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• 156****1798

  收集證據(jù)依法維權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-10 20:24:18
• 132****3655

  合同法第十條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”

  查看全文↓ 2018-07-10 20:24:06
• 157****8263

  無論是購買一手房還是二手房，大多數(shù)客戶都簽過銀行空白合同，很多人拿到的合同上也只是標(biāo)示出總還款金額，卻沒有利率折扣、放款日期等任何重要元素。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:23:45
• 136****2585

  銀行辦貸款的并不都是讓人簽空白合同，按規(guī)定是不能簽空白合同的，空白合同還是需要謹(jǐn)慎簽訂。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:23:33

相關(guān)問題

• 問 房貸提前和銀行簽的空白合同會有問題嗎
  答

  房貸提前和銀行簽的空白合同一般來說是不會有問題的，出現(xiàn)空白合同可能是因為銀行把貸款后置手續(xù)前置了，有任何問題都可以直接去投訴，需要先簽訂空白合同，等銀行通過審批之后，才能把貸款金額以及利率、年限、還款方式等信息補(bǔ)充完整，完成合同的簽訂，而且貸款需要先由銀行進(jìn)行審批，辦理銀行房貸通過審批之后，才會通知申請人去銀行簽署合同，貸款放款后合同正式生效。如果在簽署購買合同時不太放心的話，也可以等到銀行審批流程走完之后在簽，具體可以和銀行的工作人員進(jìn)行協(xié)商，貸款合同一旦簽訂且生效之后，就已經(jīng)具備有法律的效應(yīng)，如果不執(zhí)行合同面臨違約，還需要支付相應(yīng)的違約金，大家可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行判斷，而如果是其他貸款機(jī)構(gòu)要求簽訂空白合同時，建議最好是拒絕。

• 問 房貸空白合同怎么樣的？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、銀行辦貸款的并不都是讓人簽空白合同，按規(guī)定是不能簽空白合同的，空白合同還是需要謹(jǐn)慎簽訂。2、“空白合同書”及“空白介紹信”屬于開出此“空白文書”的單位對持有人的委托行為?！翱瞻缀贤瑫奔啊翱瞻捉榻B信”如果填寫了內(nèi)容就是有效力的。由開出此“空白文書”的單位承擔(dān)責(zé)任。希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p> 全部5個回答>

• 問 購房合同可以有空白嗎
  答

  你好，我是售樓人員，1、是這樣的，幾乎所有合同簽的文本都是一樣的，就是說你的合同和同樣在這里買房的其它的人的空白填寫內(nèi)容是一樣，這點是可以保證的，不會你的合同寫的內(nèi)容一個樣，別人的是另一個樣2、房屋抵押合同不用看，這是銀行要的，寫的內(nèi)容就是**客觀的內(nèi)容，面積，貸款額之類的，這個是很客觀的，簽了就是3、你**好看看商品房買賣合同的內(nèi)容，就是空白的地方開發(fā)商要填寫的內(nèi)容，里面有很多條款是后加進(jìn)去的，你**好是在他們把合同都寫完了再簽字，可以這么說，合同內(nèi)容都是開發(fā)商的霸王條款，你每一條他們手寫或是說后填入的部份都要看好了：如何賠償、開發(fā)商的責(zé)任，你的責(zé)任，每一小條都看清了里面有很多玄機(jī)的。4、按揭是一式五份的合同，有一份是你的，你在簽完字后要留下一份給你，一份給開發(fā)商，兩份銀行，一份產(chǎn)權(quán)，如果他們說內(nèi)容沒寫完，你就有權(quán)要求他們現(xiàn)場寫完，現(xiàn)場簽字，我們這里就是這樣的，沒有那種一份也不給客戶的現(xiàn)象的，要是要拿去審查，也是只要一本合同就可以了啊，反正里面的內(nèi)容都是一樣的，再說了，我們這邊就沒有什么審查一說，置業(yè)顧問寫完合同，內(nèi)業(yè)審查，客戶簽字，一份給客戶，其它留下，再去辦里按揭這里你說的事情，開發(fā)商不合理的地方有兩處，一處是一份都不給你留，一處就是完全空白的合同讓你簽字，你都沒有看清合同全部內(nèi)容和他們會往里面寫什么呢！（不過聽說有的城市是所有合同一起拿走備案的，你只要手里有收據(jù)就行！這個沒什么太大的問題，**關(guān)鍵的就是里面的內(nèi)容你不知道）給你的意見就是先不簽，開發(fā)商那頭有事?。?！有問題，太遮掩了！

