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• 138****9392

  第一，訂立書面協(xié)議，即房屋贈予合同，該合同中應包括當事人的姓名和住址；是否為附義務(wù)的贈予約定；撤銷贈予的條件；贈予房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間及責任人；稅務(wù)負擔等主要條款。
  第二，就贈予合同辦理公證手續(xù)。經(jīng)公證的贈予合同不得撤銷，辦理公證，既符合法律規(guī)定，也能避免日后產(chǎn)生糾紛。
  第三，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或者將房產(chǎn)交給受贈人占有使用。房屋贈予當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件：申請書；身份證件；原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈予書及公證書，契稅收據(jù)。依照相關(guān)的流程辦理即可。
  
  也可找律師幫忙見證，同樣具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:07:17
• 137****7059

  需要辦理房產(chǎn)證才寫贈與合同般房管局贈與合同版本

  查看全文↓ 2018-07-05 10:07:01
• 151****9685

  房屋贈與協(xié)議書范本
  　　甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____
  　　乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____
  　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
  　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  　　(一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米;
  　　(二) 贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____ ;
  　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一
  　　(四) 土地使用權(quán)取得的方式
  　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。
  　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
  　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
  　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
  　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:06:38

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)贈與孫子如何寫?爺爺奶奶把房子贈與給孫子需要什么手續(xù)
  答

  嚴律師，您好。家里有老人想把自己名下的房屋通過買賣的方式給自己的孫子。但他已年老體弱多病，長期住院無法辦理相關(guān)的手續(xù)，而公證處現(xiàn)不辦理委托公證。想請教一下還有其他辦法委托他人辦理相關(guān)的手續(xù)嗎，比如委托律師事務(wù)所出具證明辦理，或者通過遺囑的方式來辦理？嚴嫣律師團隊卞建平律師解答：只能通過公證委托的方式，其他方式包括律師事務(wù)所出具證明等房產(chǎn)交易中心均不認可，通過遺囑或遺贈方式的話要等老人百年之后通過繼承的方式才能過戶到孫子名下。大姐去世在父母之前，現(xiàn)在父母也去世了，父母的房產(chǎn)有大姐的份嗎？嚴嫣律師團隊田其銳律師解答：《繼承法》規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。因此，您大姐的子女可以行使代位繼承權(quán)。買房子遇到賣主違約逾期交房，如何追究其違約責任，20%的違約金如何計算？嚴嫣律師團隊田其銳律師解答：逾期交房的話可以按照房屋買賣合同中約定的違約責任方式追究賣家違約責任，協(xié)商不成的話可以訴訟。20%違約金一般多適用于根本違約的情形，逾期交房大多會約定每天支付多少違約金，具體違約責任請參見簽署的房屋買賣合同中的約定。嚴律師你好，我家是八十年代的老公房，樓上把陽臺封了后在陽臺上裝了個水斗，使用的時候能把我從睡夢中驚醒，并且使我家陽臺頂發(fā)霉。找過居委會和物業(yè)，只答應解決發(fā)霉問題，目前還沒有行動。我想問一下，陽臺是否能裝水斗？如果不可以安裝我應該找哪個部門反映和解決？嚴嫣律師團隊卞建平律師解答：陽臺是否可以裝水斗應當結(jié)合房屋類型、陽臺面積等眾多因素進行考慮決定，如果因為樓上裝水斗對你家造成了影響，通過其他途徑也無法解決的話，可以考慮向法院提起相鄰關(guān)系訴訟，要求樓上進行整改。嚴律師您好：我父母原來在市區(qū)有一套租賃房，由于父母感情不好，現(xiàn)在都是高齡老人。今年父親93、母親90。我上面有一個姐姐，她有一個女兒在國外，姐姐現(xiàn)在在申請移民，她怕老人百年后她拿不到父母財產(chǎn)，就一直盯著父母把家里房子賣了，然后父親在這個時候起草了一份家庭協(xié)議，父親由姐姐負責，姐姐還承諾讓父親住在她家里，請個人。母親由我來負責，當時我不贊成，但是在父親逼迫下，我無奈簽字同意，在姐姐的鼓動下，我父母在11年底以130萬把房子賣了，賣了的錢兩位老人平分。然后姐姐把我父親不知以什么方法讓我父親的弟弟來管，6年多了，現(xiàn)在父親在那里過得不怎么好。前段時間我去看父親，父親和我說我姐姐平時電話也不怎么和他聯(lián)系，父親給我看了他弟弟寫了兩張紙的條紙，大概意思是講：我姐姐平時電話不和他聯(lián)系而且認為我姐姐就當時就給了10萬元就不管了，提出讓我父親從2018年每月加錢給他弟弟，要不就自己負責一日三餐。然后我父親告訴我10萬元是他讓我姐姐先給他弟弟，然后父親分兩次5萬5萬現(xiàn)金給我姐姐了，但是我姐姐現(xiàn)在不承認說錢是她給的，她有銀行憑證。前幾年姐姐想要父親錢，帶父親到國外她女兒那里小住了一個月左右，來去的飛機票和出去玩的費用都是父親自己的，回來后父親給了她50萬?，F(xiàn)在父親認為自己好像給姐姐賣了一樣，也擔心將來自己萬一生病和想有人照顧都有點問題了。我想請問嚴律師像我父親這個問題有什么辦法可以幫到他老人家。謝謝了！

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)贈與孫子如何寫? 爺爺把房子贈送給孫子要辦什么手續(xù)
  答

  贈與之后，必須要去房管局過戶才行，不然房產(chǎn)證上的名字不能變更（要交契稅）。變更了，就是孫子的房子，爺爺不再有權(quán)過問，他的兒女也沒權(quán)利分房。如果只是寫了贈與，沒過戶，爺爺有權(quán)利反悔，取消贈與行為。房產(chǎn)要過戶，只能用 贈與公證 或 簽房屋買賣合同的方式，沒有這道程序，是無法過戶的。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同
  答

  如果房屋要贈與，直接轉(zhuǎn)讓合同就可以用了。但贈與的稅費較高，而且以后要是贈與的房屋買賣要繳納20%的個人所得稅?？紤]清楚

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書應該如何寫？
  答

  授權(quán)委托書在公證處都有樣板，可以照著填寫。具體的是：個人授權(quán)委托書委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書應該如何寫？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書：其甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現(xiàn)居住XXX。身份證號：XXX。乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現(xiàn)居住于XXX。身份證號：XXX。在（寫明合同上房屋基本情況）住宅一套，共付款人民幣XXX元整（￥XXX元）?，F(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：1、那該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。2、其房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個人財產(chǎn)，在甲方付清貸款后，乙方無理由將產(chǎn)權(quán)變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產(chǎn)權(quán)進行處理。3、其協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成，屬于雙方的真實意思表示。4、該協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。協(xié)議當事人簽字：甲方：乙方：（手?。ㄊ钟。┖炗啎r間：年月日。

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