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• 158****5060

  車貸及房貸均屬于消費(fèi)類貸款，是屬于不同的兩個(gè)貸款品種，無論買房與買車孰先孰后，從政策上來說，兩者互不影響。 　　
  會(huì)影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個(gè)人各類債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會(huì)根據(jù)償債率來衡量借款人的還款能力，再?zèng)Q定貸款多少以及是否向其提供貸款。一般來說，當(dāng)償債比超過50%（中國銀行的標(biāo)準(zhǔn)），銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。 　　
  因此，如果借款人有車貸還沒還清，受償債率影響，在收入不變的情況下借款人能貸到的房貸額度會(huì)相應(yīng)降低，因此造成了前期需要支付的**款相應(yīng)提高。 　　
  只要你在按揭車貸過程中沒有出現(xiàn)不良記錄，償債比也符合標(biāo)準(zhǔn)的話，按揭買房問題不大。但如果你的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率則比較小，而且能申請(qǐng)到的車貸金額也相應(yīng)要少一些，不過如果你的月收入足夠高且信用良好的話，影響也不會(huì)很大。

  查看全文↓ 2019-07-29 14:15:00
• 148****5342

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:14:49
• 142****4529

  征信記錄滿足房貸的要求，借款人有還款能力，是可以申請(qǐng)辦理的。
  按揭買房貸款的條件：
  1. 年齡為18-65周歲的自然人；
  2. 具有有效身份證；
  3. 征信良好，無不良記錄；
  4. 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7. 在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8. 銀行規(guī)定的其他條件。
  按揭買房需要準(zhǔn)備的資料：
  1. 借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
  2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
  3. 婚姻狀況證明；
  4. 購房協(xié)議書正本；
  5. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  6. 收入證明；

  查看全文↓ 2019-07-29 14:14:43

相關(guān)問題

• 問 車貸和房貸沖突嗎
  答

  如果房貸是你的首次貸款，那么可以繼續(xù)車貸；　　如果房貸已經(jīng)有兩次了，就不能車貸了。　　目前國家禁止個(gè)人第三次貸款。　　1、車貸比房貸利率高?，F(xiàn)在基準(zhǔn)利率是：3年以內(nèi)5.4％，3年～5年5.76％，部分銀行可下浮10％，借款人需要有抵押?！　?、如果購買第一套住房的話,可以申請(qǐng)銀行的優(yōu)惠利率的,優(yōu)惠利率是銀行同期貸款利率的85折.　　3、如果是購買第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.

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• 問 ??房貸可以貸30年還貸嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你的貸款利率是85折，實(shí)際是5.575%貸款20年，月供6917.05，利息共計(jì)66萬，第十年末還清，利息為46.54萬，剩余本金63.5萬貸款30年，月供5720.31，利息共計(jì)106萬，第10年末還清，利息為51.34萬，剩余本金82.7萬

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• 問 ??有房貸車貸怎么辦信用卡辦理呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  車貸是銀行作為擔(dān)保方和借款方提供貸款給你用于買車分期貸款，期數(shù)較短一般1至3年。房貸是銀行提供分期貸款給你購房的擔(dān)保方，期數(shù)比較長可以分期10年以上。上面兩種貸款方法都是需要一定條件的，需要穩(wěn)定收入來源和工資流水賬單，要有償還貸款的能力，這些你貸款的時(shí)候工作人員會(huì)評(píng)定你有沒有貸款能力，有能力的話，銀行作為擔(dān)保人借錢給你買車買房。信用貸就是憑借你的信用，不需要擔(dān)保就可以貸款。

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• 問 有房貸和車貸還能房貸嗎
  答

  可以，房貸是用購買的房子作抵押的，與你其他的是否有貸款沒有關(guān)系。如果你其他的貸款不是房貸，你購買新是首套，還能享受國家規(guī)定的七折利率優(yōu)惠。如果你其他的貸款是房貸，那么的房貸利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再增加10%的利率水平。有一套住房貸款如何貸款買第二套：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；10、借款人按月還款；11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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• 問 ??房貸會(huì)影響車貸還款嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  其實(shí)銀行是否發(fā)放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標(biāo)準(zhǔn)的。 也就是說只要借款人申請(qǐng)的貸款金額在其償還能力之內(nèi)，且擁有良好的誠信記錄都是能獲得銀行貸款的。另外房貸、車貸之間并沒有明顯的影響作用，不論借款人是先申請(qǐng)的住房按揭貸款有車貸會(huì)影響房貸嗎

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