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• 133****5027

  房貸降息后，銀行會(huì)根據(jù)貸款人的貸款合同，自動(dòng)調(diào)整貸款人的貸款利率，重新為貸款人計(jì)算月還款額。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:28:22
• 131****0944

  不需要，銀行合同里面有約定的，是自動(dòng)更新，更新時(shí)間一般有兩種約定

  查看全文↓ 2018-07-10 19:28:13
• 141****5574

  不需要。 房貸降息后,銀行會(huì)根據(jù)貸款人的貸款合同,自動(dòng)調(diào)整貸款人的貸款利率,重新為貸款人計(jì)算月還款額。 當(dāng)然,如果你的貸款是固定利率,就必須申請(qǐng)取消固定利率,按照浮動(dòng)利率計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:28:04
• 152****2535

  第一個(gè)月放貸要多些 第二個(gè)月就按照降息后的來(lái)計(jì)算了 因?yàn)榈谝粋€(gè)月還是按照沒(méi)降息之前計(jì)算的還算上了其他的利息 所以你第一個(gè)月的月供沒(méi)降反之多了幾十元 從二月份就按照調(diào)整后的計(jì)算了

  查看全文↓ 2018-07-10 19:27:56
• 156****8260

  主要是看你簽訂的合同。合同一般都是規(guī)定每年的1月1日為利率調(diào)整日期。但是如果合同簽訂跟隨利率變化，就可以隨時(shí)變化了。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:27:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 要不要去一線城市買(mǎi)房？
  答

  不是說(shuō)有一個(gè)房子就是家，很多人房子也有，甚至說(shuō)老婆孩子都不缺，但并不一定是家的感覺(jué)。拿這個(gè)作為一個(gè)動(dòng)力，然后激勵(lì)自己更加進(jìn)步，至于買(mǎi)不買(mǎi)房我覺(jué)得不是結(jié)果。

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• 問(wèn) 房貸提前還款要不要辦理公證？
  答

  房貸提前還款是不需要辦理公證的，提前還款是正常的還款行為，沒(méi)有任何公證的必要。提前還房貸只要去銀行預(yù)約并取得銀行同意就可以辦理，到了約定的還款日，攜帶自己的相關(guān)材料把足夠的資金存到還房貸的銀行卡里就可以了。

• 問(wèn) 要不要去搶購(gòu)呢？
  答

  雖然開(kāi)盤(pán)前很多樓盤(pán)都會(huì)蓄客，但是開(kāi)盤(pán)的時(shí)候好朝向的房子還是很多的，選擇余地也還是很大的，完全可以選到好房子

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房要不要去公證處公證？
  答

  買(mǎi)期房不要去公證處公證。期房不可以公證處公證，公證需要房產(chǎn)證。期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋，開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房。所以期房沒(méi)有房產(chǎn)證，不能進(jìn)行公證處公證。

• 問(wèn) 房貸要不要提前還款呢？
  答

  1、以目前的情況來(lái)看，是現(xiàn)金為王的，房貸可以使用住房公積金慢慢抵扣，如果全部還清了，住房公積金就沒(méi)有用武之地了。放在那里又不好取出來(lái)，不劃算。沒(méi)有公積金的話，另當(dāng)別論。2、房貸，商貸**長(zhǎng)期限的利率也不過(guò)是6.55%，此利率相對(duì)于很多投資收益來(lái)講，低的不能再低了。如果你們手上有好的投資項(xiàng)目，如，目前股市還可以，投資股市，或者或信托等高收益品種。得到的回報(bào)絕對(duì)是大于貸款的利息的。所以也不建議提前還款。據(jù)我所知，很多人炒股炒得好，年收益不會(huì)低于40%，運(yùn)氣好翻幾倍都有可能?；鹨活?，選的好，年收益也有20%甚至更高。如果你不懂這些，就不要買(mǎi)了，風(fēng)險(xiǎn)還是有的。好多銀行理財(cái)產(chǎn)品，年收益都比那個(gè)貸款利率要高，所以，投資渠道太多了，把錢(qián)留在手上肯定是明智之舉。3、資金有時(shí)間價(jià)值，現(xiàn)在通貨膨脹這么嚴(yán)重，20年后的20萬(wàn)，只能值目前的15萬(wàn)甚至更少，不知道你學(xué)過(guò)財(cái)務(wù)沒(méi)有，你把通貨膨脹率作為一個(gè)折現(xiàn)率，算一算普通年金現(xiàn)值就更加覺(jué)得，提前還款不值當(dāng)。4、從貸款的情況來(lái)看，**開(kāi)始還的都是利息，**后才還的是本金。如果你已經(jīng)貸款了有好幾年了，那更加沒(méi)必要了。因?yàn)槔⒛阋呀?jīng)還的差不多了，剩下的都是本金了，提前還沒(méi)任何意義。所以，你老公是明智的，換成我，我也一樣會(huì)把現(xiàn)金握在手里~~老一輩的人可能覺(jué)得有外債，始終不自在，這種思想其實(shí)是落后的，現(xiàn)在就是要學(xué)會(huì)利用別人的錢(qián)為自己賺錢(qián)~這樣才是高明的~~**后，我提醒下你，如果你老公只是把錢(qián)存在銀行，那個(gè)利率太低了，年利率3.25%怎么都是虧的。只有投資更高收益(>貸款利率)的品種，資金才有價(jià)值，否則，就直接還了去~~

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