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• 158****0040

  首先說(shuō)貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡(jiǎn)單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你的房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報(bào)就是利息了。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:43:01
• 134****0652

  首先說(shuō)貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡(jiǎn)單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報(bào)就是利息了。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:42:54
• 138****4153

  房貸基準(zhǔn)利率會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國(guó)家經(jīng)濟(jì)調(diào)控而調(diào)整的（上浮或下調(diào)），基準(zhǔn)利率是隨機(jī)調(diào)整的。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:42:49
• 153****7090

  貸款利率7折優(yōu)惠一旦在《借款合同》中確定后，不會(huì)改變的，直到該房貸還清以后結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:42:43
• 136****2144

  房貸的利率上浮/打折都是持續(xù)到這筆貸款結(jié)束為止的。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:42:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房貸款利率折扣會(huì)變嗎?房貸利率折扣是永久性的嗎?
  答

  貸款利率由誰(shuí)定以現(xiàn)在的購(gòu)房均價(jià)，動(dòng)輒上百萬(wàn)，一般家庭都會(huì)選擇**+貸款的形式，那么，銀行對(duì)于購(gòu)房貸款是如何規(guī)定的呢？貸款的利率又是根據(jù)什么調(diào)整的呢？首先說(shuō)貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡(jiǎn)單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你的房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報(bào)就是利息了。這個(gè)利息與借款年限成正比，借得越久利息越高，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年(具體細(xì)則咱先不說(shuō))。這些都是由神圣的——中國(guó)人民銀行！決定的！此外，它還規(guī)定了你一套房子能貸多少，大概是房屋評(píng)估值的70%上浮or下調(diào)，有跡可循嗎？中國(guó)人民銀行規(guī)定了基準(zhǔn)利率，但銀行等金融機(jī)構(gòu)有這樣的自由，即以基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)繩在一定幅度內(nèi)上下浮動(dòng)利率，并告知客戶。反映到你的房屋貸款上，就是利率變化，比如你上半年想購(gòu)房，發(fā)覺(jué)利率高沒(méi)舍得出手，待到下半年貸款利率下調(diào)，這時(shí)出手算下來(lái)貸款總額優(yōu)惠不少。如今，銀行房貸利率一路飆升，房貸利率優(yōu)惠基本看不到了。各銀行提供給借款人的房貸利率各有不同，哪怕是在同一時(shí)間、同樣的銀行，房貸利率也會(huì)有所差異。利率浮動(dòng)攤到個(gè)人身上，我們只關(guān)心影響因素有哪些？除了由中國(guó)人民銀行直接做出的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整之外，你的個(gè)人信用記錄、工作穩(wěn)定情況，也會(huì)影響到你的貸款優(yōu)惠；還有，銀行會(huì)根據(jù)資金狀況在允許范圍內(nèi)微調(diào)，當(dāng)銀行資金緊張時(shí)(2013年夏天的借貸難)，會(huì)適當(dāng)減少利率折扣，緩解時(shí)則會(huì)恢復(fù)；**后，銀行的主營(yíng)業(yè)務(wù)也要考慮進(jìn)去，通俗理解，如果你選擇申請(qǐng)房貸的銀行并不重視該業(yè)務(wù)，那么，優(yōu)惠自然不能奢望。折扣優(yōu)惠有期限嗎？貸款利率，是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期、同檔次貸款利率執(zhí)行的，但是基準(zhǔn)利率變了，或者借貸銀行有調(diào)整，你的利率優(yōu)惠還有效嗎？來(lái)看具體情況，比如你的房貸利率優(yōu)惠是70%，在簽署這份貸款合同時(shí)，7折被寫(xiě)進(jìn)合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，但也不乏添加個(gè)別細(xì)則的。這時(shí)，你就要弄清楚了，折扣屬于你，但利率它由銀行定的(據(jù)《人民幣利率管理規(guī)定》銀發(fā)【1999】77號(hào))。一句話，折扣不變，利率不固定。國(guó)家的利率變化了，你當(dāng)然要跟著變化，但你所享有的折扣優(yōu)惠是不變的，合同一旦寫(xiě)清，即便是現(xiàn)在銀行取消7折優(yōu)惠了，你也不受影響。不過(guò)也有例外情況，銀行可以取消你的利率折扣：比如有些銀行規(guī)定，當(dāng)客戶在本行信用卡或者其余貸款有多次逾期等不良記錄時(shí)，房貸折扣會(huì)取消。這個(gè)就需要購(gòu)房者仔細(xì)閱讀一下貸款合同，避免這種不良行為的發(fā)生。

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• 問(wèn) 房貸折扣會(huì)變嗎？房貸利率打折是永久的還是暫時(shí)性的？
  答

  回答如下：如果銀行給你的房貸利率打折了，在合同期內(nèi)（還款期內(nèi)）有效，比方說(shuō)你貸款30年，銀行給你打了85折，這個(gè)85折一直打下去，直至你貸款還清為止。遇利率調(diào)高或調(diào)低，也是按原折扣在新利率上打折。如果銀行給你的房貸利率沒(méi)有打折，那在合同期內(nèi)（還款期內(nèi)）也就不會(huì)打折了。

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• 問(wèn) 買房貸款利率折扣會(huì)變嗎?房貸利率打折是永久的還是暫時(shí)性的?
  答

  和商業(yè)銀行簽訂的貸款合同屬于雙方自愿的民事合同。其內(nèi)容自雙方簽訂之日起生效。因而除了有特別約定條款外，利率折扣有效期至合同期滿。也就是你所講的“永久”。

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• 問(wèn) ??房貸降息后折扣還有嗎？房貸利率打折優(yōu)惠是永久的還是有期限的？
  答

  和商業(yè)銀行簽訂的貸款合同屬于雙方自愿的民事合同。其內(nèi)容自雙方簽訂之日起生效。因而除了有特別約定條款外，利率折扣有效期至合同期滿。也就是你所講的“永久”。

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• 問(wèn) ??房貸折扣會(huì)變嗎？誰(shuí)知道房貸利率打折是永久的還是暫時(shí)性的？
  答

  貸款利率由誰(shuí)定以現(xiàn)在的購(gòu)房均價(jià)，動(dòng)輒上百萬(wàn)，一般家庭都會(huì)選擇**+貸款的形式，那么，銀行對(duì)于購(gòu)房貸款是如何規(guī)定的呢？貸款的利率又是根據(jù)什么調(diào)整的呢？首先說(shuō)貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡(jiǎn)單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你的房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報(bào)就是利息了。這個(gè)利息與借款年限成正比，借得越久利息越高，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年(具體細(xì)則咱先不說(shuō))。這些都是由神圣的——中國(guó)人民銀行！決定的！此外，它還規(guī)定了你一套房子能貸多少，大概是房屋評(píng)估值的70%

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