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• 問 空白購房合同哪里買 ?
  答

  您好，在房屋買賣過程 中，有相當(dāng)部分的購房買賣合同空白處會被發(fā)展商以維護(hù)自己利益為目的， 添補(bǔ)上一定的不 公平條款。 事實上也有不少添改了空白處的發(fā)展商能夠按時交樓，購房者住進(jìn)了新房滿心歡 喜，自然不會再去計較。但是，“合同空白處”確實為不少延遲交樓的發(fā)展商提供了逃避處罰 的可能。 在我國的房屋買賣慣例中，通常是由開發(fā)商將合同文本送到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦 理相關(guān)手續(xù)的。由于合同文本在開發(fā)商手中，而合同文本又留有空白處的話，一些奸詐的開發(fā)商就會借機(jī)在空白處填上自己需要的內(nèi)容， 以謀取他方利益或逃脫己方責(zé)任。 購房者即便 對此否認(rèn)，也會因為沒有證據(jù)而無法主張自己的權(quán)利。 雖然開發(fā)商的做法違背了合同法中有 關(guān)誠實信用原則的規(guī)定，但由于購房者自己的疏忽，導(dǎo)致無法舉證，從而也難以通過法律途 徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。與其在后期“亡羊補(bǔ)牢”不如一開始就“未雨綢繆”，簽訂合同時一定要仔細(xì)，合同 空白處需要填寫的就應(yīng)該填寫；如果不需要填寫的，應(yīng)該劃上橫線、曲線或作出其他標(biāo)志表 明此處不填，以防止開發(fā)商在合同空白處做手腳。

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• 問 購房貸款遇到空白合同怎么辦 房貸糾紛有哪些
  答

  房貸提前還，要繳違約金，但是原來的貸款合同中卻沒有注明，遇到這種情況，購房者真是有口難辯。本案例中的孫先生就是如此，看看律師如何為他支招吧。 購房者遭遇空白合同：房貸提前還 要繳違約金 通過再三考慮，孫先生終于在上個月付了**買了房子，接下來就是貸款的流程了，“本想通過工行申請房貸，只是工行流程太復(fù)雜，時間上就太拖沓，不想老是惦記著貸款這事，相對而言，某商業(yè)銀行貸款速度比四大銀行快出一周以上時間。于是，就向該行申請了貸款”。 孫先生回憶，簽合同當(dāng)天，工作人員拿出的是空白合同，“我有點不放心，工作人員解釋，購房貸款都是這樣子的，先簽空白合同，隨后處理好了再給我 已經(jīng)簽好的合同”，想著要提前還款這事，孫先生就提前還款的問題特意咨詢了工作人員，得到口頭承諾“提前還款不用交違約金”，于是，毫不猶豫地簽了。 拿到合同后，瀏覽了一下，其他部分大致沒什么問題，但是對提前還款這一項還是有點不放心。于是，孫先生特意去看提前還款這一項，居然要交本金3%的違約金，“坑爹呀，眾業(yè)主有誰遇到這樣的情況嗎?大家聯(lián)合起來一起去討說法”。 無獨有偶，方先生與孫先生是在同一家商業(yè)銀行辦理的貸款，他表示，“合同上也寫明了，提前還款需要支付本金3%的違約金”。 很多人以為買房子，只有與開發(fā)商的糾紛問題。其實在貸款環(huán)節(jié)，銀行也有很多陷阱，孫先生與方先生遇到的只是眾多問題中的一個。目前房貸依然是賣方市場，購房者貸款難度大，為了能及時貸款，很多購房者忽略了銀行的陷阱，或者不得不跳進(jìn)銀行的陷阱。那到底在貸款過程中會遇到哪些問題？購房者又該如何避免這些問題？遇到了問題該如何維權(quán)？ 空白合同一旦簽字 購房者有口難辯 問：房貸“空白合同”盛行，什么是空白合同？簽房貸合同應(yīng)注意啥？ 律師：為了方便和重復(fù)使用，房貸合同中的條款大都預(yù)先擬定并印好，制成格式合同，格式合同中會空出幾項內(nèi)容留給雙方協(xié)商達(dá)成一致后填寫，有時銀行雖與購房者談好空白處的內(nèi)容，但讓購房者簽字時，要么空白處未填寫，要么未填寫完整，而這種在簽約時沒填寫完整的合同習(xí)慣被稱之為房貸“空白合同”。 按照《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！币簿褪钦f，如果提供格式條款的銀行沒有提醒購房者注意這些合同中不平等的格式條款，那么這些條款對消費(fèi)者沒有約束力。 《合同法》第40條還專門規(guī)定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規(guī)定，提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。為避免銀行對不平等格式條款的解釋有意識地含糊其辭，簽約后就不平等格式條款的解釋產(chǎn)生分歧，購房者在簽訂房貸合同時一定要求銀行對這些條款作出明確解釋，甚至可以錄音以備不時之需。 **后，購房者應(yīng)拒絕在沒有填寫完整的合同書上簽字。簽訂合同時，購房者應(yīng)逐條確認(rèn)合同內(nèi)容，尤其是空白條款填寫的內(nèi)容與約定是否一致后簽字，如有不必填寫的空白處，應(yīng)在簽字前將其劃掉。因為一旦簽字，將會面臨諸如銀行事后在空白處填寫與之前口頭約定不符、對其有利而對購房者不利的內(nèi)容。簽字后，即使購房者發(fā)現(xiàn)事后填寫的內(nèi)容不準(zhǔn)甚至錯誤，此時出現(xiàn)糾紛，也會因舉證困難等原因處于十分不利的地位。