已有3個(gè)回答

• 147****5617

  這個(gè)事情你要找住建局
  找他們**管用

  查看全文↓ 2018-06-20 07:59:14
• 154****0158

  律沒有規(guī)定“認(rèn)籌金”，這只是開發(fā)商和購房者關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的約定。要賣房手里得有房，你連買房的合同還沒簽，更沒取得房屋所有權(quán)，談不上賣房?？梢院烷_發(fā)商談?wù)?，把認(rèn)籌金退回來。

  查看全文↓ 2018-06-20 07:58:00
• 131****8410

  去當(dāng)?shù)胤抗芫?/span>

  查看全文↓ 2018-06-20 07:57:45

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商遲遲不退認(rèn)籌金歸哪管？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  認(rèn)籌金都是可退的，如果不退你們可以合起火來去他們的售樓處要去

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• 問 認(rèn)籌金遲遲不退怎么辦
  答

  繳納認(rèn)籌金的過程當(dāng)中，如果沒有簽訂相關(guān)的協(xié)議認(rèn)籌金不具備有法律的效力，可以認(rèn)作是誠意金，需要由開發(fā)商進(jìn)行退還，當(dāng)一方已經(jīng)履行完合同義務(wù)，而另外一方?jīng)]有履行的話，可以到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ诌M(jìn)行投訴。如果在合同當(dāng)中已經(jīng)標(biāo)識(shí)認(rèn)籌金不予退還，那么開發(fā)商可以有權(quán)不退還認(rèn)籌金，或者是直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)作為定金。建議在繳納認(rèn)籌金的過程當(dāng)中，要對(duì)所簽訂的合約進(jìn)行仔細(xì)的確定，防止有損傷合法權(quán)益的條款出現(xiàn)。在我國，認(rèn)籌金已經(jīng)被明文禁止，有一些開發(fā)商為了提升自身的樓盤銷售量，會(huì)推出認(rèn)籌金等一系列的優(yōu)惠政策，讓購房者有優(yōu)先享受選擇房源的機(jī)會(huì)，所以為了保障自身的權(quán)利，盡可能的在簽署協(xié)議之后再繳納認(rèn)籌金，在協(xié)議當(dāng)中明確標(biāo)識(shí)，選房結(jié)束之后由開發(fā)商退還認(rèn)籌金。

• 問 認(rèn)籌不退哪個(gè)單位管
  答

  首先**好是協(xié)商，實(shí)在不行就起訴?？墒鞘聦?shí)是起訴這個(gè)金額真的得不償失，時(shí)間和花費(fèi)都會(huì)很大的。 他們這是明顯的違約行為，是可以通過起訴獲得的。

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• 問 買房認(rèn)籌金不退上哪告
  答

  買房不退認(rèn)籌金撥打12315投訴，12315是消費(fèi)者維權(quán)的熱線，購房糾紛屬于消費(fèi)糾紛，房屋買賣雙方符合判斷標(biāo)準(zhǔn)。購房過程中一方未按約履行合同導(dǎo)致另一方權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。認(rèn)籌金就是買房誠信的一種表達(dá)方式，買房者和開發(fā)商之間并沒有確立合約關(guān)系，所以就不具備法律屬性，也不具備擔(dān)保和懲罰性質(zhì)。買房者在繳納認(rèn)籌金時(shí)，一定要仔細(xì)看合同，明確是認(rèn)籌金而不是定金，在合同上必須有注明退還條款。所以認(rèn)籌金不等同于定金，定金是簽署合同保證金，認(rèn)籌金是不具備任何擔(dān)保屬性，只要買房者不愿意買房，開發(fā)商必須無條件退還認(rèn)籌金。消費(fèi)者或者其他受害人因缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產(chǎn)者要求賠償，屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。

• 問 購房認(rèn)籌金遲遲不退如何是好？
  答

  買房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況。　　1）在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還?！　《谡J(rèn)購和簽訂正式買賣合同時(shí)，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。　　2）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還?！　』蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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