)利率有關(guān)系之外，每個(gè)商業(yè)機(jī)構(gòu)也都有自己的一套審核標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)結(jié)合購(gòu)房者自身的資料，個(gè)人信用以及與樓盤的合作情況來確定房貸的利率，對(duì)于很多首次購(gòu)房的人來說，目前大多數(shù)城市所執(zhí)行的利率都比較低，進(jìn)一步下降到了4.25%，即便是二套房也下降到了5.05%。

• 問 一般房貸利率調(diào)整嗎？
  答

  1每個(gè)銀行貸款利率不同 2利率會(huì)變化 3不會(huì)一直7.05% 4銀行調(diào)整利率，你會(huì)跟著調(diào)人民銀行每年都會(huì)調(diào)整利息，10年調(diào)了2次，11年調(diào)了3次，不一定的。銀行會(huì)和你簽一個(gè)貸款合同，上面會(huì)寫明每年從什么時(shí)候起調(diào)息（跟著人民銀行變動(dòng)的），不過一般都是一年調(diào)整一次。比如人民銀行12月31日調(diào)息，你可能從下一年的1月1日利息開始改變（調(diào)整的利息是離下一年度1月1日**近的一次利息，即上一年的12月31日的那個(gè)利息）。每個(gè)銀行給的折扣不一定相同，所以你**好問一下，選一個(gè)折扣低的銀行。如果銀行給的是利率打7折，你貸款30年，那就是說不管銀行利率每年怎么變，30年里都會(huì)給你原有利率上打7折。

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• 問 **新房貸利率是多少？各家銀行房貸利率都一樣嗎？
  答

  一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%；五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。 如果是個(gè)人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%；

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