應(yīng)該不算二套房,門面房需要看房產(chǎn)證上的用途是住宅還是商用或者是商住兩用,如果是商用,就不算二套房了;
全部4個回答>賣房子有商鋪算二套房嗎
138****4681 | 2018-07-04 22:13:09
已有3個回答
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157****3832
不算,住房和商業(yè)用房是分開算的,商業(yè)用房沒有限制。
查看全文↓ 2018-07-04 22:14:00
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
被認(rèn)定為二套房的情形有:
(1)自己有住房,給成年子女購房。
(2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
(3)未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房算二套。
(4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。
(5)有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
(6)先商業(yè)貸購房,再使用公積金買房。
(7)婚前一方貸款購房,婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
(8)婚后共同貸款購房,離異后再購房。
(9)名下有商業(yè)公寓,再購普通住宅。 -
148****8302
不算,商業(yè)性質(zhì)的房子是不算在限購內(nèi)的,所以是不算二套房,二套房只是針對住宅,不過購買商業(yè)性的房子辦理貸款的話只能貸款5成。
查看全文↓ 2018-07-04 22:13:54
按揭購買商鋪的資料如下:
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚帶夫妻雙方資料) -
155****8698
購買商鋪不算二套房,因為商鋪是商業(yè)地產(chǎn),不算在住宅限購內(nèi),所以不算。
查看全文↓ 2018-07-04 22:13:49
因為商鋪是商業(yè)地產(chǎn),如果辦理按揭購商鋪的話就只能貸款5成,需要的資料如下:
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚帶夫妻雙方資料)
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答
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答
房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房
全部3個回答> -
答
50年產(chǎn)權(quán)的商住兩用房在界定上屬于非住宅貸款,如果之前沒有商品住房貸款,**和組合貸款利率按照首套房執(zhí)行。商住兩用房是指商住兩用的房子。對于商務(wù)型公寓的名字,此前不少開發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地,土地使用權(quán)年限為50年。
全部3個回答> -
問 商鋪算二套房嗎答
購買商鋪是不算二套房的,因為商鋪屬于非住宅類的項目,并不在限購的政策內(nèi),所以無論是商鋪還是商業(yè)住房都不屬于二套房的計算范圍,所謂的二套房指的是購買普通自住房以家庭為單位,在已經(jīng)有一套房屋的前提條件之下又再次購買,或者是通過房屋抵押貸款形式購買第2套住房,就屬于二套房,不僅**比例會增高,而且連帶貸款的利息也會增高。目前我國對于二套房和三套房的評判標(biāo)準(zhǔn)只是針對于住宅商業(yè)性質(zhì)的住房和住宅有著比較明顯的區(qū)別,商業(yè)住房雖然同樣也能夠申請房屋抵押貸款,但需要繳納50%以上的**,而且貸款的時間也少于10年。在轉(zhuǎn)讓的時候,商業(yè)住房所繳納的稅費會比普通住宅的稅費要高出許多,所以購房者要根據(jù)自己的實際情況決定所購買的房屋類型。
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您好,!不算,商鋪不限購也不限貸
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