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• 134****6808

  　一般而言，貸款購房有以下幾種方式：商業(yè)貸款、公積金貸款、銀行貸款和公積金貸款的組合貸款以及各種小貸公司等社會貸款機構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:47:35
• 148****2268

  各地公積金中心政策不一樣,申請公積金還房貸有些許差別,具體需詢問當(dāng)?shù)毓e金中心,一般情況攜帶以下資料去公積金中心辦理即可:
  1、借款合同;
  2、按期償還住房貸款憑證(即個人在銀行還款明細(xì));
  3、職工本人身份證;
  4、結(jié)婚證(或同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供);
  5、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:46:49
• 131****2524

  貸款還款方式： 等額本息
  　　借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款周期逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。
  等額本金
  　　借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應(yīng)付的貸款利息，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)。
  等比累進
  　　借款人每月以一定比例累進的金額(遞增或遞減)償還貸款，其中每月歸還的金額包括每月應(yīng)還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:46:26
• 135****0139

  兩種還款方式中每月所還利息,都是上月還款后所余貸款本金在當(dāng)月所產(chǎn)生的利息。在期限一定情況下,等額本金方式的利息總額較少,但貸款初期每月還款壓力較大。 選擇什么樣的方式,還是要以個人的經(jīng)濟能力來衡量。如果收入不是很高,且不想因為償還壓力過大而影響家庭生活,那就選擇等額本息還款方式。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:46:00
• 152****3145

  現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:45:39

相關(guān)問題

• 問 銀行房貸款有幾種方式
  答

  1、如果已交納了住房公積金,貸款購房時,首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。2、未繳存住房公積金的人可以去申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并作為購房的首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請銀行按揭貸款。3、住房公積金管理可發(fā)放的公積金貸款,高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

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• 問 銀行房貸款有幾種方式
  答

  貸款形式具體可分為：(1)抵押貸款。即指借款人向銀行提供一定的財產(chǎn)作為信貸抵押的貸款方式。(2)信用貸款。即銀行僅憑對借款人資信的信任而發(fā)放的貸款，借款人無須向銀行提供抵押物。(3)擔(dān)保貸款。即以擔(dān)保人的信用為擔(dān)保而發(fā)放的貸款。(4)貼現(xiàn)貸款。即指借款人在急需資金時，以未到期的票據(jù)向銀行申請貼現(xiàn)而融通資金的一種貸款方式

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• 問 銀行房貸分哪幾種
  答

  房貸有兩種，公積金和商業(yè)貸款是兩種較普遍的。公積金貸款前提是你所在的公司有繳公積金，商業(yè)貸款就簡單一些，商業(yè)貸款里又分兩種還款方式：1等額本金還款，就是每月的還款額是一定的銀行把貸款的利息全算出來平均到每個月里。2等額本金還款，這種是每月還款額遞減的。還過的本金下個月就不在記息的，相比等額本金要比等額本息劃算

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• 問 房貸貸款方式分幾種呢？
  答

  利息少的是等額本金方式的還款。目前，銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多；后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少.現(xiàn)在知道這兩種方式的人們幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認(rèn)為一旦提前還貸時，會發(fā)現(xiàn)等額本息的 還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會覺得吃虧很多?？傮w來看，“等額本息”是會比“遞減還款”多付一些利息。以1萬元20年期貸款為標(biāo)準(zhǔn)，前者會比后者多支付800多元的利息。40萬20年期的貸款，則要多支付800×40=32000元的利息?？此沏y行多收了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠資金，降低經(jīng)營風(fēng)險在這一點上是有利于防范風(fēng)險的。在實際操作中,等額本息更利于客戶的掌握,方便客戶還款.事實上有很多客戶在進行比較后,還是愿意選擇了“等額還款方式”，因為這鐘方式月還款額固定，便于客戶記憶，還款壓力均衡，實際與等額本金差別不大。因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產(chǎn)生了不同，簡單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。

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• 問 房貸分幾種方式
  答

  房貸的形式是分為很多種的，包括有個人住房委托、組合貸款、個人住房自營貸款等等不同的形式。個人住房委托貸款是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。此外，購房貸款的還款方式也有兩種：1.等額本息還款。這種還款方式是把貸款的本金總額以及利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月里，還款金額每個月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。適用收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭。2.等額本金還款。這種還款方式更為適合用于收入高并且還款壓力不大的家庭。等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫總€月里，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。