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• 147****4883

  不會(huì)沖突。
  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:13:18
• 148****6727

  你好！不沖突的

  查看全文↓ 2018-07-04 23:12:58
• 157****5363

  在信用社貸款做生意和買房按揭沒有直接關(guān)系，但需要貸款申請人提供足夠的還貸能力證明文件，證明還貸沒有問題后可正常申請貸款。
  當(dāng)貸款人名下負(fù)債過高的時(shí)候，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)會(huì)不予發(fā)放貸款。 買房辦理按揭辦理流程如下： 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 辦理按揭貸款申請； 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 購房者即可與發(fā)展商或其中國商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》； 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)； 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)； 開立專門還款賬戶； 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款； 借款人按合同規(guī)定定期還款

  查看全文↓ 2018-07-04 23:11:50

相關(guān)問題

• 問 房貸和信用貸有沖突嗎
  答

  信用卡欠款會(huì)被記錄負(fù)債，對(duì)買房貸款有影響。如果信用卡有逾期會(huì)影響買房貸款，信用卡良好的還款記錄有利于買房貸款的審批。

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• 問 經(jīng)營性貸款和房貸有沖突嗎
  答

  沒有不良征信可以嘗試申請，若在招行申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸唧w政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

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• 問 車貸和房貸沖突嗎
  答

  如果房貸是你的首次貸款，那么可以繼續(xù)車貸；　　如果房貸已經(jīng)有兩次了，就不能車貸了?！　∧壳皣医箓€(gè)人第三次貸款?！　?、車貸比房貸利率高?，F(xiàn)在基準(zhǔn)利率是：3年以內(nèi)5.4％，3年～5年5.76％，部分銀行可下浮10％，借款人需要有抵押?！　?、如果購買第一套住房的話,可以申請銀行的優(yōu)惠利率的,優(yōu)惠利率是銀行同期貸款利率的85折.　　3、如果是購買第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.

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• 問 房貸和信用卡有沖突嗎
  答

  信用卡的使用情況自然會(huì)影響到房貸。如果出現(xiàn)下述情況，你的房貸就會(huì)受到影響。

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• 問 ??車貸和房貸沖突還貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  車貸及房貸均屬于消費(fèi)類貸款，是屬于不同的兩個(gè)貸款品種，無論買房與買車孰先孰后，從政策上來說，兩者互不影響。 　　會(huì)影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個(gè)人各類債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會(huì)根據(jù)償債率來衡量借款人的還款能力，再?zèng)Q定貸款多少以及是否向其提供貸款。一般來說，當(dāng)償債比超過50%（中國銀行的標(biāo)準(zhǔn)），銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。 　　因此，如果借款人有車貸還沒還清，受償債率影響，在收入不變的情況下借款人能貸到的房貸額度會(huì)相應(yīng)降低，因此造成了前期需要支付的**款相應(yīng)提高。 　　只要你在按揭車貸過程中沒有出現(xiàn)不良記錄，償債比也符合標(biāo)準(zhǔn)的話，按揭買房問題不大。但如果你的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率則比較小，而且能申請到的車貸金額也相應(yīng)要少一些，不過如果你的月收入足夠高且信用良好的話，影響也不會(huì)很大。

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