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• 158****9110

  房貸30萬分20年還完，純公積金貸款利息13.6萬、組合貸利息18.6萬、純商貸利息23.6萬，下面一一解析每月還款額和利息總額：
  
  （一）純公積金貸款
  
  在大部分城市、以大部分人收入，貸20年30萬的純公積金房貸并不難，銀行人會(huì)覺得，不論有錢沒錢、哪怕你能全款拍三套別墅，買房子能公積金貸就盡量用公積金、能多用公積金就多用，因?yàn)檫@利息比較低、公積金本來就是一種購房福利，30萬分20年還的純公積金，要還利息13.63萬、本息合計(jì)43.63萬，每月還1817.94元。還款比例如下：
  
  （二）組合貸款30萬，其中公積金15萬、商貸15萬
  
  按現(xiàn)在房貸行情，商貸部分利率上浮10%比較常見，我們就按商貸利率上浮10%的情況來算：組合貸30萬分20年還，要還利息18.63萬、本息合計(jì)48.63萬、每月還2026.45元。

  查看全文↓ 2018-07-04 18:21:38
• 134****2656

  買房貸款30萬20年還清一共要交54萬的,利息是24萬的!30萬×貨款利×20等于利息,30加利息除于20就行了,等額本息貸款買房時(shí),每月還款額計(jì)算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;
  利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

  查看全文↓ 2018-07-04 18:21:13
• 138****1976

  30萬元的房貸，期限20年，目前5年以上的貸款年利率是7.05%，還款的方式有兩種：
  1、等額本息法：月還款額為2334.91 元（每月相同），總利息為260378.19 元。
  2、等額本金法：每個(gè)月的還款額不一樣。第一個(gè)月還款額為3012.50 元（以后逐月減少，月減少額為7.34 元），**后一個(gè)月還款額為1257.34元，總利息為212381.25 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還47996.94 元。
  具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

  查看全文↓ 2018-07-04 18:20:53

相關(guān)問題

• 問 ??房貸三十萬還二十年一共還多少錢好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  貸款總額500000元還款總額655626.25元支付利息155626.25元貸款月數(shù)120月月均還款5463.55元

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• 問 房貸三十萬還三十年每月還多少錢
  答

  等額本息還款法：貸款總額 300000.00 元還款月數(shù) 360 月每月還款 1684.59 元總支付利息 306453.26 元本息合計(jì) 606453.26 元等額本金還款法：貸款總額 300000.00 元還款月數(shù) 360 月首月還款 2183.33 元每月遞減：3.75 元總支付利息 243675.00 元本息合計(jì) 543675.00 元

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• 問 ?? 房貸二十九萬二十年還月還多少
  答

  按照新利率5.65%計(jì)算: 每月等額款 貸款總額 290,000.00 元 款月數(shù) 240 月 每月款 2,019.52 元 總支付利息 194,685.19 元 本息合計(jì) 484,685.19 元 逐月遞減款 貸款總額 290,000.00 元 款月數(shù) 240 月 首月款 2,573.75 元 每月遞減:5.69 元 總支付利息 164,532.71 元 本息合計(jì) 454,532.71 元

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸三十萬還三十年每月還多少錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  提前還本金 給你普及一點(diǎn)提前還款的知識(shí)： 提前還款沒有什么特別的計(jì)算公式,它實(shí)際上就是把提前還款后的剩余本金作為新的貸款總額,剩余還款期數(shù)作為總還款期數(shù),再和正常貸款一樣重新計(jì)算即可.舉個(gè)例子,你貸款45萬,30年一共360個(gè)月還清,如果你是第100個(gè)月的還月供時(shí)同時(shí)提前還貸5萬,那么你的剩余還款期限就是260個(gè)月(你也可以要求把這個(gè)期限縮短,比如60個(gè)月),你把第100個(gè)月多還5萬后的剩余本金作為總貸款額,按照剩余期限的260個(gè)月(或者60個(gè)月)來計(jì)算每個(gè)月的還款額即可,和貸款45萬,30年還清的算法是一樣的.

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• 問 房貸五十萬二十年月供多少
  答

  首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，月利率為7.05%*1.1/1250萬20年(240個(gè)月)月還款額:500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=4106.29元說明:^240為240次

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