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• 154****4339

  首先**好是協(xié)商，實(shí)在不行就起訴?？墒鞘聦?shí)是起訴這個金額真的得不償失，時間和花費(fèi)都會很大的。 他們這是明顯的違約行為，是可以通過起訴獲得的。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:56:02
• 158****1493

  就看你當(dāng)時簽的合同內(nèi)容是怎么寫的了，如果合同有注明認(rèn)籌金是不退的，那你這個錢就退不了了，如果認(rèn)籌金在合同里表明可以退，或合同沒有注明，你可以拿交款時收據(jù)去申請退款，如果不給退再以法律途徑解決。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:55:26
• 152****3270

  你好，若房管局還沒有備案的情況下你可以去重新簽合同就好了，違約責(zé)任若你能說下來就不扣你的，若已經(jīng)備案的必須開放商出面處理了。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:54:44
• 145****6586

  首先要看認(rèn)籌金能不能退，怎么退，當(dāng)時有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定哦。
  1、買房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況。
  　　1）在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。
  　　而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
  　　2）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還。
  　　或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 21:54:13

相關(guān)問題

• 問 ??認(rèn)籌不退哪個單位管什么呢？誰知道呢？
  答

  所謂“認(rèn)籌購房”，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認(rèn)籌后，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。 在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。 需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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• 問 開發(fā)商遲遲不退認(rèn)籌金歸哪管
  答

  這個事情你要找住建局找他們**管用

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• 問 ??認(rèn)籌不退怎么辦
  答

  一般在購房之前都會繳納一定數(shù)額的認(rèn)籌金，那要是沒有買到房子開發(fā)商也不退認(rèn)籌金怎么辦？接下來由華律網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于 開發(fā)商遲遲不退認(rèn)籌金怎么維權(quán)方面的知識，歡迎大家閱讀!“認(rèn)籌兩千抵兩萬”、“認(rèn)籌兩萬可享開盤9折優(yōu)惠”、“認(rèn)籌5萬享82折優(yōu)惠”、“認(rèn)籌送產(chǎn)權(quán)車位”……層出不窮的購房認(rèn)籌對購房者來說再熟悉不過。一旦購房不成，這認(rèn)籌金還能退嗎?近日，網(wǎng)上一位高先生稱其在惠州市區(qū)下角禾塘集購房，向開發(fā)商交2000元誠意訂金后沒有選到房。他要求退回2000元卻遭到開發(fā)商以“財(cái)務(wù)不在”為理由多方搪塞，不肯退錢。切勿混淆認(rèn)籌金與定金隨后記者向該盤銷售人員求證，其稱：“如果是認(rèn)籌金，我們一定會退。但如果是定金就不會退，所有樓盤都是這樣操作。高先生所說的2000元應(yīng)該是認(rèn)籌金，這個只要我們財(cái)務(wù)在都會退款的?！痹撲N售人員解釋稱，公司的財(cái)務(wù)人員確實(shí)比較忙，有時不在項(xiàng)目現(xiàn)場，“如果我們經(jīng)理在，現(xiàn)金也足夠的話，可以通過經(jīng)理退款?！彼^“認(rèn)籌購房”，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認(rèn)籌后，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。在購房過程中，不少消費(fèi)者混淆認(rèn)籌金與定金，還有開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，如果購房者將來由于個人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還。

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• 問 認(rèn)籌不退怎么辦
  答

  看簽和合同怎么約定的，按合同上寫的來辦。

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• 問 認(rèn)籌金不退可以報(bào)警嗎
  答

  認(rèn)籌金不退是可以進(jìn)行報(bào)警的，或者是通過法律途徑來維護(hù)自身的權(quán)益都是可以的。認(rèn)籌金相當(dāng)于是在開盤之前，開發(fā)商為了吸引購房者，同時也為了快速收攏資金，向有意向購買房屋的購房者收取的保證金。認(rèn)籌金并不等同于定金，所以不具備相關(guān)的法律效力。無論是否選擇到自己心儀的房產(chǎn)認(rèn)籌金，都是需要進(jìn)行退還的。所以購房者在購買房屋的過程當(dāng)中，如果遇到有認(rèn)籌金的情況，尤其是還有相關(guān)的合同協(xié)議存在，需要將認(rèn)籌金的具體金額以及是否退還進(jìn)行明示。此外還有一些開發(fā)商會將認(rèn)籌金在選定好房屋之后，當(dāng)做定金進(jìn)行一部分的抵扣。如果沒有選擇好自己的心儀房產(chǎn)可以向開發(fā)商提出退款，帶好自己的相關(guān)材料以及當(dāng)時認(rèn)購金的發(fā)票，向開發(fā)商提出申請，等待退款。